今时不同往日，面对房地产市场的大环境变化，购房者更要小心谨慎。毕竟像房子这种成百上千万的商品，没有试错机会一个不小心将会付出惨痛代价。所以谨慎理性是在买房时必不可少的，如果高位接盘砸在自己手里那可真是哑巴吃黄连有苦说不出。因此，要学会规避问题楼盘，减少不必要的麻烦与烦恼。对于近两年需要买房的人来说，怎么选择开发商这3个建议一定要好好看看。
1、优先选择信誉度高、实力强的开发商
随着房地产市场的不断发展和壮大，出现了不少质量参差不齐的开发商，面对市场的持续调整房地产企业面临的压力加剧。所以一个开发商的信誉和实力，是房屋质量的基本保证，也交付房屋的基础。未来购房者在期房、精装和学区等方面，选择了信誉度和实力都不高的开发商，将面临着延迟交房、质量低劣、学区虚假等问题。与中小房地产企业相比，大型房地产企业更加具有公信力和实力，一旦出现问题更容易解决。因此为了避免纠纷和不必要的麻烦，刚性需求应该优先考虑信誉高、实力强的开发商。
2、冷静看看开发商的“折扣”
伴随着春节的到来，为了加快销售指标和资金回笼，越来越多的房地产企业开始采用“打折优惠”等营销方式，加快销售步伐。面对开发商释放的各种优势，购房者跃跃欲试。在此小编需要提醒各位的是，天下没有白吃的午餐，开发商不会亏本赚吆喝，不要被“打折优惠”扰乱视线。这些都是为了吸引购房者注意力，为楼盘招揽人气的方式。到底是真的优惠还是先涨价再优惠，购房者需要好好算账了。也不要为了贪小便宜就轻易作出决定，货比三家不吃亏精挑细选总没错。
3、不要盲目追求一步到位，权衡一下自己的经济实力
一步到位，可以省去很多后顾之忧，也能大大节省今后房屋置换的成本。但对年轻人来说，他们的经济承受能力普遍有限，一步到位也意味着要承受更大的压力。即使付了首付也要考虑每个月的还款，以后会不会出现断供情况，装修是否预留了足够的备用金等等一系列的问题。所以年轻人不要盲目追求一步到位，最好根据自己的收入水平和日常开支做计划，月供也应当控制在收入的30%以内。买房的初衷是让生活变得更好，而不是为了让房子成为生活的负担。
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