近日，如皋城南一重磅住宅地挂牌，地块起拍单价16560元/㎡，起拍楼面价7200元/㎡。

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91.3亩！保证金2.1亿 2021年2月1日正式开拍

R2020128地块位于如皋市如城街道惠政路以南、宣化南路以西、大司马南路以东、规划道路以北地段，地块出让面积约60886㎡，容积率在1.8-2.3之间，绿化率＞30%，建筑面积＜25%，起拍单价16560元/平米，地块竞买保证金为2.1亿。

根据挂牌信息显示，地块将于2021年2月1日上午9点正式开拍。

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配建不少于500㎡商业 未来将建设20-27层高层住宅

根据地块出让公告及规划条件显示：

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地处如皋市政商务区 周边商业、文化、教育、医疗等配套齐全

◎R2020128地块区位示意图

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起拍楼面价已超区域成交楼面价 未来房价又将重新洗牌？

2020年7月1日，如皋R2020061地块被常州新城房产开发有限公司以总价8.47亿收入囊中，地块成交单价13910元/㎡，成交楼面价6322.7元/㎡，该地块则为如皋云境雅苑。且云境雅苑则位于R2020128地块南侧。

◎如皋云境雅苑效果图

值得注意的是，此次R2020128地块起拍单价与楼面价已超过云境雅苑此前成交单价及楼面价，可见预测该区域房价在2021年又将遭受新一轮洗牌。

除此之外，作为如皋城市新中心，区域内拥有多个住宅项目，包括融创荣润时代中心、滨江曙光之星、雨润星雨华府、金鼎朗诗熙华府、龙游御境等，目前区域内售价已接近1.5万/㎡。

来源：南通房观