农民的宅基地和承包地，是属于农村的集体土地，国家政策是不允许买卖的。宅基地也许随着房屋的买卖，归新的房屋所有人使用，但这也只是房屋的买卖，农民的宅基地也是不允许买卖的。这个政策，农民的心里都是非常清楚的。在农村随意买卖土地的现象 ，是基本不存的。在农村农民买卖房屋的现象比较多见，对于这种情况，土地管理法也是有明文规定的。

《土地管理法》规定，农民不能将土地承包经营权出售给城市人，城市人也不能购买农民的土地。意思就是农民在合法条件下，可以出售自己土地，只要不卖给城市人。一般农村土地承包经营权只能在同一村集体成员之间进行转让。所以农民是可以出售自己土地的。2、国家政策是允许并豉励进城安家落户的农民有偿退出耕地或者合法转让土地的，土地有偿退出和合法转让有利于村集体范围内部土地资源的有效利用和供需平衡调节。但并不鼓励村集体内现有农民出卖全部土地，但也不会反对。所以土地经营权的转让并没有明确的法律规定绝对禁止不能卖土地。

二、那么卖掉土地的农民以后还能分土地吗？1、在土地承包期内，任何人卖掉自己土地，都不可能重新获得土地分配。土地政策在二轮土地承包的基础上继续延长30年承包期，意味着土地政策长期不变并将长期保持不变。《土地承包法》规定，在承包期内，出包方不得收回土地承包经营权。所以出售自己土地在原有承包期或者土地分配政策不变条件下，不可能重新获得土地分配。2、在土地承包期到期后，如果政策需要收回土地承包经营权，作重新分配的，户口已经迁出村集体的，没有土地重新分配资格。农村土地属于村集体所有，只有村集体内成员才有土地再分配的权利。3、在土地承包期到期后，如果政策需要收回土地承包经营权，作重新分配的，尽管以前将土地全部出售给他人，只要户口还在村集体内，就可以重新获得土地分配权利。因为以前的买卖行为是转让承包期内的承包经营权，承包期到期，政策变更分配方式，以前买卖合同终止，不影响村民土地再次承包分配权。

因此，农民如果遇到这种情况，应当依法行事，千万不可见钱眼开，违背了法律的规定将会受到惩罚的。农民的房屋如果闲置需要出卖时，一定要考虑以后是否还要居住。如果在城里买了房子，今后不再回农村居住了，把现有的房子卖掉，那还是可以的。如果今后还打算回农村居住，出卖时就要慎重考虑。不然你把现有的宅基地卖了，今后再重新审批宅基地，按照土地法的规定就很难批审批了。农村的土地，随着人口的增长已经显得越来越紧张。因此农民在出售宅基地时，一定要考虑今后是否需要。

如果是承包地，按照法律规定随意买卖是坚决不行的，如果本人经营有困难，可以采取流转的方式，流转给别人经营，或者是出租出让都可以。如果是买卖，一旦出现问题追究起来，就将承担法律责任。希望有这种想法的农民，不要贪图眼前利益，那样不仅以后再也分不到土地，弄不好还会没收非法所得。