顶楼通风口一到冬天就渗水，物业不管只能自掏腰包，买顶层值吗？
当初买房时没得选，挑了套顶楼复式，这两年来问题不断，就拿最近发生的事来说，顶楼的通风口一到冬天就渗水，检查后发现屋顶并没有漏水，找物业好几次，每次都是同样的话，没大问题，多通风就好了！
大冬天让家里多开窗通风，关键是以后每年冬天都这样，真的要被物业气死了。后来还是身边有个老师傅告诉，这是透寒缓霜的一种，要么是房子顶楼保温层太薄，要么就是时间久了排气管周边的防水层失效导致保温层效果变差，解决问题还得靠下面两个方法。
方法一：修补保温层
这种方法可以从根源上解决问题，先检查顶楼的防水层，然后找到漏水点，处理好下面的保温层后再重新修补防水层，这整个过程比较麻烦复杂，毕竟想要找到楼顶的漏水点可不是件容易的事，还得请专业人士动手，很多业主都不愿意自掏腰包来进行修补。
方法二：从自家修补
业主也可以在自家室内铺贴保温板，大概2cm厚就可以了，否则会占用家里的层高，这种的只针对有通风口的那个空间，需要注意的是施工时会产生甲醛需要通风一段时间才能入住。
为什么很多人都不愿意买顶楼的房子，大部分原因都是担心楼顶的隔热层和防水层出现问题，不是漏水就冬冷夏热的，太煎熬了。所以顶楼的隔热保温材料一定要满足4个特点：防水性能好、使用寿命长、耐高温、重量轻，这样才能确保顶楼房子的舒适感。
碰到我家这种情况，只要房屋没过保质期可以找开发商免费保修，一般房屋的漏水保质期是5年，没过时间都可以。但如果过了保质期，是谁造成问题就要由谁自己承担，像顶楼这种公共区域出现问题，在经过物业和其他业主的同意可以利用房屋维修基金来进行修补。
虽说排气管只有在冬天才会渗水，但时间一长也是个糟心的事，我家墙面都开始掉灰了，发现问题就要及时维修，另外顶楼房子装修也要格外操心，室内防水保温一个不能少，双重防护措施才能以防万一！
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