枣庄学院夜景

枣庄学院作为“中京市”的最高学府，在新城的一举一动即能让韭菜们辗转难眠。但是作为科教创新示范园片区的“独苗”带给我们的更多是一种期盼！大学城是无数枣庄人的梦想、它是我们重回鲁D辉煌的信心，它也是无数身在异乡群众骄傲的谈资！但是..........

在韭菜群听闻市政府与地方民企在谋划新建一所大学的消息后，内心是无比的期待的！我们始终相信枣庄不会这样沉寂下去，拭目以待吧！

在2019年10月30日的时候我们所做《起拍价4.19亿！枣庄学院教师公寓终扬帆起航》一文，也就是教师公寓这块地自被枣庄拓宇置业拿下至今已一年三个月了。但今天我们还是用这个标题，因为它今年真的要开工了。

我们从市公共资源交易网看到了这块地绿化设计方案的招标信息， 从该招标信息我们获知传说中的枣庄学院的教室公寓取名：世范嘉苑，直接叫师范家园岂不是更接地气？

前情回顾：

如图所示该地块挂牌分地块一和地块二，地块三还未挂牌，不知有何种考虑！

地块一规划指标：

该地块出让面积82614平方米 或 约124亩，

1.0＜容积率＜2.1

建筑密度：<25%，绿地率≥35%

地块二规划指标：

该地块出让面积24649平方米 或 约37亩，

1.0＜容积率＜1.5

建筑密度：<28%，绿地率≥35%

两块地整体转让，挂牌价4.19亿，约260万/亩，按最高容积率计算楼面价约1990元/平方。该地块2019年11月28日由枣庄拓宇置业以挂牌价摘的！

需要知道枣庄拓宇置业直属市财政局，承担市政科教文卫配套建设。光明路南的金融大厦为拓宇建设，云之上北邻地块、碧贵园西地块均属拓宇置业旗下。有实力的老板可以从其手上寻求购地。

世范嘉苑地块为枣庄学院配套用地，应不对外销售。但是随着世范嘉苑的开建， 和谐路东邻的九年一贯制学校必然会得到加速推进，该学校是否会挂牌师范附属中学？ 毕竟峄城师范附小团队已经进驻新城实验学校，是否会回归枣庄学院旁边的学校？

后期壹号院、玉兰花园学区自然属于这个九年制学校了，和大学老师的孩子一起上学？目前玉兰花园也是周边唯一的品质盘了。

这个学校的南部曹沃村已进入薛城区2021年度棚改推进项目库，安置区也是众说纷纭这里不做讨论。从该详规图可以看出，玉兰花园东侧及和谐路与民生路之间皆有住宅规划。

科教创新示范园效果图

以上可以看出从祁连山路至长白山路之间该片区的住宅及科研用地规划相当可观，市政府把该片区定位于科教创新示范园其用意相当明显！打造枣庄地区的教育高地、科教文卫的示范基地。

总结

2020年12月21日张市长在科教创新示范园区项目会商会议上表示：确保枣庄学院新城校区明年秋季开学投入使用，也就是2021年的秋季新城枣庄学院将迎来首次招生开学！

随着今年枣庄学院新城校区的投入使用及教师公寓的开工建设、曹沃村的拆迁已迫在眉睫这些都会助推这个九年制学校的落地，这个学校是否挂牌师范附属中学拭目以待吧！

但无论如何南部片区将会热闹起来了！

注：本文仅做探讨，素材来源枣庄市公共资源交易网、枣庄快报、韭菜群