离春节越来越近了，用中国人的老话说：“大过年的，就是要开开心心的”。

然而扬州西区昌建君悦府的业主，最近一点也开心不起来，甚至非常愤怒。因为他们花大价钱买的房子从“惊喜”变成了“惊吓”，交付的房屋现状与合同及样品房的约定严重不符，直言不如安置房，引起业主集体维权！

维权原因曝光！业主怒列14条整改意见！

2021年新年伊始，扬州房产观察平台就收到了昌建君悦府一位业主的爆料：自己期待已久的新房拿到手却发现出现大量的问题，和开发商所宣传的有非常大的出入！

据该业主透露，自己是在2018年买了昌建·君悦府小区，好不容易等到交房的这一天，业主们本来应该高高兴兴的，但是眼前看到的景象简直惨不忍睹！噪音大，墙裂缝漏水，做工偷工减料，装修设计反人性......

再看看小区公共区域，同样存在不少问题。对此，业主的第一反应是：“花大价钱买的房子竟然还不如拆迁安置房”。

业主直接撰写诉求书，表示要与开发商讨个公道。

以下是业主意见的集中反馈↓↓↓

1、小区名称

小区现名称与宣传名称不符，当初各种宣传广告、认筹协议及交房延迟通知书等都标注昌建.君悦府，现小区名称为昌建广场，所有业主均不认可，如后期二手房交易时容易和昌建的公寓及写字楼混淆，拉低房价，现诉求‘昌建.君悦府’名称必须跟所属派出所户籍地址同步；

2、噪音问题

12幢、18幢前为商业综合体，商业体的所有设备开下来高频噪音特别大，特别是10楼以上的噪音让人接受不了，关好窗户后无法降低噪音，未达到国家关于噪音的交付标准，业主诉求开发商提供有资质的环境检测公司出具的噪音检测报告，并按照环保局处理决定书整改，消除噪音源；

3、楼道未贴地砖

三楼以上未贴地砖，以水泥地来交付给业主，这种偷工减料的后果就是搞得和拆迁安置小区都不如，和当初宣传的高品质轻奢豪宅不符，现业主诉求楼梯三楼以上要求贴砖；

4、小区园林景观、雨污管网及道路因存在设计问题未交付到物业

水景池联通管太高，起不到联通作用，未净化雨水、污水排入水景池，低于溢流孔高程的水无法自排，造成水景池死水、臭水。业主诉求必须单放排水系统，景观池就是景观池，必须分开，务必整改到位并交付物业；

5、小区一楼住户因工程质量问题全部存在地面渗水返潮

6、小区西门与商业未做隔离防护措施

小区西部的商铺与住宅区直通存在安全隐患，业主诉求按照小区东南北部围墙栏杆要求进行隔离，以保证整个小区的整体性和安全性；

7、车库入口无顶棚

自行车库出入口、地下汽车库出入口、应急通道口未安装顶棚。下雨会造成雨水倒灌，雨雪天出入口路面结冰会导致汽车、电瓶车打滑出现安全事故，业主诉求必须要安装跟商业区车库入口一样的顶棚；

8、地下车库漏水

地下车库漏水严重，特别是负一至负二层楼道两侧及顶部，目前的简单修补治标不治本，人防部门应业主代表要求前来查验后明确漏水需要整改；

9、电梯至今未交付到物业

2020年9月10日交房至今电梯未交付物业，电梯出现多次运行事故，业主人身安全得不到保障；

10、 商业地下停车场夺占住宅范围内人防车位

地下人防围栏隔离住宅和商业后通道太窄导致汽车进出困难，因此，围栏的安装位置应该调整安装到当初规划的商业和住宅界定的位置。

11、 消防至今未交付到物业

交房至今验收合格的消防箱内尽然没有送水带，业主诉求必须全面完善所有楼栋的消防设备设施；

12、中户门问题

中户门因开发商没有按合同约定外开交付，且中户门拆换门框几次导致门体破损变形，门框周边瓷砖破损严重等，中户业主诉求对门作出赔偿、并修复破损的瓷砖；

13、住宅楼外立面显眼处用美观耐久的真石漆，而不显眼处刷普通涂料，既影响楼层的整体外观，更影响到防水时效。要求统一用真石漆；

14、目前业主代表到相关部门收集小区综合验收合格的材料时，发现除消防有验收合格手续外，其他设施均未交付，所以业主认为房屋交付属于违规交付，还望社区、物业进一步核实违规交付是否属实。

二O二一年元月六日

林林总总，一共14项问题。

拿房本来是一件喜事，但还没有入住就出现这么多糟心事，是谁碰上心里都不舒服，希望开发商立刻正视问题，立刻为大家妥善解决问题，消防这个样子竟然过关了！

噪音问题已经被官方通报，竟然还不整改，或者换隔音效果更好的门窗，或者让开发商的老板住在噪音如此大的房子里试一下。

业主所反映的这些问题绝大部分还是很实在的，我们相信每一个有良知的开发商都不会出现这么多的问题，即使偶尔有一些瑕疵，业主提出来了，也应该立刻整改。绝不能以一副死猪不怕开水烫的心态面对业主。以为躲、拖、甩就能解决问题吗？

某些开发商千万不要忘了，现在的政府是为人民的政府！是为人民办实事的政府！处罚书都给你下发了，你老大人倒好，竟不当回事吗？呵呵！要么立刻整改，要么……政府有一万种方法和手段解决问题！只要是为了咱老百姓的利益且公平、公正、合理！