最近，气氛组这三个字，天天耳闻。
原因是好多购房者都在给全妹儿吐槽，参与摇号报名的某个楼盘，我又成陪搞气氛的了！
于是，购房气氛组这个词语，开始盛行！
12月，成都“神盘”集体梭哈，光华瑞廷、远大中央公园、川发天府上城、华熙528、光华壹号、凯德世纪名邸、华润二十四城、万达华庭、万科天府公园……
嗖的一下，金九银十略显冷清的成都楼市，一下子氛围就上来了。地铁、餐馆等公众场合不乏议论之声，并且十有八九都是在说，这次报名不知道能不能摇上。
一场“无房”家庭的年终福利，因成都摇号新政的“三倍封顶”、“顺位选房”，让气氛组的购房者们哀嚎一片。
不过，那些无缘“网红盘”的刚需朋友们，竖起耳朵，快来做好下一次的“战斗”准备！今天全妹儿特意整理了1月份的部分楼盘，全是高性价比哦~
1 中信城开麓山上院
位于天府新区万安丹石南二路的中信城开麓山上院，即将开盘栋数为1、7、8、9、10、11号楼，房源总套数共计670套，全部精装，户型建面约95—139㎡。
该楼盘是一个占地百亩的大盘，包括高层、洋房以及底商。麓山上院临近麓山大道和蓉遵高速，自驾很方便。地铁有1号线与6号线可乘坐，公交车也有多路，出行还算便捷。另外项目自带底商，一般的生活保障不愁。
综合来说，这个楼盘周边环境还可以。同时它因为拿地较早，单价不会太高，并且有难得的小户型，所以值得下手。
在这里，全妹儿想推荐该楼盘的约108㎡的3室2厅2卫。该户型较传统，主卧舒适度高，次卧则稍显局促，空间利用紧凑，十分适合首次置业的刚需家庭。而且该楼盘的物业公司为龙湖物业，品质相当有保证！
当然如果手头预算有限的也可考虑约95㎡的3室2厅1卫。
1 山河峯荟
僧多粥少的高新区一直以来都被诟病。除了极少数的网红盘，高新近来取证的项目单价和面积段都不太亲民，金融城附近的新房源更是趋近于无。
今天全妹儿想给大家介绍的是入选高新区关注榜第一名的山河峯荟。山河峰荟原名南城都汇7期，盛传近期要开盘的，就是它。
为了防止它像万科5号那样冷不丁的突然开盘，所以我们这里稍微介绍一下相关情况。
南城都汇，南三环第一大盘。
北至南三环，东至益州大道，西至剑南大道西侧的铁路，南至府城大道，整个一医院片区都是南城都汇。配套啥的完全不用担心。 住宅数量有2200多套，值得刚需、刚改关注，尤其是在高新区新盘屈指可数的背景下。
容积率4.1，相信这个大家心中早已有数，户型也奇葩，但是架不住它香啊。而且据了解，本批次房源基本上属于准现房了。
最重要的是，在今年最新的学区划片中，该项目直接被划进了高新五区，也就是目前整个高新区关注度最高的学区板块，众多家长心中的白月光！
1 源潭-麒麟荟
位于成华区的源潭-麒麟荟，此批次即将开盘栋数为1、3、9、11、12栋，共计房源1020套，清水，户型建面约78—134㎡。容积率4.5，绿化率30%。
项目占地面积约4.1万方，周围城市面貌比较一般，但就算这样，它依旧值得推荐，毕竟他的户型面积段最小只有约78㎡。中心城区稀缺小户型，总价可控，入手不亏。目前 无历史参考价格，且是一次性全开，很适合打算留在主城区的刚需们上车。
SO！生活在市中心或者东北门且预算不高的购房者们，答应我，一定要看好这个盘！
2 奥园锦官芳华
同样位于成华区的奥园锦官芳华，本批次即将推出1号地块1-8楼，2号地块1-2楼，房源总套数为797套，精装，户型建面约99—126㎡，预计2023年6月交房。
这是一个全新的项目，由奥园与新希望共同打造（奥园负责开发，新希望负责物业），具体位置在成华区北三环外侧，熊猫大道501号，距离地铁三号线熊猫大道站1.1公里。
熟悉这个板块的朋友都知道，这里的生态环境有多好，每天和青山绿水为伴。但是实话实说，除了环境，这里的居住氛围并不浓厚，很多配套都有缺失，但医疗资源很可观。
项目分为三期，户型面积都不大，但设计都很安逸，大家感兴趣的可以去样板间看一看。目前置业顾问给出的价格是2万（具体价格以公示为准），预算充足的刚需们完全可以考虑一哈这个盘。
1 泰美蓝山小区
泰美蓝山位于龙泉驿区，目前正在登记中。该批次推出的为4栋产品，两个单元，共286套房源，建面约75—106㎡，均价约11000元/㎡，总价约为78-135万元。
泰美蓝山小区占地约24.9亩，容积率约为4.2。在去年3月，项目曾取得1-3栋住宅的预售许可，建面同样约75-106㎡，总价75-150万元，此次推出的为剩余的4栋产品。
在 户型上，项目包括了建面约75㎡两房两厅单卫、建面约90㎡三房两厅单卫、建面约106㎡三房两厅双卫等户型，购房者选择较为多样。
并且该项目邻近音乐广场、建设路、永安路等主要商圈，北延老城区政府板块，毗邻桃花沟风景区，距离2号线龙泉驿地铁站一公里。 所以刚需朋友们，考虑这个盘吗？
2 桂湖正荣府
位于新都区的桂湖正荣府， 此次推出的为1、2、3、7号楼，共计318套房源，其中1、2栋为25层高层，3栋为19层高层，7栋有两个单元，为11层洋房。户型建面约66.58—100.45㎡，精装交付，均价13000元/㎡，总价为85-139万元。
该项目周边建有桂湖商城、海伦城市广场，商业配套一般, 距离地铁站和大型商业较远。介意的朋友就不用考虑了。而囊中羞涩又想住新房的刚需们可以看看这个盘，毕竟总价还行。
最后，全妹儿想说，在成都越来越严厉的政策下，都刚需了，还要啥自行车？抓紧上车吧！
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