从一方沙盘，到崭新家园；从一纸蓝图，到万家灯火。

交房意味着曾经对未来美好生活的愿景即将实现，这本是大家期盼许久的好事。

但众多购房群体却怀着悲喜交加的心理，紧张与忐忑并存，因为光网上流传的交房现场暴雷，业主频繁维权的事就不在少数。

毕竟，对众多普通朋友来说，一辈子可能只能拥有一套房。所以买房和交房这两个阶段，于他们而言，无疑是非常关键、紧张的时刻。

近期，有位粉丝后台私信小编，说他2017年买的公园柒號最近要交房了，但是他不知如何验房，希望我们可以随行参与。经过多次沟通和反复确定后，我们与该粉丝约定了时间一同前往。

其实，公园柒號从开盘到2021年交房，期间一直争议不断，一方面是因为该项目交房日期一拖再拖；另一方面是因为项目在施工中途临时更换承建商。

这随之带来最明显的影响就是房价。此前该项目房价一路飙升，该业主入手时7000多/㎡，一直升到10000出头，但由于临时更换承建商等原因，致使部分业主不满，多次投诉想要退房。

说了这么多，备受争议的公园柒號究竟如何呢？我们带上了专业的验房工具，一起去看看项目到底如何。

抵达目的地后，我们首先看到公园柒號的小区大门依旧是光秃的水泥结构，外部没有任何修饰，整体较为简单，后期是否会进一步完善，我们也会持续关注。

驾车刚刚驶入小区门口，便有安保人员上前询问，简单进行体温检测、人员登记，整个审查流程大致3分钟。且如果不是业主亲自带人，外人不可以随意进出小区。

进入小区后，往左前方行驶，不足20米，即可进入地下车库，妥妥的人车分流。

且与原先印象中的白墙、水泥地面、简单标线不同的是，公园柒號地下车库进行统一装修，不论是地面、墙体划线、灯光还是车轮挡轮杆，都是非常标准整洁。搭配上蓝绿两色分割线，车库整体设计清新自然。

值得一提的是，地下车库上方还有指示牌，标清每个楼栋每个单元的停车位所在方向。有助于帮助方向感不是很强的业主快速找到自家车位，节约停车时间。

但遗憾的是，该地下车库属于信号屏蔽区，接收不到任何网络信号。这对于需要持续输出的高强度工作者来说，可能存在一定的小困扰。

通过地下车库的电梯，我们便可直达某栋楼的一楼，经由通道和入户大门，便可直接抵达小区。

在这一小段路程中，我们可以看到楼栋内公共区域的墙壁和地面全是大理石铺就，且入户大门挑高达到6米的高度。这充分实在的设计，比我们想象中的要好不少。

步入小区后，我们可以看到小区内部的园林基本已经完善，不论是小区绿化、长廊、喷泉，还是亭子、雕塑，都已经设置完毕。喷泉旁边还有两排小天鹅，娇憨可爱的望着喷泉，像是在等待水流涌出来。

道路两侧的树木上还挂着很多小红灯笼，娇小通红的样子十分讨喜。

沿路继续往前走，我们可以看到道路一侧设置着一个立牌，上面不仅标注着各个楼栋的大致方向，也写着“不忘初心、弘扬家风”的标语，非常引人瞩目。

走到楼栋单元门口前，率先映入眼帘的便是高约6米的入户门，门口上还贴着红色的对联，最上面还有写着“最美的期待，在回家的路上”的横幅，地上铺着红色地毯。整体呈现出一种喜气洋洋的氛围，像是在欢迎每一位远道而来的家人。

进入单元楼内，首先映入眼帘的就是前文提到的，挑高约6米的精装入户大厅，继续往里走，门口左侧放置着一个信报箱，铁皮质地，上面清晰的标注着每户人家，显得非常有质感。

且信报箱的设计放置在乌鲁木齐近几年的新式小区中是比较有特色的，因为 不少朋友对信报箱的概念可能还停留在90年代和00年代老式小区的绿皮封面上。

公园柒號内部放置信报箱这一想法，可以说既复古，又给人一种亲切感。

继续往前走，可以清晰的看到一道玻璃门，将单元内住户与入户大厅分隔开来，且玻璃门右侧安装着智能对讲机，有利于业主清晰的知晓每一位到访客人，对讲机上还有人脸识别、扫码开锁、业主登记和公告信息等功能。

