1月份进入尾声，2021年的置业大潮已经涌来。
合肥楼市一直捂着的纯新盘，终于要有大动作了。
近日，楼市传来两大消息：一是北城华地学府公园首开时间已定；二是蜀山区纯新盘佳源花海印象定存升级！
NO.1丨壹
最低1万+/㎡，马上开盘！
近日，位于北城的华地学府公园放出开盘的具体消息，计划于1月30日正式首开。
沙盘实拍图
项目计划首开2栋小高层、1栋高层，建面约84-103㎡。其中，小高层房源138套，备案价约1.26万/㎡；高层房源76套，备案价约1.13万/㎡。
而同时，蜀山区纯新盘佳源花海印象也放出定存升级，随时会开盘的消息。
消息称，前期定存五万的客户，只有升级100万定存才能参加选房，未升级客户无法参与开盘。
据悉，佳源花海印象首开2栋小高层，面积约105㎡、约115㎡，备案价约1.95万/㎡，总价约200-240万。且全款客户优先，不接受低首付。
这2个纯新盘有一些共同的特点：
首先，都是尚未上市的纯新盘，且楼面价都相对较低，佳源花海印象的楼面价为11077元/㎡，华地学府公园的楼面价为5354.97元/㎡，都是市场上值得期待的产品。
其次，从户型上来看，这两个楼盘都是有高层、小高层、洋房的规划，既可以是两个人的居家生活，也可以是三代同堂的家庭，不同的居住需求都能满足。
而从时间节点上来看，此时正是2021年的第一波开盘潮到来之际，选择在此时开盘，不仅能够抢占市场先机，而且很可能脱颖而出，成为2021年的第一个“红盘”。
NO.2丨贰
合肥10大纯新盘即将上市！
当然，除了这两个楼盘要开盘外，合肥其他纯新盘也大动作频频。
首先来看一下合肥市区的纯新盘：
1、蜀山区
据消息，龙湖文德璟宸天著批前公示已正式出炉。
项目鸟瞰图
项目规划为6栋17-18F小高层，9栋7-13F小高层，共计832户，户型以89-103㎡为主，并且规划了一座幼儿园。目前正在验资中，金额30-50万，可享5000元优惠。
2、包河区
据消息，融创滨湖湾则已经开始验资，验资金额100万起。
同时，招商东望府也已经启动冻资，预计3月份首开，装修高层放风价2.1万/㎡，具体首开楼栋待定。
招商东望府规划鸟瞰图
3、庐阳区
祥生庐州云境预计在本月底开盘，计划推出3栋洋房、1栋小高层，备案均价约2.57万/㎡。
4、瑶海区
伟星玖玺台的详细规划也已经出炉，将拟建11栋高层住宅，总计682户新房，1栋配套商业、1栋配套用房及地下车库。
5、新站区
招商XZ202004地块也在近日公布案名：招商奥体公园。据消息，将打造成合肥首座45万方奥体TOD综合体。
而在三县区域，这些纯新盘也传来最新动态：
1、肥西
联发肥西县FX202014号地块规划已经出炉，拟建16栋住宅，共计1188套房源。且需同步修建一座12班幼儿园和出让地块外西南侧约12亩公园绿地。
图片来源于肥西县自然资源和规划局
2、肥东
信达碧桂园已多次备案，均价约1.2万/㎡。其中，小高层建面约95-105㎡；洋房建面约116-118㎡。
龙湖文德春江天越城市展厅已开放，其他信息尚未公布。
3、长丰
中南宸悦户型已曝光，主打4大主力户型，高层为建筑面积87-95㎡，洋房为建筑面积约98-110㎡。
项目鸟瞰图
港龙CF202014号地块也传出消息，称将与旭辉共同开发，将于1月29日正式发布案名。
NO.3丨叁
结 语
纯新盘扎堆涌入楼市，在补充供应量的的同时，也面对着巨大的竞争，此时的优惠与福利也会更多。对于购房者而言，不失为买房的好时机。
但此时，热门板块、楼盘会比较难买。所以想买热盘的购房者一定要提前做好准备。
并且，当各种不同的楼盘一起涌来时，购房者们很可能被市场的情绪所裹挟。所以一定要警惕，好好挑，用心选，碰到配套优质的房源要及时下手；而那些有硬伤的楼盘，即使价格再低也要远离。
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