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2021年1月12日，在仲量联行2020年第四季度上海房地产市场回顾发布会上，仲量联行中国区零售地产部总监隗然表示，随着国内消费持续恢复，2020年四季度上海市区零售物业净吸纳量上升至13.9万平方米。
由于有超过60%的项目延期开业，2020年全年新增供应仅约24.3万平方米，为过去十年最低值。由于新开业项目预租及现有项目租户调整进展较为顺利，上海核心区零售物业空置率由三季度的11.8%降至四季度的11.0%。同时，由于多个项目对餐饮及儿童教育类租户的升级，非核心区空置率由上季度的11.6%环比微降至11.4%。
“就四季度的情况来看，核心区零售物业的首层租金并没有出现意料之中下降的情况，反而环比小幅上涨0.4%至人民币48.6每平方米每天。而非核心区首层租金降至人民币18.6每平方米每天，但降幅自三季度的1.9%收窄至1.0%。全年核心商圈首层租金下跌约1.6%，而非核心商圈首层租金下跌6.8%。”隗然进一步表示。