巫家坝，一直是昆明的热门话题！

由于道路不通，“大工地”巫家坝蒙上了神秘的面纱！

热火朝天的巫家坝、昆明城市新中心的建设一直在稳步推进！

月初传来好消息，巫家坝主干道之一的官渡4、409号路主线全线贯通。

如今的巫家坝，到底建设到什么程度了呢？房小星进行了实踩。

神秘的巫家坝

仅1条路半幅通车，用于运送建材和渣土

巫家坝是昆明最大的工地，因为道路不通等原因，无法进入其中了解其真实状况。

因此，巫家坝披上了神秘的面纱，外界对其了解甚少。

巫家坝片区主干道规划了“三纵一横”，即官渡4、409号路，官渡241号路，飞虎大道北段，春城路下穿。

今年1月初，巫家坝官渡4、409号路贯通，打通了进入巫家坝内部的通道。

雨龙路上，新建的官渡区人民医院对面，一条水泥便道进入巫家坝。

前行约400米转入官渡409号路南段，道路两侧已经高楼林立，有点都市的感觉。

官渡409号路向南，连接官渡4号路，跨过白沙河，贯通南北，连接广福路和雨龙路。

据了解，官渡4号路和409号路以春城路为界，南侧为官渡4号路，北侧为官渡409号路，全长4公里，其走向是原巫家坝机场跑道。

建成后的官渡4、409号路为双向8车道，设计时速60公里。

未来，官渡409号将向北穿过雨龙路，下穿昆石高速公路后，与彩云北路相接，将在巫家坝北片区启动地产项目后一同建设。

房小星实探看到，官渡409号路的地下管网已经建成，南段路中央部分已是柏油路面，北段邻近巫家坝车场路段，井盖还裸露在外，覆盖着绿网。

目前，该路段仅用于房地产项目运送建材和渣土，预计房地产项目完工后，才会完善道路。

飞虎大道北段，从广福路到关景路，全长4.2公里，双向10车道。

现场看到，飞虎大道的路基很开阔，中间部分还保留着机场跑道原样，其北段中南云境西侧路面已经平整，几个节点正在进行路面下工程的提前施工。

据建设方中交二航局介绍，飞虎大道北段预计今年12月30日完工，连接已通车的南段，直达会展中心，全长7.6公里。

据介绍，规划中的地铁8号线将下穿飞虎大道，为避免重复开挖，目前正提前开挖向化北站西出口，东出口将接入璀璨臻樾商业底层。

沿飞虎大道往北，可以看到地铁8号线巫家坝南站、巫家坝中心站、音乐广场站和官渡森林公园站等，部分在提前建设出入口。

官渡421号路与春城路交叉口，春城路下穿隧道工程正在为开挖隧道做准备，目前已挖出一个大坑。

春城路下穿隧道，将下穿官渡241号路，飞虎大道，官渡4、409号路，在白沙河西侧回到路面，往东建设立交桥互通昌宏西路，过境巫家坝片区。

官渡241号路是巫家坝片区“三纵”之一，起于广福路，止于春城路，全长2.9公里。

目前，璀璨臻樾和保利堂悦之间路面已平整，原东航公司门口部分路面已平整，其余部分如上图。

位于万科翡翠和首创未来之城之间的康福路，部分路面已铺上沥青。

部分楼盘已交房

首批业主住在大工地

在官渡409、4号路两侧，正在建设的房地产项目有中海寰宇天下、中铁建西派国樾（逸都小区-越秀中心）、中南云境、中交金地中央公园、招商公园大道、金茂广场、万科大都会等。

巫家坝片区内所有小区，住宅和公寓均为30层以上的高层建筑。

中海寰宇天下北地块，部分楼栋处于外立面施工中，最北侧建筑正在建设中。目前其二期正在认筹中，即将开盘。

中南云境仅有LOFT公寓在售，目前处于外立面和绿化施工中，预计今年内交房。

中交金地中央公园目前仅有公寓在售，部分住宅已于2020年12月交房，少部分业主已经入住。

西派国樾逸都小区为精装修，目前正在装修中，小区内部分绿化也正在养护中。越秀中心正在建设中，部分楼栋已封顶，西南总部大厦正处于地基建设中。

招商公园大道1号地块部分楼栋已封顶，12号地块处于地基建设准备中。

金茂广场仅有公寓在售，目前处于外立面施工中，预计今年年中交房。

巫家坝南部，有万科大都会、万科翡翠、保利天际、首创未来之城、璀璨臻樾、绿地东南亚中心-巫家坝壹号等项目。

万科大都会住宅已售罄，目前仅有公寓在售；万科翡翠已交房，还有少量房源在售。

保利天际住宅仅有10余套在售，公寓还在销售中；璀璨臻樾部分楼栋已封顶，精装交房。

绿地东南亚中心-巫家坝壹号二期已交房，一期还在建设中，部分楼栋已封顶。目前，正在推售大平层，已签约蒙梭利亚幼儿园。

已交房楼盘的相同点是，业主住在大工地当中，路面还没修好，到处灰飞。除了二手房中介门店以外，社区商业、餐饮基本没有开业，业主购物需要到玫瑰湾片区、小街或者关上片区。

6个总部位于春城路

中央公园用地大部分没拆迁

巫家坝的10个总部基地中，有6个位于春城路南北两侧。

中交南亚总部大厦，位于春城路与官渡409号路交叉口东北角，高149米，共36层，占地42亩，总投资约30亿元，已于2020年12月28日封顶。

中铁建西南总部大厦，位于春城路与官渡409号路交叉口西北角，南临春城路，西临经三路，高212.1米、47层。

保利南亚之窗大厦，位于官渡4号路以东，春城路南侧，与中交南亚总部大厦一路相隔，规划高度120米、26层，目前处于坑基加固阶段。

景成大厦西临飞虎大道，南临春城路，北临纬三二支路，东隔公园绿地临经三路，规划为280米地标建筑，共57层，目前处于停工状态，地基部分积水成湖，或将烂尾。

春城路南侧，还有一座中海寰宸商务中心，高220米，位于春城路与官渡4号路交叉口西南侧，西临经三路。

428米高的绿地东南亚中心位于春城路北侧，原巫家坝机场候机楼位置，目前，地块处于围挡中，围挡内渣土堆成小山。

即将开工的招商局西南金融总部，高193米，位于中海寰宸商务中心南侧，东临官渡4号路，西临经三路。

首创东南亚区域总部位于巫家坝南部，官渡241路西侧，首创未来之城东北角地块，目前已围挡。

云南世贸中心、金茂商务中心和中建股份西南总部项目，还没有任何动静。

而招标动作频繁的中央公园，中建五局等企业分别中标，目前还没有动工的迹象。

一标段除已建成部分，需要新建部分，少部分用地已经空闲，大部分还是公交车场和各种修理厂以及博美建材市场，好消息是，菊花村公交枢纽预计今年内投入使用，届时巫家坝公交车场将停止使用。

二至四标段应该是拆迁难度最大的部分，目前各种建材、五金机电、家具、汽配、灯具、旧货市场还在营业中，具体拆迁时间还不确定。

另外还有土桥村、白得邑村、三家新村等城中村等待拆迁，拆迁难度较大。有不少村民表示，“拆迁补偿太低了”。

相对较好的是五标段，目前部分已是空地，广福路北侧仅有新圆春物流城还未拆除，目前已关门停业。相对有难度的是王家村片区的拆迁。

看到这里，是否对神秘的巫家坝，有了全新的认识？说说你的感受！