村内张贴有“海岸集团”的旧改标语，查询其官网后得知，福田村旧改项目，正是海岸城集团打造的“福田海岸城”项目，预计将包含住宅、商业、公寓、办公等以及一所九年一贯制学校。

这也意味着深圳将出现四座海岸城？包括已经建成的南山海岸城、在建中的沙井海岸城、规划中的龙华海岸城，以及现在的福田海岸城。

根据计划，福田村旧改拟拆除重建用地面积为229580㎡，预计建筑面积约百万㎡，拟更新方向为居住、商业功能，范围内应落实不少于8154㎡公共绿地、4000㎡变电站用地、54班九年一贯制学校用地，以及不少于5000㎡的公共配套设施用地。

海岸集团在深圳开发的项目不算多，不过海岸城的体量和品质却是在深圳响当当的，每一座海岸城的开建，一举一动令人充满期待，不仅改善片区城建，还将为片区带来全新的商业配套等利好。

福田村距离赤尾地铁约300米，是雄霸福田半壁江山的最大村，至今已800多年历史。据悉，福田村当前总人口为6万多人，其中村民2000多人，外来人口为6万多人。

现场走访发现，目前福田村大部分楼宇低矮老旧，多以农民房为主，整个村子贴有少量的旧改标语。

看得出来片区内的人流还是非常多的，生活气息浓厚，餐馆、服装店、便利店、超市、银行散落在各街道，吃喝玩乐购丰富齐全。尤其是晚上下班后，街道、菜市场人流量大起来，生活气息还是非常浓厚的。

福田村村内还有一所省一级公立小学--福南小学，以及一所福祥幼儿园，也属于旧改范围内。

早在2011年，福田村就有“旧改”传言，2016年10月12日，深圳《2016年深圳市城市更新单元计划第五批计划》中，福田村赫然在列。

中国规划设计院深圳分院还给出了福田村改造的三个方案，容积率、商业体量、总建面也是相差较大。

福田海岸城于2018年8月28日已经启动签约工作，2018年12月25日福田南25号福康居小区（30号小区）《房屋搬迁补偿安置协议》签约率已超过90%。

加上目前已经有工作人员开始上门对房屋进行面积测量，这是不是意味着，福田海岸城终于要开拆了？

不过从地理位置来看，福田海岸城位置较为优越，是距离深圳市核心CBD最近的超大规模城市更新项目。北邻华强北，西邻福田CBD，南侧与香港河套地区隔河相望，临近福田口岸和皇岗口岸。

加上距离地铁赤尾站不到300米，可以说自带地铁上盖属性，还有滨河大道、皇岗路等城市要道环绕，周边还有占地面积达147公顷的深圳中心公园、笔架山公园等，出现体验还是非常不错的。

而在海岸集团上是这么描述的：项目位于中心区第一辐射区，承接中心区外溢的金融类咨询、贸易、物流等中小型高端服务企业。

同时受华强北电子信息产业集聚区的辐射，可承接华强北外溢的科技研发、科技检测等助推华强北产业升级的科技创新类企业。

并与落马洲河套区C区共融一体，成为深港创新经济圈的一部分，承接深港合作带来的教育培训、科技研发及创意文化等高端服务业。

将建设一个产城整合的高效建筑模式，提供高端创意办公、商务会议展览和优质的城市生活配套环境。