1月26日，望城区034号地块经过21轮竞价，最终熔断， 将于2021年2月2日上午10点30分进行现场摇号。

该地块为纯住 宅地块，最高限价105411万元，溢价率20%，折合楼面价2647元/㎡，住宅毛坯限价7700元/㎡。

今日，该地块的摇号名单公示，分别为保利、澳海、长房、金科、越秀。

地块位于望城经开区板块（ 雷锋大道 与同福路交叉口西南角），紧邻城市主干道——雷锋大道，以及环球奥特莱斯购物中心，周边有南雅望城学校、新世博学校、东马小学、大湖中学等，并规划有小学。

总 体而言，地块素质不错，未来附近还有地铁，交通便利，有商业，有学校，限价7700元/㎡，入市基本不愁卖。

该地块紧挨着房聚云台府，目前在售洋房（7980元/㎡）、联排别墅（12000元/㎡），周边还有 鑫湘雅韵（6500-6700元/㎡）、奥莱城（6280元/㎡） 、花缇紫郡（6400元/㎡）、澳海云天赋（6500元/㎡）、长房星珑湾（6000元/㎡）等项目。

地块基本情况

该住宅地块占地298.65亩，建面39.82万㎡，容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑物高度≤80米，广场面积≥7970㎡（雷锋大道、同福路、添喜路主出入口）。

从该地块的指标来看，小区将打造一个近40万方的低密住宅，限高80米。

挂牌条件重点内容：

1、落实装配式建筑和教育配套要求；

2、落实“交房即交证”要求；

3、将配建好的幼儿园房地一体无偿移交区教育局，并按政策登记到区教育主管部门名下。

4、教育设施配建成本：普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面积）标准承担教育设施配建成本，作为宗地挂牌出让的加挂费用，不列入起始价。