今日上午，江北新区核心区又出让了一幅纯宅地，短短63秒，地块触顶，楼面价23554元/平，只比地王新希望低了2元/平！该地块定于明日（8号）下午三点摇号。

今日下午三点，2月5日竞拍的大厂G01和核心区G02地块买家出炉！其中G02被龙光竞得，57秒触顶，总价14.2亿，楼面价23448.8元/平，这也是该房企首次进入南京；G01被金地竞得，38轮触顶，总价4.52亿，楼面价10827元/平。

三幅地块一览▼

NO.新区2021G03地块（待摇号）

地理位置：东至规划道路，南至规划绿地，西至新浦路，北至现状。

出让面积：27242.4㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01≤容积率≤2.40

建筑高度：H≤80米

起拍总价：13.3亿元

最高限价：15.3亿元

起拍楼面价：20342元/㎡

最高楼面限价：23401元/㎡

毛坯房销售限价：32000元/㎡

经过63秒，地块触顶，明日摇号！

NO.新区20201G03地块出让条件

（1）地块要求装配式建筑面积比例为 100%，住宅建筑单体预制装配率不低于 50%，住宅应 100%实行全装修成品住房交付，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式 建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）居住建筑的建筑高度不应小于 50 米。

（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过 32000 元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的 110% （装修价格另行核定）。

NO.新区2021G01地块

江北新区山潘街09-26地块

新区G01地块位于大厂老城区中部，为大厂老城区率先启动的成片开发的城市更新项目。地块临近葛关路生活服务轴、新华路综合服务轴交会处的综合服务中心。北侧一路之隔为江北人民医院、南化四小，西侧为南京科技职业学院，东侧为南化二中、永利购物中心等，公共生活配套十分完善。

周边规划有2条轨道交通、4处站点，其中已开通的宁天城际S8号线设有葛塘站、大厂站和卸甲甸站3处站点，规划地铁13号线将与S8号线在葛塘站换乘，并新增平顶山路站。

近期板块连续出让3幅地块，新区G23、新区G24、新区G25地块均触顶成交，毛坯房销售限价均为18500元/㎡。

2020年12月30日，新区G23最终耗时8分钟报价21轮，触顶摇号，最终被湖北房投以成交总价12.1亿元拿下，楼面价9920.8元/㎡，毛坯限价18500元/㎡。

2020年12月30日，新区G24开始就1分钟内报价了3轮，触顶摇号，被厦门建发投以成交总价11.5亿元，楼面价10454.8元/㎡， 毛坯限价18500元/㎡。

2021年1月26日，新区G25耗时12分钟触顶摇号，被厦门建发以总价6.2亿元竞得，成交楼面价10532元/㎡，毛坯限价18500元/㎡。

新区G01地块周边在售项目不多，君悦花园目前在售精装高层，均价12204-13254元/㎡；卓越蔚蓝宸苑二期目前在售精装高层，均价仅需17000元/㎡左右。

地块信息

地块四至：东至现状，南至经七路，西至山潘三路，北至山潘四路

总用地面积：17394.57㎡

出让面积：17394.57㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.01＜Far≤2.4

起拍总价：3.76亿

最高限价：4.5亿

起拍楼面价：9007元/㎡

最高楼面限价：10779元/㎡

毛坯房销售限价：19420元/㎡

NO.2021新区G01地块出让条件

（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过19420元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。

NO.新区2021G02

新浦路以东、万寿路以南（NJJBd030-17-08-01）地块

新区G02位于江北核心区隧道口片区，地处江北新区打造的浦口新城核心地带，片区内已集聚生物医药、轨道交通、软件研发等各类企业近400家，拥有南京工业大学国家级大学科技园、江苏鼎业百泰生物医药科技园、中科信达加速器等专业孵化器。

今年区域预计最少会有8家楼盘上市，分别为中北盛业G03、长江时代·1314、长江时代·1516、通宇林景润园、首开G17、大华G11和新希望G20、杭州大家G26地块。

长江时代由G13、G14、G15、G16地块组成，由招商、保利、电建、新希望、颐居联合开发。其中，G13、G14地块是由招商操盘，G15、G16地块是由保利操盘，分为长江时代1314、长江时代1516。

招商G13地块成交楼面价23290元/㎡：拟建7栋24-26层的高层住宅， 电建G14地块成交楼面价23324元/㎡：拟建6栋26层的高层住宅； 新希望G15地块成交楼面价21397元/㎡：拟建5栋21-23层的高层住宅； 保利G16地块成交楼面价21506元/㎡：6栋23-24层的高层住宅。

除此之外，中北盛业G03已经确定和金基联合开发，由金基操盘，预计一季度上市。大华G11规划15栋高层住宅，售楼处正在施工中，预计也将于一季度上市，首开G17或与万科联合开发，两家共同操盘。

板块内二手房正荣润江城、雅居乐滨江国际等项目挂牌均价约3.6-4.4万/㎡之间。 根据最新成交数据显示，正荣润江城一套86.19 ㎡ 房源，以总价429万元，房价高达49774 元/㎡ 。

地块信息

地块四至：东至规划道路，南至现状，西至新浦路，北至万寿路

总用地面积：25232.25㎡

出让面积：25232.25㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.01＜Far≤2.4

起拍总价：12.3亿

最高限价：14.1亿

起拍楼面价：20311元/㎡

最高楼面限价：23283元/㎡

毛坯房销售限价：32000元/㎡

NO.2021新区G02地块出让条件

（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）居住建筑的建筑高度不应小于50米。

（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过32000元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。

（4）地块内须建设公用开关站一座，建筑面积不小于120平方米（不计入容积率面积），外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。