哈尔滨新区多宗土地规划调整，涉及中小学用地、公园绿地、加油加气站用地、商业用地及居住用地等↘|加气站|哈尔滨|绿地率|规划路

来源：哈尔滨新区资讯

项目名称：
哈尔滨市松北区G-08-05、07、08地块控制性详细规划调整评估及松北区G-02-01地块控制性详细规划

申请单位：
松北区人民政府

宗地情况：
G-08-05、07、08地块位于哈尔滨新区，规划路140和中源大道交叉口东北角地块内，用地面积为44.92公顷；
G-02-01地块位于哈尔滨新区，江北中环线和东北亚大街交叉口东南角地块内，用地面积为0.40公顷。
现状为空地。

规划内容：
一、道路调整
本次规划依据哈尔滨新区规划，将规划用地内南北向城市支路进行微调，道路红线宽度由20米调整为25米。东西向道路取消。
二、用地性质调整
公园绿地调整，将既有规划西南角内的公园绿地调整至规划路143和中源大道交叉口东北角地块内，用地面积不变；将哈尔滨新区规划沿规划路143的带状绿地落位，并将规划路143西侧的带状绿地调整至规划路143和中源大道交叉口东北角地块内。
中小学落位，依据哈尔滨市新区规划，在规划路143和规划路159交叉口西南侧增设一处中小用地，用地面积为5.02公顷。
加油加气站调整，依据《哈尔滨加油加气站规划》，将该规划用地内加油加气站用地调整至G-02-01地块内。
商业用地调整，将规划用地内的商业用地部分调整为商住混合用地。
三、用地性质确定
G-02-01地块用地性质为加油加气站用地。
四、规划指标确定
G-08-05-01地块用地性质为中小学用地，容积率为不大于1.2，建筑密度为不大于30%，绿地率为不小于35%，建筑限高为30米；
G-08-05-02、G-08-07-01地块用地性质为二类居住用地兼容商业用地，容积率为不大于2.2，建筑密度为不大于35%，绿地率为不小于35%，建筑限高为100米（住宅建筑限高为80米）；
G-08-07-02地块用地性质为二类居住用地兼容商业用地，容积率为不大于2.0，建筑密度为不大于30%，绿地率为不小于35%，建筑限高为80米；
G-08-08-01地块用地性质为公园绿地，绿地率为不小于70%；
G-08-08-02地块用地性质为商业用地，容积率为不大于2.0，建筑密度为不大于30%，绿地率为不小于35%，建筑限高为50米。
G-02-01地块容积率不大于05，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%，建筑限高为20米。
三、规划控制指标
规划指标见下表：
调整前后用地性质及控制指标对比表