2020年疫情形势严峻房价为什么不跌？2021除刚需购房需谨慎！
买房非刚需建议谨慎
大家都知道2020年是非常艰难又不平凡的一年，由于疫情的突然袭来各行各业都将受到了很大的影响，导致市场经济呈现出低迷的状态。
房地产行业也不例外，买房子一直以来都是大家比较重要的事情，因此之前的房地产行业也一直气势高涨的状态，但是由于疫情的到来使得很多人感觉房屋销售价格会下降。
但事实却恰恰相反，有些城市的房屋销售价格还在上涨，尤其是疫情期间，房屋销售价格依然不跌，保持强劲的上涨动力，比如深圳，但成交量却不高，但现在面临一个问题，购房容易卖房难，对此不少专家指出，2021年购房与否完全看个人的资金情况，以及所在城市的发展，如果你是刚需无房，资金足够可以购房，如果投资的话，建议再等等。
最近几年房屋销售价格上涨很快
现在的房地产行业和几年前已经有天壤之别，之前购房，日光盘、排队购房、全款购房等，都经常见，但经历这几年的房地产行业调控，目前房地产行业已经发生了明显的变化，二手房市场出现了供大于求的事情，再加上房地产行业中买涨不买跌的消费心理，很多楼盘出现了降价也很难卖掉的怪圈，以郑州为例，现在二手房挂牌量已经超过了13万套，并且降价空间很大，未来完全消化需要很长时间。
2017年开始控制房价上涨
几天前，有郑州媒体报道，一个郑州业主就碰到这种问题，2年前的学区房300万，如今直降40万，还是没人询问，其实这不是个例，当前全国很多地方都有这种问题，这也是当前房地产行业的真实反映，卖房的比购房的着急，总之，想卖掉二手房是比较困难的。
其中这种情况早就有苗头，从房地产行业调控层面来看：第一点、坚持住房不炒，保持房屋销售价格平稳发展这个从“十四五”规划就能看出，房地产行业调控未见放松，并且自从2017年以来，房地产行业调控不断的趋紧张，并且给出了明确的信号，那就是不允许房屋销售价格暴涨，必须在可控的范围之内。
未来房价上涨幅度不会太大
第二点、严控开发商、银行房地产行业购房贷款资金这是2020年最大的房地产行业调控事件，目前对开发商划出了“三条红线”，对银行固定了购房贷款比例，开始有步骤地进行风险调控，防止违规资金进入房地产行业，导致房屋销售价格虚高，第三点、房地产行业供大于求，房屋销售价格上涨有限随着房地产行业的变化，未来房屋销售价格不会大涨，这个从二手房交易就能看出来，短期内房屋销售价格大涨的可能性不大。
这是当前房地产行业的现状，当然有人说，房产税开征之后房屋销售价格会继续下降，再次不做过多的评论，但也从侧面说明了，国家对房地产行业调控是不遗余力，未来会用更多的方法和手段来控制房屋销售价格，让地产行业更加健康的发展，未来，购房容易，但炒房难，房东卖出房子会更难。
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