重磅！

徐州东站、徐州站的2个东广场已开工！

其中，徐州东站东广场上盖项目主体已完工60％，

最快将在今年6月建成使用，

而徐州站东广场也在建设之中，

待2个项目建成后，

可以分担车站客流压力，

徐州又要增加新的地标广场了！

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徐州东站东广场上盖项目

目前，徐州东站东广场上盖项目主体已完工60%！据悉，该项目建筑面积约15030平方米，合同估算价14000万元，工期在270天，计划从2020年9月15日开工，至2021年6月14日竣工。

（项目效果图）

徐州东站东广场上盖项目工程位于站前广场正前方,

地下车库结构正上方。

西侧为高铁站公交车站、高铁站进站大厅；

东侧为调整后站东路；

北侧为铁投大楼；

南侧为汽车客运站；

广场地下为地下车库,

有多处通往地下车库的楼梯间及采光井冒出地面。

东广场上盖项目建筑物，

用于商场(店)或书店，

广场一层和负一层，

包含餐饮业态，儿童娱乐等。

结构类型为单层钢框架结构,1#、2#建筑物长约220m、宽约77m;总建筑面积约1.9万m,建筑物高度为72m。屋面结构为楼承板+防水保温层+覆土绿化,屋面造型多坡面,多折面。本项目基础与原地下室结构脱开,采用独立柱墩基础+双向地梁的结构形式,柱墩严格与地下室框架柱一一对应。本工程抗震设防烈度7度。主要结构类型钢框架结构。

（徐州东站东广场现场桩基施工图）

（徐州东站东广场现场桩基施工图）

项目进度还是比较快的，在2020年7月31号，相关部门发布了徐州东站东广场上盖项目中标公示，由公示中可以看到中衡设计集团股份有限公司已经拿下此项目。

去年8月4日，“中衡设计集团”官微发布徐州东站东广场上盖项目效果图。（原文回顾>>>重磅！徐州高铁新城规划方案出炉！）从效果图可以看到，东广场设计得十分惊艳，高铁站东广场正前方高楼林立，并形成一条景观大道，成为新的城市客厅。

△ 徐州高铁新城总体规划核心区效果图

另外，高铁站东广场前的CBD景观大道，向东越过淮徐高速，延伸到凤凰山国际城。淮徐路快速化改造后，由高速公路变为快速路后，将成为徐州新的东三环高架快速路！大大方便了市民出行，也大大拓展了城市东扩的空间，将城东片区直接融入主城区。

△ 高铁东站核心区规划效果图

高铁新城以东就是凤凰山国际城，板块内有2家楼盘在售，分别为中南恒通和平府，最后一批已开盘，高层均价为13000元/㎡；合景珑樾东方洋房在售，均价14000元/㎡；还有附近中南拿下的凤凰山集聚区7号、8号地块，楼面价约6500+元/㎡，项目即将启动。

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徐州站东广场

另外，徐州站东广场也已经开工，施工现场建设得如火如荼，建成后将大大方便乘车旅客从东广场进入火车站。

（徐州站东广场施工现场图）

2019-112号云龙区站东广场地块，位于津浦东路东、圆梦东路西，商业用地，占地面积约47349.6㎡，主要将打造一栋集酒店与办公一体的高层楼栋，总高87.8米，共21层，其中1-4层与14-21层为酒店，5-13层为办公。此外还将建设3、4层高的裙楼用于商业，以及地下商业。

（项目效果图）

项目距离徐州的老火车站也只有不过600米的直线距离，建设与火车站相连的通道，其中北侧的通道采用下穿现有地铁1号线子房山站至徐州火车站的方式，这意味着以后坐地铁去火车站，不用到“徐州火车站站”换乘，而要到“子房山站”换乘。

南侧的通道采用天桥上跨的方式，以后东部地区人民到老火车站，不用再挤进老城，就能直接从站东广场进站乘车了！

（徐州站客流实景图）

去年9月30日，徐州站东广场地块挂牌。11月4日被徐州地铁集团以底价1.15亿元摘得。不过两天时间，徐州市自然资源和环境规划局网站，公示了“徐州火车站东广场及交通设施项目规划”，速度真的是相当的快了！

目前地块周边在售项目只有佳泰雅园（15829元/㎡）和珑郡上院（精装均价18299元/㎡）。根据去年云龙区土地推介，今年或将继续出让站东广场商业、住宅地块，就在此地块北侧、东侧。