社群活动小编

30万丰台人在这里

拆迁规划大事小情

好消息

解决停车难、解决保温问题

丰台这些小区或将启动改造！

强烈要求拆除地锁！！！

咨询内容：尊敬的领导您好，我是北京市丰台区右安门外大街22号院的居民。该小区私装地锁问题严重，甚至还有人私自安装充电桩，我也多次向有关部门进行反映，希望得到处理，可结果一次次的令我失望。居委会给我的结论就是，问题是存在，就是管不了！现在我停车，停到离小区两站地以外的地方。有的人没有车，也要安装地锁强占车位！我只希望领导能重视这个问题，能够一碗水端平，早日解决处理私装地锁的问题！谢谢领导！

北京市丰台区城市管理监督指挥中心回复：

您好，您反映的问题已收悉。针对您反映的问题，右安门街道回复如下：经核实，右外大街22号院的产权单位是北京红狮涂料有限公司，但产权单位几乎从不履行管理责任。社区联系多年一直不断联系督促产权单位履职履责，街道科室也多次约谈，但产权始终以没钱没人搪塞。社区曾多次上报街道，虽多次组织综合执法拆除地锁，但都因为没有后续管理而不断反弹。同时产权单位反映院内居民什么钱也不愿交，也不愿安排人员值岗守门对院内事务参与管理。目前，社区已于2020年向上级申请对该院进行老旧小区综合改造，目前已进入审批程序。同时社区建议投诉人准备相关材料，以便协助他申请路侧停车。欢迎您继续关注丰台区的建设、管理等工作并提出宝贵意见。

老旧小区加装外层包围

咨询内容：徐书记，您好！我是丰台区角门西里晨光小区11号楼住户。小区建于上世纪90年代初，没有保温层，一到大风降温天气屋里灌风，非常冷，老人孩子都受不了，除此之外。因为户型原因，北向房屋几乎全部把边，与其他单元没有挨靠，最近北京气温骤降，北向房间如同室外，在家里要穿羽绒服，睡觉要盖两条被子。此前咨询晨光小区属于南苑乡政府，希望政府出面，为社区街道搭建沟通平台，努力破除制度壁垒，共同商定为小区加装保温层事宜，尽快为住户营造温暖的冬天！谢谢！

北京市丰台区城市管理监督指挥中心回复：

您好，您反映的问题已收悉。针对您反映的问题，马家堡街道回复如下：城管办工作人员已现场进行核实，针对此问题，我们已经将2000年以前的小区上报北京市相关部门，待资金支持后，我们将进行改造。欢迎您继续关注丰台区的建设、管理等工作并提出宝贵意见。

洋桥北里3号楼所有居民

常年室内10度过冬！

咨询内容：地点：北京市丰台区洋桥北里3号楼

问题：房屋较老，没有外墙保温层，所有居民常年室内温度10度过冬，此情况已持续很多年！在家必须穿羽绒服，希望早日加保温层。

居委会上门调查后，将此事反映到产权单位，单位不想负责，说没有预算，不给加。我们所有居民想知道此问题什么时候能够得到解决。

描述：供暖季室内温度较低，据街道人员描述，3号楼没有保温层，墙体承受温度为-9度，保证不了冬季保暖，据热望领导解决，洋桥北里3号楼所有居民感谢您！

北京市丰台区城市管理监督指挥中心回复：

您好，您反映的问题已收悉。针对您反映的问题，西罗园街道回复如下：经核实，洋北3号楼属央产房，不在北京市老旧小区改造范围内。已与来电人沟通。欢迎您继续关注丰台区的建设、管理等工作并提出宝贵意见。

和义东里小区1-2号楼

保温墙啥时候给做

咨询内容：和义东里小区是90年代左右老旧小区，其它4-6区的楼外边已经做了保温层并进行了粉刷。但是1-2区的楼一直没做，漏着红砖，残破不堪，既不保暖也不美观。居委会也没有明确答复，希望领导给协调解决，谢谢

北京市丰台区城市管理监督指挥中心回复：

您好，您反映的问题已收悉。针对您反映的问题，和义街道回复如下：和义街道接到诉求单后城管办于11月17日上午9:35致电诉求人，针对诉求人反映和义东里小区1-2区何时加保温层的问题进行了解答。和义东里小区是90年代左右建成的小区，分为一区至六区。在“十二五”老旧小区改造期间按照相关规划，对其三区、四区、五区增加了保温层，剩余一、二、六区未增加。现已按照2020年老旧小区改造方案，对剩余三个区进行了上报，相关材料已交至丰台区老旧小区办，待资金到位后将第一时间进行改造。11月18日联系诉求人，诉求人表示不予评价。欢迎您继续关注丰台区的建设、管理等工作并提出宝贵意见。

刘家窑南里14号楼

管路堵塞影响居民上厕所

咨询内容：刘家窑南里14号楼建于19世纪80年代，管路堵塞严重，已经影响到居民上厕所，希望领导们给予重视并帮助解决。

北京市丰台区城市管理监督指挥中心回复：

您好，您反映的问题已收悉。针对您反映的问题，东铁营街道回复如下：此项工作在2021年的小区改造计划内，具体的开始时间还没有确定，社区的到通知后会张贴通知。欢迎您继续关注丰台区的建设、管理等工作并提出宝贵意见。

