推迟多年才回迁，选房又出新问题

自打2009年开始，四川路17号到25号片区的居民们，过起了在外漂泊的日子，等啊盼呐，大伙的回迁路还要走多久？

【推迟多年才回迁，选房又出新问题 】

四川路21号片区居民：2009年青岛市南区拆迁办和青岛市中房，联合对我们整个片区进行拆迁，按照当时的拆迁协议和拆迁计划，应该在2012年给我们安置到位。

四川路21号片区居民：我们当时拆迁的时候，我爷爷奶奶都还在，老人都盼着拆迁回迁，现在老人都不在了。

市北区四川路17号到25号片区，原来都是十层的老旧楼房，共有400多户居民。2009年，整个片区进行拆迁。可当时明明白纸黑字约定好的三年后回迁，没想到这一等就是十一年！

四川路21号片区居民：大概有410多户拆迁的吧，但到2012年快要交房的时候，这根本就没有动工，相关部门也没有给答复，当时这还是配套的水泥制造厂，加上物价上涨，25元每平方米的过渡费，超期了之后每平方米是40块钱，这些人已经搬了好几次家了，眼看着回迁遥遥无期的，后来经过他们去相关部门争取，就把过渡费加到了60块钱每平方米每月。

虽然在居民们的争取下，拆迁的过渡费提高了，但什么时候能回迁，还是个未知数。 直到去年7月中旬，十一年的盼望终于有了结果： 居民们陆续接到相关部门的通知，大家可以自主选房了！

四川路21号片区居民：当时通知我们选房的时候，我们挺开心的，就去选房现场看了选房说明这个公摊的面积，和当年2009年给我们公示的面积差得太大了。这就是2009年拆迁的时候，我们在拆迁公示现场拍下来的，当时市南区拆迁办，公示我们回迁房子的方案，我简单计算过，我们当时所有回迁的户型，平均的公摊比例都在13% 19%，最多的有21%。一些大户型的 但这次给我们回迁的房子，公摊面积到26%到28%了。

公摊面积增加了不少，再仔细瞅瞅新张贴的选房说明，实在让大伙寒了心。

四川路21号片区居民：2009年公示的时候，我们门口有个板子，包括给我们的协议上都写得很清楚，我们可以上靠户型去选房，比如说你填了80平方的，有89的上靠到89，你填了100的有110的，你是不是就可以上靠到110平方，因为毕竟现在的房子公摊大了，现在是说我们当时去选房的那一天，拒绝上靠。

四川路21号片区居民：这就跟当时公示不一致，我一直打12345投诉这件事，投诉的时候城建局就回复我，我就问他们难道你们当时公示的都不算数了吗？他们说算数，我说那当时为什么不让我选，他们回答不出来说要跟领导汇报。213户不同意，一半以上。

虽然大家陆续选了房，但这几点分歧，引起了一半以上居民的不满，难道等了十一年，就等来这样的结果吗？ 事情究竟是否如居民所说，随后，记者来到了市南区城建局了解情况。可不巧，经过记者多方联系得知，负责此事的工作人员不在，在现场等待一个半小时后，记者终于电话联系上了市南区城市建设局的工作人员。

市南区城市建设局 副局长 邹小洪：上靠了多少这个协议上都很清晰，但是最后你们给我们安置的时候，没有按照协议上来啊，怎么没有按照协议来，你看看我们安置选择的时候，哪有可以上靠户型可以选择，你的应安置面积如果是50，你上靠面积已经选到70或者80了，这个上靠面积已经给你上靠了，协议90平米的按照上靠面积应该是99.07平米的，你为什么不让我选这个户型？

电话那头，邹局长解释，在2009年拆迁时，居民已经行使过上靠面积这一权利，而对于居民们提出公摊面积增加太多的问题，他是这样回复的。

市南区城市建设局 副局长 邹小洪：当时拆迁的时候，跟现在的建筑规范，包括消防规范都发生了变化，都有一定调整，方案出来以后都给他们公示过。

邹局长表示，四川路17号到25号片区，拆迁遇到了很多困难，经过与居民多次协商，他们已通过见面以及书面的方式答复过，但对此，居民貌似不太买账。

四川路21号片区居民：我们当年拆迁的时候，只是自由选择了一个回迁的面积，不存在上靠户型的问题，所以这和当年的拆迁协议违背的，第二个关于公摊的问题，由于逾期交房导致国家出了新的政策，公摊面积确实增大了，建筑标准不一样，这个我们知道。但是由于城建局逾期给我们安置住房，导致政策变更，公摊面积加大了，这部分面积没有理由让我们所有的拆迁户来承担。我们依法维护我们的权利，该起诉起诉，该向上一级信访部门反映，我们去反映。

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