秀峰区琴潭板块位于新老城区的交汇处，这几年一直是桂林楼市最受关注的区域之一，无论购房者还是开发商，无不以在此占得“一亩三分地”为荣。
秀峰楼市
2012年桂林《政府工作报告》将其与临桂新区一起被明确为重点发展区域，在市政规划中琴潭板块还将建设具备文化、休闲、旅游、商贸等功能的CBD板块。
政策和地理位置上的明显优势，让琴潭板块吸引了彰泰、兴进、广汇、荣和、华润、冠泰、大龙等品牌开发商强势入驻。
诸多高品质楼盘接二连三的拔地而起，日益成熟的居住氛围、四通八达的便捷交通、多种业态汇集的商业配套，无不让这里人气与热度节节上升。
而这其中，教育配套可以称得上是琴潭板块的核心竞争优势之一。
解西幼儿园大龙湾分园、桂林宝贤幼儿园秀峰分园、榕湖小学琴潭分校、琴潭实验学校、桂林市第三中学（桂林德智外国语学校）、桃江小学（建设中）等等，从学前教育到九年制义务教育再到高中教育，各种优质资源应有尽有。
随着众多新建楼盘陆续交房，入住人口越来越多，业主子女就学需求也逐年增加，教育资源扩张迫在眉睫。
2月8日，市自然资源局网站将《桂林市第三中学（桂林德智外国语学校）改扩建项目》方案对外公示。
方案显示，项目位于规划巾山路以东，规划文采路以北，原桂林师专甲山校区以北，规划净用地面积为65651平方米。
改扩建内容为拆除校区内危旧建筑约6392平方米，保留现状建筑6栋。 新规划建设体育馆、学生宿舍、教学楼、综合教学楼、门卫室、地下公共停车库。规划总班级从原有的52班增加至66班，规划学生总人数3300人。
也就是未来通过改扩建，将新增700个学位，进一步扩大办学规模，满足周边业主乃至整个桂林市日益增长的对优质教育的需求。
规划图
未来还会将目前位于文采路上的主入口封闭，待规划阳江北路和规划文采路实施之后，将新的校区主入口向西调整，开向规划文采路。
文采路现状
此举有利于缓解将来待桃江小学和兴进交投·江山樾建成后，人流车流量大幅增加，道路交通承载压力过大的问题。
桂林市第三中学（桂林德智外国语学校）位置示意图
校园内的“烂尾楼”将拆除？
桂林市第三中学（桂林德智外国语学校）是桂林市教育局直属的一所改制学校。
2005年5月在原桂林市外国语学校的基础上创办，经桂林市人民政府同意，桂林市第三中学增挂“桂林市外国语学校”（桂林德智外国语学校）的牌子。
该校是各项生均占有面积及硬件配套设施是桂林市最好的学校之一，历届中考成绩均列桂林市同类学校前茅。
桂林市第三中学（桂林德智外国语学校）校门
然而就是这么一所名校校园内，很少有人会想到竟然还存在着一个烂尾17年的“半拉子工程”。
在校园的东面，紧邻着文采湖的土地上耸立着两座五层半的建筑，楼体只有灰色的混凝土框架和砌了一半的砖墙，没有门窗。长年累月的风吹雨打，整个建筑已经发黑。
旁边还有一块空地，立着几根不知什么时候打下的地基，看上去也有一段历史了。
校园内的两栋“烂尾楼”
小编在临时出入口上看见一则告示，落款是2020年8月5日，显示因地块需进行地面改造，请附近居民在规定时间内清理拆除在地块上种植的农作物和附着物，逾期将统一拆除。
临时入口处张贴的告示
规划方案内显示要拆除的危旧建筑极有可能就是这两栋已经饱经风雨“摧残”的房子。
那这几栋建筑究竟因为什么原因就停下来了呢？
小编辗转找到了一位熟知内情的楼市资深人士，并结合互联网和中国裁判文书网、企查查等诸多信息，大致梳理出了脉络。
据这位人士介绍，早在2001年，桂林市为探索教育体制改革，以桂林市第三中学的土地使用权和南宁市博亿源贸易公司以股份制创办桂林市外国语学校。
但由于博亿源公司并未按照双方合作协议注入资金，导致项目建设于2004年停工。
随后桂林某本土房企龙头接手了该项目，没过几年，该公司也退出了，停工的工程继续“晒太阳”。
规划中的教学楼停工多年
而博亿源公司又因为其他的债务纠纷被债权人起诉并被判败诉，由于无力履行法院判决，当初桂林市第三中学投入的土地使用权中的一部分也被法院司法拍卖，被第三方竞得。
该部分土地使用权性质为教育用地，学校方面认为不应拍卖，与竞得人就补偿事宜多年来未达成一致。
日子一天天过去，双方分歧旷日持久，而规划中的新建教学区也就无休止地耽搁下来。
如今呈现在我们面前的就是这两栋早已失去利用价值的“半拉子”建筑。
2020年6月，桂林市人民政府办公室发布《关于印发<桂林市城区“烂尾楼”项目处置工作实施方案>的通知》（市政办电〔2020〕16号）。
桂林市人民政府网站截图
要求各城区人民政府和市直部门高度重视并积极推进“烂尾楼“问题处置工作，努力争取”烂尾楼”问题尽早解决，回应群众的热切期盼。
市人大也就此问题多次进行督办调研并召开座谈会，力求早日“治愈”这一城市“伤疤”。
小编希望这一次能彻底盘活这块“沉睡”多年的土地，让它发挥应有的作用，造福更多学子。
你对这个项目有什么看法呢？
或者有什么希望呢？
欢迎留言告诉我们~
【来源】桂林房协
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