常西湖新区在郑州众多新区中也是颇具口碑的。今天郑州房产网蜗牛家要说的就是吃到常西湖新区首波红利的华瑞紫韵城。那么位居常西湖新区核心区域的华瑞紫韵城怎么样呢？

提起常西湖新区，不能不提这个区域的“扛把子”楼盘华瑞紫韵城，这个占地640亩，总建面182万㎡超大楼盘可谓是常西湖新区这个龙头板块的“指标股”。

华瑞紫韵城位于郑上路与站前大道（长椿路南延）交汇处，项目总计占地640余亩，分布在郑上路沿线两侧，总建筑面积182万方，属于郑上路孙庄的城改项目。

华瑞紫韵城项目在售状况：

华瑞紫韵城项目目前在售雅园、锦园、福园房源，成交均价13500元/㎡，主要户型面积约88-146㎡房源。

华瑞紫韵城交通配套：

虽然有很多人不服，但是根据区域划分，华瑞紫韵城很幸运的成为吃了常西湖新区第 一波红利的楼盘。项目紧邻地铁1号线延长线铁炉站，目前已开通的14号线也穿项目而过，小区出口最近处离地铁口仅有30-50米距离，此外还有三个地铁站环伺(铁炉站、市民中心站、市民大道站），可以说是实实在在的地铁盘了；道路交通方面，郑上路、中原西路贯穿东西，西三环、西四环纵贯南北，区位优势和价值非常明显。

华瑞紫韵城生态配套：

华瑞紫韵城项目内部规划的是30%的绿化率。放眼郑州新房市场来说，是比较偏低的。但是项目本身北临鹤山公园，南邻市民公园，据郑州房产网蜗牛家了解，目前植物园二期已经审批通过，也对项目周边生态环境提高了不少。

华瑞紫韵城教育配套：

对于很多家长来说，买不买这个房子，很大程度上都取决于这个房子周边有没有好的学校划片。据郑州房产网蜗牛家所整理，华瑞紫韵城项目紧挨着153小学和郑州市第三十六中学，另外还签约了伊河路小学教育集团建设路第六小学。伊河路小学的实力在整个郑州来说，都是能排得上的，并且这个学校的位置就在项目北边，可参与划片上学。

华瑞紫韵城户型设计：

户型方面，放在哪个项目都不好说，基本上就没有十全十美的户型。就华瑞紫韵城来讲，规划有77㎡两室一厅一卫户型，这个户型卧室面积还行，但是厨房和卫生间紧挨着，让人尴尬；90㎡户型是个全明三房，除了走廊略长，基本还好；再大点的户型，基本是两室朝南，整体采光有些下降。由此来看，项目刚需特征比较明显。

总体来看，华瑞紫韵城这个项目可圈可点。但是紫韵城一期交房，暴露出临时用电、物业费高、绿化缩水、入户大堂窄、小区大门小等质量问题，在维权四起的郑州，很快就泯灭了。华瑞毕竟是经济适用房起家的企业，内部股东构成很复杂，开发经验也相对缺乏，还请购房时保持一定的理性思考。

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