来源：乌鲁木齐楼市

楼市复杂，楼公子带你发现乌鲁木齐楼市真相，理性置业！

返乡置业高潮，9999元/㎡起、6666元/㎡起的优惠政策，看得让人眼花缭乱。 在2020年结束前，乌鲁木齐楼市也迎来了一轮热潮，大批量新盘入市，老盘加推，各个楼 盘都释放买房特惠引人关注，而购房者却十分迷茫。

今天，楼公子推荐8家楼盘，涵盖各个区域，包括刚需盘、改善盘，希望对楼粉们有帮助。

天山区：和瑞悦府

推荐理由：老城区价位低，升值空间大

和瑞悦府位于主城区天山区，天山区新盘少且价位高，而和瑞悦府这次爆出9999元/㎡起的价格确实吸人眼球，想在天山区置业的购房者可以考虑，就算后期出租也是不错的选择。

项目位于天山区碱泉街兵二旁新盘，地段也较优越，区域潜力十足，距离东二环约600米，周边多条公交路线环绕。

➢和瑞悦府区位图

并且，作为文教中心的碱泉街片区，优质学校更是悉数在列，兵二（本部）、39中、13小、八一中学、兵一、八中、十三中、15小、幸福中学环伺。项目500米左右就是13小星光校区，教育资源优渥。

除此之外，板块内拥有大小西门商圈、北门、南门、人民电影院、国际大巴扎等醇熟商业配套。

值得一提的是项目还打造约2.3万方商业中心，还引进了嘉佑健身，采用融创物业，后期能给业主带来好的生活品质。

最新动态：和瑞悦府在售高层房源，建筑面积约：111㎡、125㎡、131㎡、132㎡、139㎡。

和瑞悦府的111㎡户型打造三室两厅一卫，适合首次置业的刚需购房者。

111㎡户型 三房两厅一卫

沙依巴克区：建业·世和府

推荐理由：纯改善住宅，后期物业服务好

建业·世和府位于克拉玛依西街与西外环交界处，毗邻地铁2号线，距马料地站和平川路站约500米，地铁不仅为我们带来了便利，还为房子增值带来了保障。

➢建业·世和府区位图

建业·世和府紧邻商业繁华区，生活配套设施完善，三公里内遍布休闲购物场所（美美商场MM2、友好商场、友好大酒店、太百购物等）周边各职能部门云集，日常办理相关事务十分便捷。

➢乌鲁木齐MM

步行范围内有业北晟商业广场、熟悉的新北园春市场，水果蔬菜海鲜应有尽有，不用为排队买菜烦恼，也不用担心蔬菜水果不新鲜，此外友好美食街特色餐饮、酒吧等汇集一体，博物院、新华书店等文化配套应有尽有！

军区总医院、自治区中医院、新疆煤矿医院等，让我们居住安 心。

说到建业物业更是让人心动，物业前置服务、主动给环卫工人送水、河南行活动、爱心助农 、热饮派送等等，一系列暖心动作深入人心。

➢实拍图

最新动态：建业·世和府在售高层、洋房房源，109㎡-128㎡高层，122㎡-150㎡洋房，高层均价9600元/㎡。

建业·世和府105㎡户型打造三室两厅一卫，空间分布合理，户型方正，全屋三开间朝南，南向两个卧室，且均带有飘窗，约60厘米。

105㎡户型 三房两厅一卫

沙依巴克区：旭辉·燕来府

推荐理由：打造1.2万方交互式公园，靠近友好，配套成熟

旭辉·燕来府项目位于：农大旁老满城街666号，交通上坐拥三横三纵交通路网，交织成便捷的交通网络，多条公交线路环绕，出行便捷，尤其是地铁出行，为项目加分不少。

➢旭辉·燕来府区域图

旭辉·燕来府距离地铁2号线南梁坡站只有50m，不仅出行便利还为后期房子保障升值带来保障。

➢南梁坡站 实拍图

项目占地约7.1万㎡，总建筑面积占地约15万㎡，主要打造高层、小高层、洋房产品，户型建面约95㎡、115㎡、135㎡，采用闭合式的设计排布，让每一栋楼的采光不受影响。

➢旭辉·燕来沙盘图

毗邻雅玛里克山生态公园（新十景之一）城市绿肺环绕，此外，项目打造约1.2万方交互式景观公园，优美的环境，能够大大提升住户的居住体验，同时让整个项目更受购房者的青睐。

➢旭辉·燕来府实拍图

最新动态：旭辉·燕来府目前在加推小高层3#，3#为2梯4户的户型，推出面积约95㎡、115㎡三房，均价12500元/㎡起。

95㎡三室小户型，整体户型结构方正，空间布局合理，开放式厨房，烹饪时操作便利；卫生间做了干湿分离处理，利用率更高；

95㎡户型 三房两厅一卫

沙依巴克区：红星天铂

推荐理由：装修升级，可定制装修

红星天铂位于：宝山路与黑龙江路交汇处，东侧为长江路，西侧为宝山路，北侧为黑龙江路，南侧为奇台路。区域内的道路规划便捷，四通八达，并且紧临外环路，充分的保证车流速度，可以快速通往全城。