方便业主快速进出的同时，有助于保护业主隐私性和安静度，同时方便忙碌的业主也可以及时知晓小区最新消息动态。

进入电梯内，可以看到楼梯顶部安装着明亮的大灯，周围还有六个小灯，光线非常明亮舒适。抵达该粉丝所在楼层后，一出电梯经过公共走廊可以清楚的看到这是一个两梯四户的设计。

进入家中，我们首先便可以看到客厅和部分功能区上刷了白墙，卫生间墙面有黑蓝两色，其中黑色区域是防水层。

正常毛坯交付的房子一般只做30公分高的防水层， 但公园柒號卫生间花洒所处墙面约1.8米高度以下全做了防水层。这在很大程度上避免墙面渗水等问题的出现。

卫生间的全部墙面也都设有波打线，据了解，这样做有利于后期贴瓷砖，很大程度上节约了装修时间和精力。

除此以外，我们还用专门的工具测量了房屋层高，约2.8米。尽管存在各个功能区层高不一致的情况，但差距都在2公分左右，属于正常情况。

各个窗户的密封和把手处，我们也仔细检查过，并没有发现什么问题，但需要注意的是，边户的部分窗户可能会被中间户楼体挡住，后期居住过程中可能会有空气流通和采光方面的影响。

各个功能区的开关，我们使用专门的工具检测，发现有一个开关，目前还未通电流，这个情况粉丝也及时反映给负责的工作人员，对方很快回复，说尽快派人过来解决。

下水管道、火警控制器也都基本处于正常状态，入户门直对的那间小卧室还安装着防火门。但部分地面可以看到有缝隙，这是由于铺设地热管道导致的，对后期居住并没有实际影响。

值得一提的是，我们可以看见卧室和客厅的墙壁上都贴着检测单，各个检测项目旁边标注着检查内容、实测值、允许偏差值及结论，让每位业主对检测情况与合理偏差有着清晰的认知。

但有一点需要注意的是，当我们的专业人员将白墙刮开之后，发现少涂了一层抹灰层，后期装修过程中，需要将墙皮铲除，重新做抹灰层，否则是不能贴壁纸的，这一点确实是没有做到位。

上述基本就是房屋的整体情况，但最让小编惊艳的却是层高约6米的地下室，每家住户地下室的面积也不尽相同，最大的约22㎡，最小的也在12㎡左右，如果业主资金充裕，后期也可将这个地下室装修成小型LOFT使用。

据该粉丝朋友介绍， 他第一次参与交房时，物业派人每家每户参与验房，如遇问题也会第一时间记录解决。不过据14层住户反映，厨房窗户位置，做了加固，据说是因为从这层往上的建设就是更换后的承建商来负责。

相应地，这部分住户也拿到了更多的赔付款。因为公园柒號本应是2019年12月交房，但至现在已经推迟了400多天。

所以项目内每个住户都减免一年的物暖费用，且延迟交付的这400多天，按照贷款相应利率，给每个住户赔付了违约金，这位业主的房子为130㎡，总共收到了约4万元的违约金和减免一年的物业费、暖气费。

加固层以上住户会相应赔付更多的钱。

其实在这之前，小编就听说过公园柒號这个项目，地处八家户西街与会展南路交汇处，北侧是红光山路，南侧是龙盛街，周边2.5公里范围内有红光山、六馆一心、乌鲁木齐文化公园、乌鲁木齐晚报传媒大厦和新疆国际会展中心等大型重点项目，地理位置还是可以的。

该项目开发商是新疆广汇集团，作为新疆本地房地产巨头之一，广汇集团开发的项目可以说是遍布乌鲁木齐各大区域。例如位于沙区文化宫的红十月花园小区、经开区的陶菊园、新市区的汇茗轩等。

可以说，广汇集团在乌鲁木齐房地产领域有着多年的建筑经验和能力，其深厚的建筑功底，给这个城市留下了浓墨重彩的身影。

这次看完公园柒號，小编总体觉得还是可以的，虽然在仪式感和园林方面没有品牌开发商那么到位，但是房屋质量和实际验房的情况，也并没有网传的那般不堪。

但是延期一年半交房这件事，确实是也给很多业主带来了不便，虽然后期有赔偿，但是可能在印象方面就有所折扣吧。

但就如千人千面，每个房子也有自己的情况。上述情况仅是我们个人的感受，不代表所有人的态度，仅供参考。