卢沟桥街道青塔蔚园年久失修！

咨询内容：卢沟桥街道青塔地区，一直以来人口众多，属于丰台，海淀，石景山交界，老龄化群体占比很高！青塔蔚园物业管理差，房屋漏水，电线裸露，很多老年人因为没有老旧小区改造，没有电梯等等搬离小区，房子从90年建设以来，一直没有升级改造过，三十年过去了，很多地方都已经不符合安全标准了，请丰台的领导也注意一下我们青塔蔚园的群众

北京市丰台区城市管理监督指挥中心回复：

您好，您反映的问题已收悉。针对您反映的问题，卢沟桥街道回复如下：收到所反映的问题，街道高度重视，卢沟桥街道蔚园社区社区工作人员到现场走访调查，此小区产权单位为首华，由首华建设物业公司管理，居民反映卢沟桥街道青塔蔚园年久失修的问题，社区第一时间与反映人取得联系，沟通后了解反映人主要提出两个问题，分别是小区楼体外墙修缮及希望加装电梯。第一，关于小区楼体外墙修缮问题，社区已多次与物业沟通协调，物业回复已将维修计划上报集团总公司，但无法给出具体维修时间；第二，关于希望加装电梯问题，社区针对反映人提供的具体点位进行了民意调查，调查结果大部分住户不同意加装电梯。欢迎您继续关注丰台区的建设、管理等工作并提出宝贵意见。

雨季排水不畅，

冬季排水路面结冰

咨询内容：徐书记，你好。看到马路广告牌上就知道，丰台区将创建国家卫生区，力争2023年达到国家卫生区的标准。为确保创卫成果，丰台区将举全区之力，全面推进创卫工作开展，严肃追责问责，做到谁主管谁负责，谁丢分谁担责，事事有人管，件件有着落。作为一个土生土长的的丰台王佐人，很是关心咱们丰台的环境治理，但是以后治理更加精准，更加精细化很重要。目前在丰台区王佐镇王庄村内，卫生情况不容乐观，生活污水排放存在诸多问题。雨季排水不畅，冬季排水路面结冰。领导在百忙之中因多抽出时间到农村街道胡同走访巡查，望领导能亲自巡查，督促相关部门负责人办理，树立丰台良好形象。建议村镇干部能负责，基层干部不重视，不落实，很难起到效果。望领导督办！

北京市丰台区城市管理监督指挥中心回复：

您好，您反映的问题已收悉。针对您反映的问题，王佐镇核实回复如下：经我镇庄户中心村村委会核实，目前因庄户村长期基础设施缺失，没有集中排水设施，导致村民家中生活排水没有统一排污管道。目前庄户村已计划进行三水改造工程，其中包括了按照各村客观情况规划的集中排水设施，管道接通入户，所有生活用水均排放至集中管网内。待施工完成后，市民反映的问题将得到彻底解决。市民反映的路面结冰问题，村委会已协调各点位保洁负责人员，加强清理。欢迎您继续关注丰台区的建设、管理等工作并提出宝贵意见。

马家堡东里社区物业

管理停车与治安

咨询内容：领导您好：丰台区马家堡东里社区多年来一直存在居民停车难、停车乱以及前些年遗留的私搭乱建等问题。希望尽快落实物业管理，拆除违建与地锁，积极挖潜停车资源，对小区进行封闭管理，管控人员与车辆进出，有利于邻里和谐、消防与治安管理，便于当前疫情防控。切勿推诿扯皮！！！

北京市丰台区城市管理监督指挥中心回复：

您好，您反映的问题已收悉。针对您反映的问题，西罗园街道回复如下：西罗园街道办事处社区建设办公室工作人员于2021年1月16日针对来电人反映的小区环境问题进行核实,下步社区召开所属小区的物管会，协调推进小区引进停车管理，环境整治，小区整体整治，深挖环境资源，为小区居民争取更多的停车位。针对违建的问题，西罗园街道城管执法队1月15日于15:40到达现场，15:50处理完毕。该举报地点为老旧小区，居民于多年前搭建，执法队会按照办事处环境整治工作要求做进一步的部署。执法队员已与举报人联系。欢迎您继续关注丰台区的建设、管理等工作并提出宝贵意见。

小区怎样可以纳入改造名单

老旧小区改造改什么，内容怎么确定

北京市住建委为您细细解答

老旧小区改造的那些事儿

话题一
北京老旧小区改造的基本情况

2020年，北京改造小区新开工220个项目261个小区（约1038万平方米，17万户），完工61个项目72个小区（约214万平方米，3.5万户）。

主要针对2000年底以前建成的小区，就是建设标准较低（不节能、不抗震）、基础设施老化（管线、防水严重老化）、配套设施不完善（社区服务设施不足）、未建立长效管理机制（未实施专业化物业管理），居民改造意愿强烈。

