直击成都楼市，成都专业的房地产新媒体平台

为购房者投资置业提供服务和决策参考

“笋盘”，取意竹笋一夜爆发。在房地产市场中，指低于市场价、性价比高的楼盘。

“淘笋”，即指淘到笋盘，在二手房市场中，最理想的“淘笋”标准一般有3条：

1、价格便宜

价格是判断笋盘最重要的标准之一。

我们这里的判断标准是，低于同小区均价10%的以上的房源，才能称得上笋盘。

2、未来升值潜力

在买房面前未必人人平等，但在升值面前，人人平等。

先看小片区整体房价水平，其次看地段，优质的地段，就意味着占据了城市核心资源。

拥有的资源越多，房产保值升值性自然也就越大。

3、房龄小于10年

在“陶笋”时，尽量避开过于老旧的小区。

房龄10年以上的楼盘，即便拥有好的地段、价格便宜，但户型、环境、居住质量通常不佳，加上拆迁渺茫，这类房产转手和溢价都有难度。

按照以上标准，直击成都楼市推出《笋盘》栏目，定期盘点“白菜价”房源，助力大家“淘笋”。

盘点区域：大成都范围内 （本期邛崃、崇州、蒲江、大邑因房源太少，未做盘点） 。

特别说明：《笋盘》数据来源诸葛找房，我们只提供房源信息，仅供参考，不促成交易。

365个“笋盘”！房源较上月较少140套

不完全手动统计，上述大成都区域，共计365套，较上月减少140套。

从符合笋盘标准的房源数量来看，近两个月呈下跌态势，便宜幅度同样如此，降幅收窄，同小区最高便宜9124元/㎡。

从区域来看，““笋盘”最多的区域依然是温江区 ，40套房源挂牌价大幅低于同小区均价。

无论是房源数量还是便宜幅度，较上月均下跌。具体来看看各区“白菜价”房源情况。

锦江区

最高便宜幅度：31.2%

比同小区低：9124元/㎡

小区名称：华润幸福里二期

青羊区

最高便宜幅度：28%

比同小区低：6162元/㎡

小区名称：凯德风尚

武侯区

最高便宜幅度：34.3%

比同小区低：8213元/㎡

小区名称：中粮祥云一期

金牛区

最高便宜幅度：26.1%

比同小区低：7770元/㎡

小区名称：华润银杏华庭

成华区

最高便宜幅度：32.2%

比同小区低：6729元/㎡

小区名称：招商雍华府二期

高新南区

最高便宜幅度：30.7%

比同小区低：8141元/㎡

小区名称：北大资源颐和翡翠府

天府新区

最高便宜幅度：33.1%

比同小区低：6245元/㎡

小区名称：和贵南山上

双流区

最高便宜幅度：28.7%

比同小区低：4607元/㎡

小区名称：北京城建龙樾湾

龙泉驿区

最高便宜幅度：30.6%

比同小区低：8757元/㎡

小区名称：荣盛紫提东郡

温江区

最高便宜幅度：30.1%

比同小区低：4170元/㎡

小区名称：鹭湖宫二区

郫都区

最高便宜幅度：28%

比同小区低：3498元/㎡

小区名称：公园榕郡

新都区

最高便宜幅度：30.9%

比同小区低：5772元/㎡

小区名称：保利海棠花语

高新西区

最高便宜幅度：21.39%

比同小区低：4583元/㎡

小区名称：央墅圣卡西亚

青白江区

最高便宜幅度：29%

比同小区低：2790元/㎡

小区名称：钱江凤凰城

新津区

最高便宜幅度：31.6%

比同小区低：4803元/㎡

小区名称：龙湖长桥郡一期

都江堰

最高便宜幅度：34.07%

比同小区低：3683元/㎡

小区名称：钱江美域

金堂

最高便宜幅度：23%

比同小区低：1489元/㎡

小区名称：维罗纳

彭州

最高便宜幅度：32.2%

比同小区低：3572元/㎡

小区名称：置信逸景苑

简阳

最高便宜幅度：21.7%

比同小区低：2513元/㎡

小区名称：香山和苑

影响二手房房价的因素有很多，除了最直观的价格，购房者还要考虑楼层、楼栋位置、朝向、户型、装修情况等等。

楼层：高层住宅，中高楼层保值性>低楼层；洋房，中楼层保值性>低楼层

朝向：南北通透＞正南＞东南＞西南＞东北＞西北＞正北。

户型：尽量选择户型方正，布局合理的房源，绕开手枪、跑道、刀把等奇葩户型。

楼栋位置：避开楼栋周边的嫌恶设施，如垃圾处理站。

对购房者而言，最靠谱方法就是多看多比，遇到合适的笋盘时，尽力抓住它。

整理完365套降价房源，手杆儿都酸了，眼泪花儿都包起了，腰间盘也突出了……给勤劳的数据控妹儿点个赞嘛，如果觉得有用，欢迎转发、点赞、关注哦！

PS：因为公众号平台更改了推送规则，如果不想错过内容，记得读完点一下“在看”，加个“星标”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里。点“在看”支持我们吧。

成都专业的房地产新媒体平台,成都房价、楼盘点评区域分析、楼市资讯信息发布中心,为购房者看房、买房、投资置业提供服务和决策参考。