《房地产市场区域板块划分》（武汉市地方标准）

2021年1月14日

正式实施！

根据该标准，武汉全行政区划被划分为160个板块。同时，根据我市房地产市场的变化和需要，此标准将每年进行更新。【越乔】发现，具体的划分文件已经可以下载了。（提醒一下，文件有近55M，还是比较大的，建议在WIFI环境下载，如果同时下载人数较多，估计下载速度会比较慢，建议错峰下载。）

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据了解，这是国内首次发布此类型的标准，也是积极跟进中央关于“全面落实房地产长效机制，完善监测预警机制，保持房地产市场平稳运行”等精神的具体举措。

此标准为各单位、企业及机构对市场的分析和研究提供统一标准，也为下一步利用大数据研究房地产市场提供了基础，同时也为各市场参与方售房、买房、找房等提供了便利，提升了行业监测程度，从宏观调控上结合了区域板块、房价走势，便于对各行政区划板块房地产市场情况进行摸底。

【越乔】推测，这是为武汉全面落实房地产长效机制所作的又一个调整，把武汉全行政区划被划分为160个板块，为武汉分区施策、精准调控做准备，特别是当前分化严重的楼市，确实更需要精准调控，不再适合“一刀切”。

未来，部分热点板块“涨价”或不再“任性”了，该机制很有可能成为全国“范本”，大家可以期待一下。

《房地产市场区域板块划分》

（武汉市地方标准）正式发布

近日，武汉市市场监督管理局发布2020年度武汉市地方标准发布通告（ 2020年第4号），批准《房地产市场区域板块划分》等10项为2020年度武汉市地方标准，并予以公告。

《房地产市场区域板块划分》(DB4201/T 639-2020)是由武汉市住房保障和房屋管理局提出并归口，武汉房地产经纪行业协会、武汉市房产交易中心、武汉市房产信息中心、武汉市标准化研究院、武汉市房地产市场管理中心联合起草的武汉市地方标准，该标准的出台填补了房地产板块划分领域的标准空白。

此次发布的《房地产市场区域板块划分》标准主要包括板块划分区域、板块划分原则、板块命名规则、代码编制规则、房地产市场区域板块四至及图示，通过对武汉市房地产区域板块名称和四至的统一，有助于为房地产咨询、分析和管理提供支持。

下一步，标准起草工作组将会同相关部门加强标准的宣传培训和实施推广，为房地产市场信息资源整合共享提供标准支撑。该标准于2021年1月14日正式实施。

如何下载板块划分附件？

具体操作

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板块划分原则

1、 房地产市场区域板块应划分在单一房地产市场区域范围内，不应存在跨房地产市场区域的板块。

2、 当一个街道内的地理、房屋、交通、配套、资源环境属性相似，且房地产价格的差距不大时，一个街道即为一个板块，板块四至为街道四至范围。

3、 当若干相邻街道的房地产属性较为一致时，应将相邻街道合并为一个板块，板块四至为街道合并后的四至范围。

4、 当街道内及相邻街道的房地产属性差异较大或出现街道边界范围复杂时，应充分利用已经明确的道路、铁路、湖泊、河流等相关地物、社区交界作为板块划分的范围边界。

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