据中拍平台2月1日公告，大连经济技术开发区松岚居住区D1、D10地块（以下简称“君临天下地块”）国有土地使用权成功完成资产拍卖，成交总价近8.18亿元。

据业内知情人士透露，君临天下地块计容楼面地价约为3528元/平，拍卖中标方或为融创，规划业态有望为小高层及洋房，售价或为1.2万/平左右，有望下半年入市。“同一板块内的阳光城未来悦项目，计容楼面地价约为5986元/平，目前售价已达1.45万/平。相比之下，君临天下地块可谓‘物美价廉’，并可及时补充板块货量。”

信息显示，君临天下地块属城镇住宅用地，总面积约为11.88万平，使用者为大连润天房屋开发有限公司，目前均为空地状态。

从区位价值方面看，君临天下地块坐落于大黑山脚下松岚工业园区，东倚开发区八号路、南临丹大高速路、西北紧靠大黑山生态旅游风景区，风景秀丽，环境宜人。地块周边毗邻大窑湾和丹大高速公路及5路、2路公交线，居者可轻松坐享公交、高速等多维交通体系，并可直通开发区商业中心，乘坐大连大学通往大连火车站的大巴，可直抵大连城区，出行十分便利。

配套方面，地块周边有光伸商城、教师楼市场、高城花园商业街、怡海花园商业街、开发区麦凯乐、安盛、友谊商城、开发区商场、金玛商城、乐购、好又多、大商新玛特等商场，乘车15分钟内即可到达。

此外，地块周边紧邻开发区第一中学、大连大学、大连理工大学软件学院、东北大学艺术学院等，学府氛围浓郁，超资源共享的大学城体育配套包括大连大学综合体育馆、中心体育馆、网球馆等，以及大连理工大学软件学院的跆拳道室、健美操室、篮球室、羽毛球室和健身室等，均可为业主提供齐全的学习、休闲、娱乐空间，满足业主对公共休闲空间的高品质追求。

“君临天下地块集餐饮、购物、娱乐、休闲、医疗、教育等高端配套为一体，建成后可与周边小区形成区域性综合生活圈，不仅为居民便利生活提供保障，同时巨大的商业潜力也为地段的价值提升增添了砝码。”业内人士评价称。

信源：中拍平台、乐居买房