➢红星天铂区位图

项目距离地铁2号线、地铁3号线，碾子沟站约700米左右（规划中），项目步行200米就有公交站台（宝山路饭店和碾子沟），乘车15分钟即可达乌鲁木齐友好商圈，交通方便，去哪里都快捷。

➢示意图

红星天铂全屋可以定制装修，一站式服务交房即可实现拎包入住！红星设计团队会按照自己喜欢的装修风格，选用高端家具，从采购、沟通设计方案、施工执行，也业主省心省时省力。

这不仅是贴合新一代消费群体的升级之作，还是乌鲁木齐罕见的可全屋定制住宅，为后期业主省时、省心、省力。

最新动态：红星天铂目前推出面积约95㎡-136㎡，均价10500元/㎡起。

95㎡三室小户型，户型方正，三开间朝南，空间利用率高。主城区95㎡，打造三室，这一点非常圈粉，动静分区、卫生间干湿分离，舒服度很高。

95㎡户型 三房两厅一卫

新市区：融创·玖玺台

推荐理由：新市区改善楼盘，地理位置优越，产品力过硬

作为融创第一个项目，融创的口碑一直不错，甚至身边的人谈论到好房子，必然提及融创。

融创·玖玺台位于苏州路与银川路交汇处，板块内的医疗、教育、交通，生态资源，商业配套都已经比较成熟。距离百商购物中心、地铁路商圈、美居商圈、小西沟商圈都很近。

目前板块内热门楼盘较多，例如：中海熙岸、中海紫云阁、百商欧风花都、佳雨悦城等。

综合产品面积段和价格来看，融创玖玺台是更加适合新市区改善人群，楼盘的热度也不少，开盘热销还一度刷屏朋友圈，项目规划也是可圈可点，有一处幼儿园、亲子跑道、篮球场等。

最新动态：融创·玖玺台目前推出面积约105㎡、119㎡、127㎡户型。

119㎡三室，户型方正，南北通透，动静分区，带有飘窗。

119㎡户型 三房两厅两卫

新市区：恒大·名都

推荐理由：精装修，价格低，配套优越

恒大名都位于天津北路，紧邻北京路和长春路地段强势，配套优越，周边还有大型商业综合体、城市主干道等。

➢项目沙盘图

最新动态：项目将加推7#、8# ，40套房源，值得一提的是，本次开盘楼栋中7号楼8号楼，户型面积段小，总价低、更靠近长春北路，距离高新万达、130中学600米左右。

加推的楼栋包含面积段：105㎡、117㎡、130㎡，充分考虑到了城北刚需和改善客户的全面需求。

117㎡户型 三房两厅一卫

水磨沟区：居然首府

推荐理由：性价比高，带新风系统

会展板板块作为各方面都在飞速发展的新区，无疑是关注度较高的，板块内的资源是相当优越的。居然首府，位于会展区振业街123号，属于会展住宅区核心地段。

➢区位图

项目占地面积仅约3.3万方，由5栋高层以及半包围独立商业楼组成，项目整体容积率低绿化率高，层高3米采用超厚楼板，避免楼层噪音，总共只有597户。

小区低容积率布局，使社区生活舒适度高于普通住宅。

➢项目沙盘图

最新动态：目前加推1#和3#，建面135㎡-138㎡，均价10500元/㎡起，约220套房源，毛坯交付，带新风系统，明年准现房，2021年10月交付。

户型设计上也是颇费心思，114-158㎡的套三套四，并且还赠送新风系统。

114㎡户型 三房两厅一卫

头屯河区：万达御湖·ONE

推荐必买理由：万达品牌加持，地段位置绝佳，产品力过硬

白鸟湖万达一入市，受到不少关注，位于乌鲁木齐市经开区白鸟湖大学城版块，项目正对面就是双子楼，占据白鸟湖新区核心位置，项目总占地面积约608亩，总建筑面积约108万㎡。

➢白鸟湖万达区位图

与万达广场商圈一路之隔，吃喝玩乐一站搞定；周边，白鸟湖湿地公园、王家沟生态公园、坡地公园、带状公园环绕生活在城市绿肺中的梦想将照进现实。

阿唛隆主题乐园、奥特莱斯、农大附中附小、66中等众星捧月般围绕在白鸟湖万达四周，生活配套醇熟。

➢白鸟湖万达鸟瞰图

最新动态：白鸟湖万达加推D地块新品，面积约85㎡、105㎡、135㎡，均价5680元/㎡起。

建面约：85㎡-135㎡小高层，30㎡-165㎡潮流街铺。85㎡小户型总价49万起就能买到两居室，刚需家庭的福音。

85㎡户型 两房两厅一卫

餐厨客厅相连，生活动线流畅，卫生间干湿分离，U型厨房设计，每个空间都有舒适的尺度。

约85㎡户型样板间实景

以上就是楼公子对不同需求的买房人的推荐，如果有更好的楼盘推荐，可以在留言区一起讨论~

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