一线城市的房价让很多人感觉高不可攀，北京也是如此。不过近期形势出现了变化。1月北京二手房住宅网签17432套，相比去年12月份，成交量下降高达16.77%。

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二手房主要是刚需市场，因为二手房性价比高。眼下二手房成交量减少，说明接盘侠少了，从供需角度看北京二手房房价依然有下降空间。

从新房市场看，整体供应量较多，目前规委预申请及挂牌的还有十几宗地，朝阳王四营、大兴新城等位置都还可以，目前市场上在售的新房也比较多，说明新房市场供需平衡，稳定。

对于未来，从整体来看，相信北京房价依旧非常稳定！

因为调控严厉史无前例，严禁个人信贷资金违规流入房地产，严禁经营贷！首付贷等调控已经纷纷落地！

为了大局，确实不能炒高房价，本号也坚决反对炒高房价。

从整体看，不仅是北京，上海、深圳、广州这4个一线城市都在2021年的1月，不约而同地对楼市出手了。1月29日，上海银保监局发布了进一步加强个人住房信贷管理工作的通知，要求辖内商业银行对2020年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人贷款进行全面自查。

北京方面，1月30日，北京银保监局也发布了相关通知，要求辖内各行对2020年下半年以来新发放的个人消费贷款、个人经营性贷款合规性开展全面自查。

房价是资金推上去的，资金少了自然就难涨了。

现在禁止消费贷、经营贷流入楼市，是因为消费贷、经营贷的利率比正儿八经的房贷要低，容易加杠杆，不利于楼市稳定。

不过，在严密的调控下，可以说一线城市的房价稳了，部分地区还有一定的下降空间。