小蒋是一只小狗的铲屎官，狗狗名字叫豆豆，当我们在公园见面的时候，小蒋正在和狗狗玩耍，小狗一蹦一跳围着她转着圈。
为了家人，爱情，孩子买房的人层出不穷，但是小蒋说自己是为了自己的小宠物买房的，这就让我突然感兴趣了起来。
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没养过宠物的人可能很少像小蒋一样，因为照顾狗狗，好几年都没能搬家。
“养狗其实并不是我想养的，而是我前任送的，但是养了就要对它负责一辈子，不管有什么困难，都是要克服的。”
一开始，前任送她小狗时，喜欢小动物的她很惊喜之余，却很难想到日后的波折比自己想的还要多，后续也发生了太多不愉快。
开始她住城中村改的公寓，养狗只要不吵，没有邻居投诉，也并不影响，可是想搬家
就麻烦了，很多房东是不愿意养动物的，合租也非常不容易。
“分手以后就成前任了，但是他却没带走豆豆，把豆豆留下来了。”
虽然很不开心，但是她并没有觉得自己一个人养狗会多麻烦，于是小蒋过上了一人一狗的生活。
要一直这样下去也很好，可工作的变动让她不得不考虑搬家，但是她只能围绕着自己住的地点附近来找工作。
如果不能离家近，上下班通勤太久，而且加班多的话，每天狗狗大部分时间都得饿着肚子，自从养了狗，她上班都得担心，天热了狗狗会不会热，水有没有放够，狗狗会不会拆家。
“养了狗后，简直像提前当了妈。”
小蒋这样说，虽然家里的“毛孩子”是真的傻，但是她也把它当做了自己的亲人。
在想搬家后，她也来回找了很多租房信息，当时她单身一个人，想要租在安保好的小区，但要房东、租客愿意养狗的不太多，连续看上几个小区，却又被房东和转租的租客拒绝。
她又不敢去住品牌长租公寓，找来找去永远是在自己住的城中村附近，看着网友发布的租房信息，合租全是拒绝宠物，而她一个人住对租房的预算也确实不高，很难有比现在更合适的地方。
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养狗租房经历的一切，让她感觉到了无比的难过，明明豆豆很乖，也不会乱叫，为什么找一个想住的小区房都那么难？
甚至有一次晚上抱着狗狗走在回家的路上，突然就有一种自己和狗狗无家可归的感受，委屈地几乎落泪。
“难道我养了宠物，就不配住小区房了？”
然而再委屈，却也没人分担没人理解。
如此一来，她也不得不放弃搬家的心思，但是也同样冒出了一个想法，就是：如果有了自己的房子，那是不是以后再也不会因为宠物，连想住的小区都不能住了。
虽然是在这样的情景下冒出过几次买房的想法，可是最硬性的经济条件达不到，只能想想而已。
对她来说，带着狗租房不便只是一个主要因素，但是有了一个靠谱的男朋友，可以一起搬砖，在深定居，才真正让她敢想买房。
前两年，小蒋和狗子的家也有了常来的访客，小蒋谈了一个男朋友。
小蒋说，目前的男朋友自己有套老房子，是十年前几十万买的，到目前为止已经涨了四五倍了，但是一直是在拿来出租，拿每个月的租金去抵月供。
虽然说有房，但是因为租约住不了，男朋友租的地方和自己很远，两个人哪怕想一起换个大房子租，还是会遇见房东不乐意养狗的问题。
更何况，豆瓣上的租房信息经常出现的语句除了谢绝宠物，还有谢绝情侣，如果以前是被嫌弃，现在就是被嫌弃×2。
某著名租房平台下的租房信息
但目前两个人租的地方也都实在不大，要住着两个人一只狗，未免也太拥挤了些。
“他的房子买的比较老，装修还是之前卖家遗留的，一直在出租，如果想住进去是还需要去重新装修的…想来想去，不如再买一套或是置换一套。”
