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莆田市中心

又有一个小区要改造提升了

涉及总户数829户

总楼栋数22栋

改造面积9.24万平方米

荔城区发展和改革局关于镇海街道东大路老旧片区改造项目（二期）凤山小区及周边改造提升工程可行性研究报告及初步设计的批复

莆田市荔城区人民政府镇海街道办事处：

你单位《关于申请审批镇海街道东大路老旧片区改造项目（二期）凤山小区及周边改造提升工程可行性研究报告及初步设计的报告》及相关附件收悉。经研究，原则同意该项目可行性研究报告、初步设计及概算，现就有关事项批复如下：

一、项目名称：镇海街道东大路老旧片区改造项目（二期）凤山小区及周边改造提升工程

二、建设地址：荔城区镇海街道凤山社区

三、建设规模及内容：改造项目5个(东大路394弄1-2号楼、凤山小区(1号楼、3号楼、5号楼)、凤山小区(2号楼、4号楼、6号楼)、凤山小区(7号楼、9号楼、11号楼)、凤山小区(8号楼、10号楼))，涉及总户数829户，总楼栋数22栋，改造面积9.24万平方米。主要改造内容与规模：污水管网改造、通讯管线规划、小区安防、消防设施提升、楼道维修、垃圾分类设施、停车场整治及充电桩建设、电力缆线规整或下地、物业管理、小区环境及绿化景观提升、照明提升、立面改造、值班室等其他配套设施。

网图，图文无关

四、项目投资情况：项目总投资约2070.75万元，其中：建安工程费1730.68万元，工程建设其他费186.68万元，工程建设预备费153.39万元。资金来源由区政府财政统筹安排。

五、建设工期：控制在8个月内。

六、社会稳定风险评估：请你单位按照《福建省发展和改革委员会关于印发重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法的通知》（闽发改投资〔2013〕826号）的要求，落实各项维稳应对措施，切实做好社会稳定工作，创造和谐的社会环境。

七、其他：请据此批复，深入开展各项前期工作，严格按照相关节能标准、规范建设，采用节能技术、工艺和设备，加强节能管理，不断提高项目能效水平。应按照工程初步设计的内容，做好施工图设计，落实建设资金，做到专款专用，严格按照核定的工程初步设计概算控制工程投资，严格落实建设项目法人负责制、工程招标投标制、工程监理制、合同管理制、工程竣工验收制“五制”的要求，认真组织好项目实施，进一步加强项目建设管理，做好内业资料的收集整理归档工作，确保工程质量，按期完成工程建设任务。

附件：工程总概算表

莆田市荔城区发展和改革局

2021年1月14日

工程总概算表

序号

工程或费用名称

概算金额（万元）

一

建安工程费

1730.68

(一)

房屋改造

1342.19

1

屋面防水改造

220.16

2

楼道内墙粉刷

66.88

3

增设成品铝塑钢空调栏

42.31

4

外立面招牌及瓦屋面等

61.01

5

外墙立面改造

619.27

6

防盗窗更换

332.56

(二)

室外附属

207.78

1

新规划停车位

0.70

2

小区道路重新铺设

135.17

3

室外暗沟重新铺设

23.19

4

出入口处格栅门

3.33

5

室外雨、污管道

39.71

6

值班室

5.68

(三)

楼道灯及门口路灯 、门禁、综合布线及电力电缆

180.70

1

楼道灯及门口路灯

19.88

2

门禁

40.55

3

综合布线落地—套管电缆保护管

83.16

4

人孔井

35.73

5

电力电缆

1.38

二

工程建设其他费用

186.68

（一）

可研编制费

8.85

（二）

建设单位管理费

25.96

（三）

勘察费

13.85

（四）

设计费

71.93

（五）

施工图设计审查费

1.86

（六）

工程招标代理费

10.46

（七）

工程预算编制费

7.82

（八）

工程监理费

45.25

（九）

建设工程交易服务费

0.69

三

预备费

153.39

四

工程总投资

2070.75

有你家吗？

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