交房本来是件开心喜事，然而，临沂一小区业主们却穿状衣、车拉横幅维权，咋回事？12月30日，多名儒辰·掌舵东岸小区业主向山东发展网临沂频道反映，其购买的儒辰·掌舵东岸小区项目实景与宣传内容大相径庭，小区绿化、公共装修、室内施工等方面均存在与宣传不符，引起业主们的普遍不满。

期间，小区部分业主因前往儒辰集团总部反映诉求，遭保安人员喷辣椒水。对此，儒辰集团副总裁王伟表示，维权一事系少数业主的别有用心；业主维权被喷辣椒水，其并不知情。

“掌舵东岸虚假宣传”，12月28日，一则车队拉横幅维权的视频，在临沂朋友圈引发热议。

“我们当时是看完环球掌舵去买的儒辰·掌舵东岸，环球掌舵的品质还是不错的，当时宣传说掌舵东岸将是环球掌舵的升级版。”儒辰·掌舵东岸小区业主张先生说道 。

“当时买房的时候，儒辰集团曾带我们准业主到环球掌舵小区参观考察，承诺该项目是环球升级版，所有的宣传资料上都说，是继环球掌舵4.0之后南滨河片区的4.0+产品。”同样购买儒辰·掌舵东岸住房的李女士说。

目前儒辰·掌舵东岸小区内大部分绿化以草皮，矮株植物为主、小区内的道路基本都是用廉价的小红砖铺设、楼道走廊内的墙砖只铺了一半、承诺的人工湖还是一个小水沟、单元入户门没有安全台阶及残疾人坡道……

对此，儒辰·掌舵东岸小区业主们，希望儒辰集团能给出一个合理的整改方案。

据悉，儒辰·掌舵东岸项目位于临沂市经开区滨河东路与长安路交汇处，是由山东儒辰集团旗下的金伯利控股集团有限公司接手临沂日月置业有限公司盘活的原日月城项目。

12月21日上午，部分业主前往儒辰集团总部反映诉求，然而，遭到保安人员阻拦，并发生肢体冲突，“有业主还被喷了辣椒水”。

据业主们透露，12日，关于小区的车位问题和人工湖面积问题，业主们得到的回应为“交房时会达到宣传时效果并签订合同”，以及“后期还有大面积水系未建成，会基本达到宣传效果”。其他问题点则并未给予表态。

21日下午，业主代表们在有关部门的主持下，临沂市住建局、掌舵东岸开发商代表与业主代表进行了协商。

“住建部门表示，会进行处理。其他涉及虚假宣传的问题，需要向市场监督管理部门进行反馈。”一名业主说，掌舵东岸一期的业主们还将继续向有关部门反映情况，希望能得到一个合理的协商结果。

12月23日，掌舵东岸开发商发布了一则《严正声明》，为项目做了辩护。声明分别解释了园林景观的问题和公共区域装修问题，表示严格按照合同履行相关义务，指责极少数业主“以获取个人利益为目的，组织其他不明真相的业主并雇用专业“房闹”人员，并表示将“坚决诉诸法律”“追究相关人员的法律责任”。

关于园林景观的问题，《 严正声明》解释，根据用地规划条件要求，掌舵东岸项目整体绿地率不低于30%，建成后该项目绿地率符合规划条件要求。掌舵东岸项目严格按照规划条件设计，且全部图纸经主管部门审核通过后施工，项目绿化规划审批、报规报建、质安监等手续齐全，符合审批要求。

关于公共区域装饰装修的问题，称掌舵东岸项目所呈现的效果，是经各级审批部依据相关法律规范审批，并按照审批结果实施，故本项目设计、审批、建设等符合法定程序。

临沂日月置业有限公司称，与业主签订的《山东省新建商品房买卖合同(预售)》系双方真实意思表示、合法有效，且依法在政府主管部门备案，该合同附件六“关于装饰装修及相关设备标准的约定”第9项电梯前室明确约定:“电梯采用石材门套，地面地砖，墙面瓷砖( 1.8米高墙裙)”，公司是完全按照合同约定履行相关义务，因此公司之行为合法合规。

临沂日月置业有限公司称，“当前，极少数业主以获取个人利益为目的，断章取义、恶意煽动组织其他不明真相的业主并雇佣专业“房闹”人员，通过穿状衣、佩戴统一标识、手拉横幅的方式非法聚集、起哄滋事，并组织近百辆私家车以车体悬挂横幅的方式，在市区多处主干道上恶意低速驾驶、游街，严重阻碍交通，同时利用抖音、微信朋友圈等网络渠道发布和传播经过刻意剪辑拼接的视频、图片等影像资料，误导广大市民，抹黑企业形象，恶意制造影响，以达到“强压”企业低头的非法目的，上述行为已经严重扰乱了社会公共秩序和我司的正常经营秩序，已严重触犯相关法律法规，更侵害了广大业主的切身利益。”

临沂日月置业有限公司称，针对业主违法行为，该公司已全面搜集并固定相关证据，坚决付诸法律，追究相关人员的法律责任。

对此，业主张先生表示，儒辰·掌舵东岸小区表现出来的都是细节问题，细节做好了才能彰显品质，“品质不是开发商自己喊出来，应该是业主们评价出来的，业主们的这些想法并非无理取闹，也非常诚挚的跟开发商沟通协商，请开发商不要这么敷衍，认真负责一点！”

“业主要求楼宇内部楼梯台阶，如当初参观时承诺的铺设瓷砖一致，合情合理，如果连这样的要求都达不到，试想你们的承诺、诚信何在？业主会如此之寒心，也会给予如此之差评。”李女士说。

12月31日，儒辰集团副总裁王伟表示，维权一事系少数业主的别有用心，“公共区域及景观绿化的问题，在商品房销售合同中都有明确约定，这个时候的苗木肯定是没有春暖花开的时候那么好，如果开春发现绿化苗木有枯死、冻死的情况我们会进行补种，如果业主认为有异议可以通过法律诉讼的方式来跟我们正常沟通，但是不能采取这种统一着装、拉白条幅、上街巡游堵办公楼这种非正常的手段。”

关于业主维权中被喷辣椒水一事，王伟表示，不清楚。

来源：山东发展网临沂频道