年关也越来越近了，深圳，北京，上海的楼市也先后的启动了，对于重庆很多的购房者都在关注，那么今天开始，我们做一个简单的梳理了，重庆主城九区方向，昨天写了渝中和江北，那么我们今天来到渝北，大多数购房者比较首选和中意的区域，现在北面扩展很远了，但是在一定程度上依然没有让购房者止步，那么在渝北哪些楼盘值得关注，渝北的市场又发生怎么样变化呢？我们来看

我们先看上面这张图，在整个2020年渝北土拍市场上对比2019年供应端有所的减少，当然部分地块是属于两江新区的，对于两江新区而言供应量是比较超大的，从供应计划来看，今年估计还要大，那么对于渝北而言实际上板块划分非常大，在部分位置甚至喊出了板块4.0版本，这点在目前北面热门区域之一中央公园都没有提到4.0的版本，3.0到是有，更为重要的是什么呢？在价格上对比2019年有所的降低，那么这意味着什么呢？意味着开发商有一定操作力度和空间所在的，当然能这么操作，在位置上肯定是不理想的，但是对于购房者而言值得非常注意的是，在这么强大一个供应下，价格在短时间内难有起色的，而且新房扎堆，你的二手房怎么搞呢？大家都在搞建设，短期内宜居是有一定问题，对于非自主而言，新房扎堆，我买你二手房干什么呢？除非你有绝对价格优势

我们再来看另外一个市场，二手房的市场

我们先来看安居客的数据，在整个主城九区里面，板块分栏是最多一个区域，当然有些确实确实是可以给忽略掉的，那么我们再来看一组数据，根据链家网的数据显示来看，在2020年1月份渝北一共有33304套在售，其中2-5年9706套，5-10年是17450套，那么到了2020年底也就说12月份，这组数据的变化呢？一共有36522套，其中2-5年8827，5-10年的是17198，供应量依然非常大，尤其是是照母山片区，虽然照母山片区目前已经进入到二手房的市场，但渝北发达交通路网，在部分板块基本是完全闭环了，更为关键的是，在礼嘉，在中央公园，在悦来还有一定供应和在售的新房，而且这些区域还不算之前由新房转入到二手房市场上的供应，当然也有些购房者看到渝北有些位置二手房市场价格还挺高的，尤其是2018年号称宇宙中心的照母山，但就算如今已经完全成型的照母山依然是有分化的，在部分位置还有一些老地块小地块盘出现，比如说我们要测评一个位置非常优越，但是小区非常小一个盘，兆邦嘉璟，他的位置非常，就是小区超级小，但对于市场主力之一刚需，是位置重要还是环境重要呢？

由此，对于渝北的市场而言，买是可以买的，但是绝对不是闭着眼就买的，同时还要看看价格，对于渝北的市场而言，天狼建议更多选择已经成型或者半成型，少买未来概念

那么最后推荐下2021年渝北区域值得关注的楼盘（含两江新区）