自古以来，“家”是温暖、爱的代名词，现如今，房子则成为家的诠释。没有房子永远也没有一个完整的家，永远也没有一个最后的落脚点。总不能带着孩子过着租房住的日子吧？那种寄人篱下的生活实在不好受，那种被人瞧不起的滋味更是苦涩。

房子是一生的梦想，大多数人都会羡慕着有房的同龄人，感慨他们的命运真好，至少他们可以少拼搏几年，而不像自己，面对中国当下的高房价，负担起一套房子往往需要掏空家里的"6个钱包"，同时还要负担几十年的按揭贷款。

普通人要想“轻轻松松”地拥有一套属于自己的房子，除了运气爆表“中彩票”，也就只能期待“拆迁”了。

过去很长的一段时间里，“拆迁”在人们的心目中几乎都等同于“暴富”。谁拆迁，谁发财，甚至出现了拆二代这样的词汇。

不拆不发，越拆越发。

不过与此同时，一些拆迁户携补偿款进入楼市，扫光当地的库存，也是在为房价“推波助澜”，不仅让刚需买房变得更难了，也不利于房地产市场的健康发展。

为了改变这一现状，去年的新规已经“一锤定音”了，2021年起，拆迁户将全面消失，老房子一律按“新规”来处理。

拆迁户或将全面消失

新规之下，对于老房子的处理方式不再是拆迁，而是改造升级，也就是“旧改”。

而这里指的"老房子"，是指一些建造很久的老小区，可以居住，但是由于常年疏于维护管理，存在墙壁老化、没有电梯、绿化不完善等问题，"旧改"的目的就是对其翻新改造，为这类人群营造一个更加舒适的居住环境。

国家发布的文件指出，2020年要完成3.9万个城镇老旧小区的改造，700万户居民都将被涉及，改造的范围包括电路、管道改造，墙面刷新、加装电梯、增设停车位等等。

其中2000年底前建成的小区更是重点改造对象，要在2025年底前基本完成改造工作。

“旧改"难以得民心？

相对于曾经的拆迁换新房来说，旧改似乎显得没有创意，但是实际上很多小区的业主还是十分乐于接受的，毕竟“旧改”可以有效地改善他们的居住环境，包括电梯、停车库、水电路、气管网等等。

而且在费用方面也不需要业主“操心”，早在2019年，国家就已经将老旧小区的改造工作纳入了中央财政的支持范围，多地也已经出台了提取公积金改造老旧小区、加装电梯的政策。

文件表明，除了中央和地方的资金支持以外，国家开发银行和中国建设银行也会在5年内提供4360亿元的贷款，发放给5省9市。

而作为老旧小区的直接受益者，他们既可以出钱也可以出力，包括直接出资、使用维修基金，或是捐钱捐物等等途径。

老房子或将升值，电梯更易加装？

随着旧改的展开，老房子经过改造，外观和硬件设施都会变得更好，无论是出租还是转手，都会变得更加容易，自住也更加舒适。

另外一点则是有关于电梯加装的。对于没有电梯的小区居民来说，无论是老人小孩，还是经常收取大件快递的年轻人，电梯都十分重要（前段时间老猫冰箱坏了就是一点点搬下楼的），可以使居住环境变得更便利。

对此，现在北京和青岛发布的新规都取消了加装电梯的“一票否决权”，只要三分之二的居民同意，小区也符合标准，就可以加装电梯，对于一楼住户也会有一定的补偿。

这么看来，虽然“旧改”接替“拆迁”让一些怀揣“暴富梦”的人失望了，但其实从长远来看更加利于楼市的健康发展，无论是老旧小区的居民还是打算买房的刚需，都将被惠及。

而此次改造涉及的700万户居民，按照一家三口来计算，将会有2100万人受影响。对于这些被纳入"旧改"的老小区居民来说，这项政策是悲是喜不好评论，还是要看大家的意愿。

你认为拆迁和旧改，哪个更有吸引力呢？