撰稿&视觉//眉眉

赢在起跑线上，已经成为了各大家长的共识。

2021年的灵魂拷问，你家买学区房了吗？

2万+、3万+、4万+、5万+、6万+.....无锡学区房真香。

今天，我重新整理了无锡6大区域热门学区房的最新房价，概括如下：

①城中锡师附小最高61178元/㎡，大多5万+;经开锡师最高4.3万+；

②连元街本部最高51276元/㎡，基本4万+；

③崇宁路直逼4万，基本3.5万+；其余二梯队学区房2万+！

而这个学区房价格，与网络上流传的无锡的重点小学排名基本是吻合的。

/民间相传的重点小学梯队

梁溪区

梁溪区是无锡传统的教育强区，几乎网罗了无锡全部的老牌名校。

其中，无锡师范附属小学、连元街小学可以说是无锡小学名校的顶流。同时，这2所小学也连续多年上榜江苏省优质小学排行榜。

目前，梁溪两所锡师附小对应的学区房挂牌全部3.7万+/㎡，甚至多数是5万+/㎡，最高的超6.1万/㎡。

就在前几天，锡师附小城中一小区的学区房创新高，成交价超7.2万/㎡，创下二手房成交新高。

而连元街小学紧随其后，除了个别公寓小区外，房价基本在4万/㎡以上，最高的更是直逼5万/㎡。

而同在城中的崇宁路小学和东林小学，背靠老牌师资和悠久的历史，关注度也非常高，眼见房价蹭蹭蹭的上涨。

崇宁路小学基本是3.3-4万/㎡，近一年来全线上涨，最高涨幅为64.3%，为全市学区房涨幅最高。

东林小学学区房基本为老新城，目前挂牌价在2-2.8万/㎡之间，。

而南长区的热门学区房价格，已全面2万+/平，其中三个小区已经冲破2.5万+/平，小户型房源的挂牌价更是直逼3万/平。

而今年爆热的北塘板块，热门学区房价格已基本进入2万/平，一些次新房小区挂牌价冲破2.5万/㎡，也是城中具有较大性价比的学区房了。

经开区

经开学区房价格基本3万+，最高挂牌均价达43887元/㎡，近一年涨幅直逼50%。

其中锡师新城小学的学区房整体房价已超3.3万+，涨势也非常迅猛。

就在上个月，玉兰西花园的一套89㎡小户型以410万成交，单价46962元/㎡！

据统计数据显示，目前经开区的热门学区房近一年来全部呈现上涨趋势，而诸如观山、尚锦城这类洼地，也在陆续补涨中，洼地不再！

后续，经开区还将增加和玺待建小学及城东规划小学，未来的经开，学区资源将日益丰富。

锡山区

锡山热门的学区房集中在锡东新城核心区，这是无锡这2年来爆出的黑马板块，“天一”的金字招牌人尽皆知。

锡山实验小学直升天一实验学校（初中），而天一实验学校得到政策倾斜，2020年在天一中学（高中）605个招生席位中，独占229个名额，且呈现逐年上涨的趋势。

这使得锡山实验小学学区房，变得炙手可热！

目前锡山实验小学整体挂牌价全线进入2万+时代，最高的已超2.8万/㎡。近一年来最高的涨幅达到了49.14%。

如果奥体真的落户锡东，未来真的要和经开掰手腕了！

惠山区

省锡中实验小学，依托省锡中的名声，名声一直不错，加之生源也不错，目前对应的学区房整体挂牌价在1.8万-2.3万/㎡，价格亲民。

据规划资料显示，省锡中实验学校小学部后期还将开设第三小学，规划给周边的新建商品房。

滨湖区

滨湖区的育红和育英小学的学区房以老小区为主，基本在2万以下，是目前全无锡最亲民的学区房。

房住不炒，再好的学区房也抵不过家庭及孩子自身的努力！

最后，祝各位孩子都能健康成长，快乐学习！