来源：乌鲁木齐楼市
最近
不知为何新市区的房子竟是香饽饽了
北京路上有房子吗？
新市区带学区的房子有吗？
▲ 乌鲁木齐楼市楼公子粉丝咨询
最近大表姐总是收到这样的信息咨询新市区的房子。为什么大家都想在新市区买房子呢？
新市区不仅是四大热门区域之一，而且价格相比天山区房价也稍低一些。2021年1月新市区新房均价为8990 元/m² ，2021年01月天山区新房均价 10436 元/m²。如此看来新市区确实香！
说到新市区，给大表姐的印象就是各大商圈连连看，逛到腿软钱包空。
如果住在商圈，那么将会有享不尽的美食近在咫尺；买买买更加大快人心；就连外卖都能秒送达。那么下面大表姐就来给大家盘盘新市区商圈有哪些。
01
铁路局商圈
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铁路局商圈在铁路局中心片区集中的集聚着西单商场、五一商场、二宫商场以及天意达等亲民的大大小小商场超市。北京路上的打卡地汇嘉更是成为了一颗人气商业新星。麦当劳的入驻也为之增添了不少人气！
当然，除了商超之外，铁路局附近还有着体育中心、植物园等休闲场所；这都给该区域增添了不少活力。
美居商圈
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广汇美居物流园坐落于乌鲁木齐新市区、东接河滩高速公路、南临苏州快速路、西临天津路、北京路近在咫尺、距阿勒泰路仅一公里。家居百货都在这里。
高新万达商圈
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高新万达广场作为乌鲁木齐第三座万达广场，地处高新区核心区域，东至火车东站、西至北京路毗邻长春路、北至城北主干道、南至喀什路，引进200余品牌。项目共五层，包括超市、餐饮、儿童乐园、影城、健身运动等项目。
长春路商圈
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长春路KL星品汇，澳龙广场、新世界、是乌鲁木齐市首家爱情星座主题街头文化购物中心，打造了一个全方位并更具影响力的时尚与潮流根据地。
这里整合了餐饮、时尚体验、创意零售、电影院、酒吧等业态实现“体验式商业”，轻购物，重娱乐、互动和社交。
02
除了商圈，新市区的学校也不少，尤其是名校更是不少。而学校也是大部分买房人的首要参考项，下面大表姐就简单给大家整理一下新市区的部分学校。
乌鲁木齐第130中学
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位于乌鲁木齐市高新区(新市区)常州街以南，长春中路以东，最早由13中带队，后交付给70中(铁三中)进行教学管理，所以在师资力量和教育质量方面都相对比较成熟。再加上为新学校，教学设施、环境等非常现代化，是目前新市区较为瞩目的学校。2020年高中录取分数线610.5。
乌鲁木齐第68中学
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乌鲁木齐市第六十八中学是一所市属完全中学，位于乌鲁木齐市新市区北纬三路119号，其前身是乌鲁木齐铁路局第一中学。2020年高中录取分数线638分。
乌鲁木齐第80小学
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乌鲁木齐市第八十小学，坐落于铁路局南纬2路，始建于1961年，至今已有44年的建校史。校园占地面积达24000平方米，教学楼占地面积达8000平方米。2004年7月1日乌铁二小被正式移交市政府管理，被命名为乌鲁木齐市第80小学。
新疆师范大学附属中学
▲ 来源：网络
新疆师范大学附属中学建于1984年，是隶属于新疆师范大学的国办12年一贯制民汉完全中学，校园占地面积48204平方米。2020年高中录取分数线657。
七十中学
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乌鲁木齐市第七十中学前身为乌铁三中，是1978年首批被确定的自治区级重点中学之一，是国家铁道部重点中学。2004年被正式移交市政府管理并命名为乌鲁木齐市第七十中学。2020年录取分数666.5。
03
相信很多买房人来乌鲁木齐买房子首选是天山区，但是又有很多人了解过后最终买在了新市区，新市区相比于天山区是一个新区，所以它的发展空间更大。
大表姐通过了解大家的需求向大家整理了一下几个新市区焦点楼盘。
▲ 来源：乌鲁木齐楼市
1
领地天境云著，天境云著系百强房企领地房产的全新天字系项目，踞高新区中轴长春路与杭州街交汇处。建筑面积约10万方，其中住宅约7万方、总户数662户、商业约8500方、容积率2.8、建筑密度30%、绿化率35%、绿地面积约1万方㎡。目前在售，均价9500元/m²。
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2
田园文苑，田园文苑位于长春北路与湖州路交汇处城北新区，具有良好的发展前景。小区内配套3600平米大型幼儿园，毗邻130中学。区内南北区为篮球场、羽毛球场。高新万达广场、新疆师范大学、长安中医脑病医院较近。毗邻地铁三号线，长春北路，城北主干道、路网交通发达。目前在售，均价11000元/m²。
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3
融创玖玺台，位于乌鲁木齐市一环内银川路板块，紧邻城市一环线和河滩快速路。项目总建筑面积约22万方、绿地率35.5%、规划户数1222户、停车比1:1、分为东西两块用地、综合容积率2.04、以建筑面积约105-119 ㎡瞰景高层和127-139m㎡低密洋房的“高低”优化组合，满足人们的多种居住需求。目前在售，均价11000元/m²。
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4
中南·上悦城，近邻铁路局、小西沟、长春路三大醇熟商圈，一路之隔天津路。周边有着六十二小、三十五小等优质学府，3公里内涵盖小初高大。占地面积84573.44平方米，建筑面积300044.86平方米，容积率2.70 ，绿化率35.10%，总户数1371户。目前在售，均价12000元/m²。
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5
中天翰林诚品，择址乌鲁木齐城北繁华地脉——铁路局，毗邻美居、小西沟商圈，生活配套丰盛。毗邻乌鲁木齐35小学、62小学、52中学等全龄段优质学府 。占地面积80000平方米、建筑面积250000平方米、容积率2.50 、绿化率35%、楼栋7栋、总户数700户、共开发7栋楼，地下停车场车位充足，地上有部分停车场 ，停车位大于700个。即将售罄，均价12500元/m²。
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6
锦悦府，占地面积103340平方米、建筑面积220066平方米、容积率1.70 、绿化率35.64%、停车位地上138 地下1244、楼栋总数25栋、总户数1260户。目前在售，均价11500元/m²。
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7
中科·学府华庭，精心选址长春路万达旁，傲居城北新区板块中心，周边配套醇熟，高新万达广场、130中学、实验小学（规划）、乌鲁木齐儿童医院城北分院等环伺于此，教育与人文相望；毗邻地铁3号线沿线，畅享地铁时代全面来临，便捷交通切换自如。占地面积23909平方米、建筑面积90449.77平方米、容积率2.99 、绿化率：35.01%、停车位718个、楼栋总3栋、总780户。目前在售，均价10500元/m²。
乌鲁木齐新市区因为各大商圈的入驻，因为各大名校的坐落，因为每个市民的驻足才有了今天的车水马龙、生机勃勃。
而我们每个人来到这个城市都想要在这里留下一个脚印，有一个落脚的地方。所以有时候一个房子就是一个人奋斗的目标。
楼市复杂，大表姐在这里提醒大家买房要理性！
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