明天就是腊八节了，俗话说过了腊八就是年，关于滕州房产市场，观察君有几个新年愿望，希望能够实现。
希望土地市场更加规划化、透明化，让更多TOP级开发商拿地，造出更好的产品。
希望滕州涌现出更多精品住宅楼盘，无论从物业管理、园区绿化、精品户型等更好，以增加购房者选择多样化；
除卖地增收外，能更科学的运营城市，完善配套，做强产业，吸引高端人才。（那些一中、二中考入名牌大学的高材生们，快回来吧！）
同时做为还在成长中的房产垂直平台，希望大家继续关注滕州房产观察，新的一年，我们全新出发，继续学习，不断改进，写出更多优质的文章，创造出更多优秀的作品呈现给大家！希望滕州房市越来越好！
（大美滕州夜景）
愿望说完了，我们言归正传。
今天我们盘点出目前滕州在售的楼盘，发现改善楼盘占大多数，刚需盘越来越少，即使拿个100万在滕州也不一定能买上好房子。
最近开盘的滕州·凯润、亿丰·和瑞园、阳光国际四期表现强劲，购房热度依旧未减；
供销·兰园明日也将开盘，选房公测时售楼处热闹非凡。
（兰园公测）
滕州的房价格局也随着各家楼盘的上市，慢慢发生变化！
为此，观察君整理了目前滕州新房和二手房的均价，分为5个房价梯度，让各位更直观地根据自身预算买房.
(看看你在第几层)
既然说到开盘，观察君想说下，我们的滕州房产交流群里有粉丝说到阳光国际四期开盘时的情况，头两年交钱等到现在，不好意思没有房了，请去“别处”加价购买（他们有房源啊）
好在有些楼盘开盘之前还做一个严正声明，线上选房，但有些楼盘就不一样了，其功效和一些公共场所张贴的（此处有监控，请保持微笑）相比，到底如何，我们不得而知。
前两天我们做了一次关于滕州房价的调查报告，结果已出，展示给大家。
最后有个建议:
在如今刚需楼盘的减少下，能上车就早上车；首选学区房或者核心地段的小户型，买小租大；同样100万买一个周边的房子和核心地段的小户型，租售比（租金/售价）不一样，核心地段的租金价格更高，涨幅也是最快的，后期收益比较可观；
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