海口海事法院

关于拍卖海南省乐东县九所镇龙栖湾海域使用权（证号：2012D46903300501）（第一次拍卖）的公告

在海口海事法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0898/05；户名：海口海事法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：海南省乐东县九所镇龙栖湾海域使用权（证号：2012D46903300501），面积为26.9431公顷的旅游娱乐用海，终止日期：2062年8月14日，其他基本信息详见（海南）正理（2020）土（估）字第C0040号土地估价报告，请在标的物介绍中下载附件查看。

评估价：48051.4023万元，起拍价：48051.4023万元，保证金：5000万元，增价幅度100万元或其整数倍。

特别提示：

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关管理部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

竞买人应自行了解海南省有关限购政策，若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

二、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托杭州来拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍法服联系电话：400-1571060或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约”、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

五、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到本院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于开拍前三日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉该海域使用权的过户税、费及其可能存在的管理费、水、电等欠费按国家规定各自承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日内与本院联系。

九、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前三日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金（5000万元）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年2月19日15时前缴入法院指定账户（开户单位：海口海事法院 ，开户行： 海口农村商业银行股份有限公司海甸支行，账号：1010 8542 9000 1693，请注明“（2020）琼72执恢83号拍卖余款”）。并在交付尾款后（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到海口海事法院（地址：海南省海口市美兰区白龙南路28号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关交付手续。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：0898-66118195

联系地址：海南省海口市美兰区白龙南路28号。

海口海事法院

注：本公告发布于“淘宝司法拍卖”，请以“淘宝司法拍卖”发布的公告为准，具体操作请点击淘宝网竞拍指南，了解竞拍程序。