话题二
小区怎样可以纳入改造名单

老旧小区改造的主体是居民，从2017年开始，所有的改造项目都是通过居民申请来确定的。

具体实施中：

1.由小区居委会、业委会或物管会在征求居民意愿基础上，向所在街道（乡镇）提出申请。这里说的征求居民意愿主要包括两方面，一是居民是否愿意进行改造整治，二是居民是否承担改造义务。

2.街道（乡镇）将提出改造申请的小区报区主管部门（住建委或房管局）；

3.各区根据财政承受能力评估后，分批向市老旧小区综合整治联席会议办公室申报项目；

4.经联席会审议后列入全市计划，向各区下达确认文件，各区组织实施。

话题三
居民享受的成果和承担的义务

老旧小区改造的主体是居民，通过改造，优化了功能、提升了环境、规范了秩序，健全了长效管理，受益最大的也是居民。居民的义务不单单是交物业费，还包括配合改造整治和补建续筹住宅专项维修资金等。

北京市的老旧小区改造，实施“六治七补三规范”。

六治
治危房、治违法建设、治开墙打洞、治群租、治地下空间违规使用、治乱搭架空线。

七补
补抗震节能、补市政基础设施、补居民上下楼设施、补停车设施、补社区综合服务设施、补小区治理体系、补小区信息化应用能力。

三规范
规范小区自治管理、规范物业管理、规范地下空间利用。

其中，“六治”是基础，“六治”做好了，才能做好“七补”和“三规范”，才能优化功能、提升环境、规范秩序。

居民配合整治，就要配合拆除违法建设、治理开墙打洞等治理类内容；配合改造，就要配合抗震加固、节能改造、上下水改造等改造，特别是上下水改造期间，需要居民在改造期间克服生活不便，克服上下水改造期间的20-30天，至少20年不会再受上下水不通的困扰。

住宅专项维修资金是住宅的养老钱，只有补建续筹住宅专项维修资金，才能保障改造成果能够维持得住。

话题四
老旧小区改造改什么，内容怎么确定

老旧小区改造的项目是菜单式的。菜单内容分为楼本体、小区公共区域和小区治理三大类，每类又按照基础类和自选类细分，菜单中的改造内容共有30多项。

基础类改造内容包括抗震加固、节能改造、完善无障碍设施、绿化道路修补、架空线梳理和入地、环境整治提升等20多项。

自选类改造包括加装电梯、补建停车设施、补建养老和社区综合服务设施等。

其中，基础类是必须改造整治的内容，自选类是在基础类改造的基础上，由居民自己选择的改造内容。

改造菜单确定后，由区政府确定的实施主体组织设计单位开展规划设计，设计方案应当经责任规划师审查，并在小区内公示。

话题五
改造中可能出现哪些问题

老旧小区改造的项目是居民协商来确定的，有时候居民意见难以统一，比如楼内上下水改造，由于少数居民不同意改，造成一趟立管都无法更新；加装电梯，由于低层住户不同意或者部分居民不愿意承担费用等原因，造成电梯加不上。

话题六
小区如何增加公共空间

北京市的很多老旧小区内部空间狭小，有的还有不少违建，增加绿地和公共休闲空间确实是个难题，主要的路径就是就是要靠拆除违法建设和合理的规划设计。

需要说明的是，绿化和公共休闲空间的维护费用需要由居民来共同承担，按照谁受益谁付费原则，具体的可能要体现在物业费中。

话题七
配套设施等改造需求如何满足

菜店、超市这种生活便民设施其实也是老旧小区改造的一项重要内容，现在也有一些企业愿意投资参与这类设施的改造、建设，因为这些设施经营好都可以有一定的收益，企业可以通过后期运营收回投资。

所以运用市场化改造机制，来进一步完善提升老旧小区建设短板，比如养老、托育、助残等等，这也是我市老旧小区改造要持续推进的一种改造模式。

近几年，老旧小区改造也充分考虑到对老龄人群的便利性，比如改造都会考虑，能不能增设电梯，有没有这个条件。比如单元门口要是有台阶，咱们这个能不能改成斜坡的，这样有些老人家推轮椅的，也方便一些。

在这些适老化、无障碍改造中，政府已经给予了一定资金支持，而为了满足老年人更多改造需求，比如居家室内适老化改造等，这些都需要在政府支持下居民共同合理负担改造资金了。

话题八
北京老旧小区改造的未来规划

北京市住建委将继续完善老旧小区改造相关政策和工作机制，加强对各区街道（乡镇）开展老旧小区综合整治工作的培训，加大政策宣传解释力度，让老旧小区居民了解老旧小区改造工作内容，也希望居民们为我市老旧小区工作不断建言献策。

总的来说，老旧小区改造是在政府组织和支持下，以居民为主体的行为，积极主动参与到老旧小区综合整治工作中来，既享受权利又履行义务，承担责任，发挥主人翁作用，共同把老旧小区建成老百姓的幸福家园。

看到您家改造的好消息了吗？

目前丰台区老旧小区改造的具体名单还未出炉

有些地区受制于产权等相关问题

改造申请很麻烦

丰台菌会继续关注这类动态

希望大家的居住环境都能提高！

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来源：人民网、北京市住建委、安居北京