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小蒋和男朋友到目前也在准备领证的阶段，购置婚房是当务之急了，但是到底是凑凑钱再买一套，还是置换一套？
为了解决这个问题，他们决定找专业人士进行一场咨询，把这个难题交给了白先生。
在咨询中白先生买房顾问得知，这对未婚情侣目前没有领证结婚，小蒋也有首套的名额，无论是卖房置换还是再买一套，都是能三成首付的。
而男方的房子市场价在280万左右，女方存款不多，但家里愿意支持50万左右作为嫁妆，可以说，两个人的首付款是非常充足的。
目前这套老房子，在福田来说，学位不好，地段一般，楼龄也很旧，周边也没有太多近几年能够达成的利好规划，增值空间不大，居住确实也不舒适，因此，建议卖出这套旧房子，置换到能够改善居住环境的同时，还能置换到更有潜力的片区。
他们所拥有的一房一厅面积比较小，仅有四十多平，希望能够在置换的时候买到一套大两房或者小三房，预算在600万左右。
对于首付成数，白先生提供了两个方案：
其一是卖房后买一套房，登记在女方名下，可以三成首付购入一套600万的两房，首付180万，留有150万缴税和还贷，资金更灵活。
如果月供能力更强，也可以加高预算到700万左右，首付210万，也能留有120万的现金周转，这一方案可选择的标的更多，也能留有足额的现金流；
另一个方案是登记在男方名下，首付五成300万，余下30万的资金应付税费等杂费。
这个方案贷款少月供压力较小，但现金流不多，还能省下女方三成首付的名额。
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首付方案后，白先生又为他们计划了详细的选筹方案。
由于小蒋和男朋友的工作都在福田，希望尽量将通勤控制在半小时左右，因此，以两人工作地点为中心，先大致圈出地铁半小时可达的范围。
考虑小蒋男友第一套房增值收益有限的情况，希望这套房能为这对未婚夫妻带来除住房幸福外更可观的增值收益。因此除了筛选出福田发展潜力更好的区域外，我们还额外补充了西部的南山、宝安的热门片区作为备选方案。
养狗的他们，必然需要带花园的小区遛狗，我们也优先考虑为他们挑选片区中带有大花园的社区，或是周边有公园的小区。
在这些小区里，首选地铁口、配套齐全、楼龄更新的，这样的小区不仅居住舒适，增值空间也更大，未来置换容易。
果然，在实地看房后，这对年轻人虽然对西部的次新小区感观不错，但是因为更喜欢福田的生活环境，还是决定选择福田。
更关键的是，白先生所推荐的楼盘紧挨高尔夫球场，可以看见红树湾的海景，小区自带花园，附近还有公园可以遛狗！
这一系列条件已经很不错了，更重要的是，房产总价不到600万，等以后收入再高一些，买入二套更轻松了，当然，白先生的方案里，也没有缺少帮他们制定未来购置二套房的基本建议。
最后，俩人决定把房子买在小蒋名下，用她三成首付的名额，余下的钱打算进行理财，等钱多一些后再按照方案，买第二套房。
小蒋当然很开心了，她开玩笑说：
“虽然没结婚，但是彼此信任的感觉真好，我现在是养着前任的狗，住在和现任的房子里。”
小蒋现在是在公园里遛狗，小狗跑来跑去看着特别开心，我猜不透小狗狗是不是更幸福了，但是小狗狗的主人却是心满意足了，现在，再也不用担心搬家问题的小蒋，了却一桩大事，下一步的计划就是结婚和努力买第二套房了。
在这条路上，以后她再也不会无家可归了，以后亮起灯等待她回家的，除了有狗狗，还有一个很爱她的人。
如果同样想在深圳有一个家，有很多疑惑需要专业的解答的朋友，白先生买房顾问服务新春特惠，不容错过哦！也祝每个白先生的粉丝们新年快乐，牛年大吉！
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