国人的契约素质之差真没谁了，还有类似的借钱，借的时候像孙子，不还钱的时候就是大爷了，如此等等，导致了我们在经济生活中交易摩擦成本急剧上涨，导致内耗严重影响人们之间正常的信任。

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房子再特殊也是一个商品，而商品的买卖就要建立在契约基础上，如果客户签订了购房合同，就应该遵守合同约定，不应该反悔，这是一种没有契约精神的赤裸裸的违约，房子的价格跌了你要退房，房子的价格涨了你是不是要和房地产商分红？

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但是从另一方面来说，房子又是一种特殊的商品，不同于一般生活资料，尤其是近二十年房子成为财富分配极为重要的资产，房产价格的上涨带来了巨大的财富，所以从这一点讲，房子又是一个金融产品，所以房子的金融属性带给人们许多的梦想，而一般家庭有都是倾尽财富购买一套房子，自然寄予了财富梦幻般的向往，所以一旦房价下跌，就会有强烈的失望透顶的感觉，凭什么别人房子涨价，而我一买就跌，所以要找地产商讨个说法，可见房子已经成为一种病态的心理状态，但是从社会角度看也是能够理解的。

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房子是用来住的，未来随着人们对高房价带来的风险认识越来越到位，对房子的狂热就会理性起来。