南宁楼市当前风头最盛的区域是哪个？答案自然是五象新区。

五象新区最核心位置在哪里？无疑是湖景+地铁+名校+新商业等资源汇聚的五象湖板块。

在各项利好的加持之下，各大品牌房企纷纷涌入五象湖板块落子布局，五象湖地价突破1.4万/㎡，房价2万+楼盘比比皆是。

然而巧妇难为无米之炊，随着各大房企入驻瓜分，五象湖核心区土地资源开发殆尽，于是开发商们的火力逐渐转移到周边的五象湖东、东风路等板块，致使这些板块的地价和房价也是日渐攀升。

就在近日，五象湖东又有一优质地块被万科高价拍下，经业内测算实际楼面价10000+，而地价上涨势必会引起板块内的房价预期上涨，一石激起千层浪，五象湖东楼市再起波澜......

随着万科的加入，五象湖东“四小天王”诞生，他们是：万科150亩新项目、恒大御府、阳光城未来悦、阳光城大唐檀境。

如今，五象湖东多盘扬言涨价，“妖风”阵阵……

Part 1

五象湖东在售楼盘集体涨价，

已卖到16000-17000元/㎡？

时间回到2021年1月29日，位于五象湖东良玉大道沿线150亩地块举行土拍，吸引万科、金科、融创、阳光城、中梁共5家房企参与竞买，最终广西万科斥资20亿元拿下该地块，经业内测算实际楼面价10000+，实在是大手笔！

也是难怪，五象湖东板块地处五象中轴方位，地铁2、3号线贯穿而过，交通便捷；毗邻桂象湖、五象四湖，环境宜居；另板块内有多所学府齐聚，教育资源丰富......在五象新区也是炙手可热的板块，地价攀升也是意料之中。

而万科高价拿地的消息一出，板块内顺销的阳光城大唐檀境反应迅速，很快就有消息宣布项目产品2月1日起涨价1000元/㎡！

小编在2月6日向阳光城大唐檀境方询问，对方表示目前价格确实上涨了，主力价格区间约为15900-17600元/㎡，少量房源14500元/㎡，均价16000元/㎡。

阳光城大唐檀境价格上涨其实并不意外，毕竟五象湖东板块目前热度高且区域竞争压力小，作为板块少数主要在售楼盘，阳光城大唐檀境大有当家作主之势！

不过涨价归涨价，涨幅是否合理，价格又是否能被市场所接受呢？

都说一分钱一分货，今天我们就先来看看阳光城大唐檀悦自身产品是否值这个价格！

楼盘亮点：

（1）阳光与大唐强强联手，共同打造具有人文、科技气息的品质住宅。

（2）位于五象湖东板块，紧邻楞塘湖，有湖景资源优势，距离五象湖公园仅约2.5公里路程，双湖在侧，舒适宜居。

（3）交通路网发达：玉洞大道、良庆大道、那黄大道等主干道可通南宁各大区域，再加上夏林路、丰庆路、坛泽路等，驾车出行极为方便。

（4）项目自带42班小学，加上冬花路小学、坛泽小学、五象湖初级中学、夏林路中学等学校，项目的教育资源十分丰富。

（5）阳光城物业、唐人物业、金钥匙物业为业主提供优质服务。

小编点评：阳光城大唐檀境地处五象湖东热门板块，交通便捷，环境较为宜居，楼盘亮点在于周围多所学府环绕，教育资源丰富，但目前区域内缺少大型商业配套较为遗憾。

而从当前板块房价现状分析，尽管周边楼盘都已经处于售完或尾盘状态，但阳光城大唐檀境涨价前后的价格其实都属于高位，让不少人望而却步。只能说阳光城大唐檀境这次涨价涨的是未来区域楼市发展的前景，而不是自身现有的实际配套，其客群更多是针对看好五象湖东未来发展的人群。

阳光城大唐檀境

在售