撰稿&视觉//眉眉

刚刚，无锡发改委公布了2个纯新项目，599套房源的备案价。

最高35216元/㎡（含精装2250元/㎡）

最低29462元/㎡（含精装2480元/㎡）

精装备案均价33760元/㎡

最高35216元/㎡，最低32416元/㎡

精装备案均价32250元/㎡

最高33659元/㎡，最低29462元/㎡

北塘3万+时代正式来临！

拉至文末，可以直接看项目的一房一价。

山河万物、山河万象这2个项目，自拿地起就颇具关注度。

2020年6月23日，被爱情地产竞得造船厂地块，成交楼面价16626元/㎡，项目规划打造17栋住宅产品，总高9至17层，即山河万物。

2020年7月29日，爱情地产竞得热电厂地块，成交楼面价17426元/㎡，项目规划打造10栋住宅楼，其中9栋总高18层，1栋总高17层，即山河万象。

不少人都在感叹“果然爱情是用来超越的”！

①山河万物预计下周（1月15日）首次开盘。

计划推出7#、13#、17#楼建筑面积约95、122、143平户型，带装修交付，总高17层，2梯2户设计 ，交付时间待定，现已开始冻资。

②山河万象预计2021年4月首次开盘

计划推出建面约75-105平户型，具体信息待定。

我得到消息，山河万象最小的75㎡非常抢手。而89㎡的也被内定了很多。很多人都在打听，想托关系抢一套。坊间消息仅供参考。

两个项目所处的北塘板块，2020年爆红。

（1）连元街分校官宣落地北塘，板块地价接连刷新，高达17426元/㎡的地价，与锡东平齐平坐，直逼天花板的经开。

截止目前，北塘已经汇集了7宗万元地，占据梁溪半壁江山。

（2）在房价方面，板块高价地山河万物和山河万象即将入市，北塘3万+时代正式来临。

而板块即将新添一所新小学，即连元街小学惠山分校。

值得注意的是，这是连元街开设的首个也是唯一分校。

该学校建设用地21600㎡，总建面26945㎡，办学规模为24班小学，可容纳1080个学生。

不得不说，老北塘的崛起，除去主城土地的稀缺性外，最大的功臣当属连元街小学惠山分校的落地。

毕竟，无锡学区实施“就近原则”，但需要注意的是，未交付的小区没有学区一说，最终以教育局公布为准。

不管怎样，如今的北塘已然开启了“曾经爱答不理，如今高攀不起”高光时刻。

最后，来看下山河万物和山河万象两个项目的具体备案价：