ICC碧桂园三龙汇被政府定位为“湾区枢纽·科技顺德”标志性项目、2020年广东省重点建设项目!
项目实景图
既是标杆,选址必是非核心不入。三龙汇TDO坐拥四通八达的交通路网,双地铁上盖,四轨交圈,实至名归的广佛第一流量口。
其中,广州7号线顺德延段已铺轨,广佛环线今年1月初已封顶,佛山2号线已完工,3条地铁即将开通,佛山11号线规划中。
首先,通过广州地铁7号线,一线直达广州南站、15分钟到番禺万博CBD、30分钟到珠江新城,在广州南站又可乘坐广深港高铁,真正实现两站深圳、三站香港。
其次,通过广佛环线,从陈村站出发,1站到广州南,4站到琶洲,最终通达白云机场,一脚迈入1小时大湾区生活圈。
数据来源安居客,时间截止2020年12月23日
仅是双轨,便带来日均5-6万的客流量。
别忘了,项目800米范围内,还有佛山2号线和佛山11号线,接驳广州11号线,直入广州中心五区。
国际房地产顾问“五大行”之一戴德梁行,针对TOD提出过六大维度进行价值评估:这么火爆,不仅源于顶级地段,还有由内而外所散发的产品质感。
ICC碧桂园三龙汇由顺德地铁、碧桂园、香港地铁三强联合,以“轨道+商圈+物业+产业”的全新TOD开发模式,打造一站一城的TOD标杆示范项目,完全是戴德梁行TOD服务平台专家的标准。
项目效果图
TOD项目可以看作是“商业综合体+交通设施”。三龙汇TOD汇集200米地标写字楼、国际轻奢品牌酒店、约 10 万㎡ 国际购物中心、都市高端人居、国际轻奢品牌公寓、立体艺术公园、公立学校于一体。
设想一下三龙汇TOD的生活方式。此刻,你就是ICC碧桂园三龙汇的业主,上班就在家门口的写字楼,或者是地铁30分钟可达的珠江新城。
项目效果图
闲时走几步就即到购物中心shopping娱乐,享受全球美食、国际快时尚、高端服饰、游戏互动、巨幕影城等多种业态!
项目园林实景图
最重要的是,早上上班,就能直接把小孩送去家楼下的公立学校;归家时分,还可享受美学风景,由迈丘设计事务所打造的国际立体艺术园林!
在这个TOD标杆综合体里,5分钟内即可畅达任意场景,满足各种生活需求!
ICC碧桂园三龙汇这个TOD标杆大城,仅规划有8栋住宅,1-4栋已基本售罄,开盘2月累销20亿。目前仅剩5栋&7栋少量单位,以及待开卖的6栋&8栋单位。
其一,全电梯厅入户
新品为2梯3户,电梯门双开间,每户都能私享全电梯厅入户。业主需要刷卡才能去到专属楼层,让每一户都有豪宅享受。
项目电梯厅效果图
同时,楼栋采用创新的Y型设计,与传统T字型不同,视野不被遮挡,采光通风更佳。
其二,空间奢阔,采光优
在售95/120/141/221㎡三至四房,全明户型,户户朝南。
全明空间的展现在120㎡四房里体现得淋漓尽致,玄关飘窗、南北双阳台,每个角落都充满阳光。
最豪华的要数主卧室了,双面采光,市场罕见,一面是飘窗,开间3.3米,玻璃面积最大化,只要能透光的地方都不吝啬;另一面是梳妆台,完全可省去化妆灯的设置。
项目实景图
95㎡三房的玄关带有大面积采光玻璃,不依赖照明也有很好的光照效果,就连卫浴间都有保证采光的大面积飘窗,明厨明卫,一室清爽。
阳台则是室内空间的延伸,宽约1.7米,比市场上常见的阳台宽了30-40厘米,足足有6㎡,小细节足以达到奢阔标准。
项目实景图
其三,高配版交标
入户铸铝木质门,每一件独一无二,市场售价就达3万+;厨房配备欧派最高端系列橱柜(或同等品牌)、德国西门子厨房三件套(或同等品牌)、升降篮、转角拉篮等,皆是豪华配置。
项目实景图
项目实景图
甚至,就连电视墙也给业主设计好了,尽显格调。
其四,价格诱人
广州首付=三龙汇TOD一套房
在广州中心五区,想要实现120㎡的尺度,总价平均得准备500万。尤其是白云,没有780万以上无法入手,即使三成首付都要近240万。(数据来源:中指院)
数据来源中指院
但在ICC碧桂园三龙汇,一套120㎡总价,只是广州一套房的首付。
数据来源安居客,时间截止2020年12月23日
随着地铁开通,商业配套落地,未来涨价已是板上钉钉的事了。在2021年的第一天,能不能把握机会,就看你的速度了。
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