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云城是杭州西部版图中重要的一块拼图，连接起良渚、瓶窑、紫金港科技城、未来科技城。
云城将与未来科技城一起，将构成继武林广场、钱江新城之后的杭州城市“第三极”。
云城定位清晰——全力打造杭州“西优”发展中的“城市新中心”、“人才新高地”、“创新新引擎”。
规划建设遵循“绿水青山就是金山银山”发展理念，“把城市轻轻地放在山水之间”、“望山见水记乡愁”，实现农耕文明与科技文明交融交汇。
可以预见，云城建设开发将摆脱传统“摊大饼”建设模式，绿色资源丰富，整体容积率不高。
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就像天边的一朵云骤然飘至，云城规划落地和建设推进速度迅猛。
2020年6月17日，省十四届七次全会首次提出“云城”概念；
8月4日，指挥部正式挂牌，总指挥由常务副市长戴建平“挂帅”；
12月15日，市委十四规划建议提出将精心打造杭州云城、三江汇未来城市先行实践区、钱江新城二期、钱江世纪城、会展新城、大城北等城市重点功能区块。云城排在第一位，重要性超过钱江新城二期和钱江世纪城。
今年1月初，《杭州发布》刊文：云城21平方公里重点实施区域内塔吊林立，每天有三万多工人施工。预计亚运会前将竣工40个项目。
云城建设速度之快 ，杭州推进效率之高，可见一斑。
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与武林广场定位商业中心、钱江新城定位金融中心不同，云城定位城市“第三极”，主打科技创新，是中国版的硅谷。
云城区域内及周边云集高等院校、科创企业、科研机构、特色小镇，人才、资金、技术等发展要素虹吸能力强，是全杭州、乃至全省科创条件最好的区域。
高等院校：西湖大学、中法航空大学、中国美院良渚校区、杭州师范大学
高等级实验室：浙大超重力国家重点实验室，之江实验室、良渚实验室、西湖实验室、湖畔实验室等四大省级实验室
科技引擎企业：阿里巴巴（全球总部）、阿里云、菜鸟金融、字节跳动、ViVO、OPPO，富士康、中国人工智能小镇、阿里巴巴达摩院
创业园区：浙大校友总部、浙江人才大厦、梦想小镇，独角兽企业岛、国家实验岛、数字农创村
未来，科技创新是城市发展主要动力源泉。目前，我国有四大综合性国家科学中心，分别是上海张江、合肥、北京怀柔和深圳。
杭州把云城定位为“杭州科学城”，依托云城力争综合性国家科学中心的地位。
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云城定位为城市“第三极”，对比武林广场和钱江新城房价，云城片区房价天花板很高，需要有想象力。随着云城建设推进，房产投资机会主要有：
1. 蒋村和三墩北
与云城隔着绕城高速，空间上相近。加上西湖区教育资源丰富，行知二小、竞舟二小、星洲二小等名校分校，随着高学历高收入家庭的落户，将迈入第一梯队学区行列。
2. 良渚和瓶窑
良渚、瓶窑文化底蕴深厚，从绕城外远郊提升为城区，受云城带动，房价开启长牛行情。
3. 云城和未来科技城
云城规划10-15万套住宅，预计20年底至21年上半年开始入市，云城和未来科技城房价对标申花，珍惜每一次摇号机会。
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