很多购房者喜欢买新盘项目，究其原因主要是新盘项目设计理念的“新”。

许多品牌房企的新项目，会在原有产品基础上升级一些细节，新的设计理念不仅紧跟潮流，而且会有更多更合理的户型房源可供选择。

近日石家庄市自然资源和规 划局发布了多则项目批前公示。

通告显示，石家庄市自然资源和规划局依石家庄保博房地产开发有限公司关于长安金茂悦(商业地块)的报建申请，正在审查设计方案。该项目位于十里铺街东，绵河道以南，用地性质为商业服务业设施用地，用地面积为0.42公顷（约合6.3亩）。

长安金茂悦(商业地块)规划用地面积为4208.02平方米(约合6.3亩)，总建筑面积22242.78平方米，其中商业占2268.27平方米，办公占16831.93平方米容积率4.539，建筑密度33.10%，绿地率20.01%，机动车停车位226辆。规划建设商业及办公楼。

相较住宅而言，长安区北部商业较为稀缺，此则通告显示长安金茂悦规划为商业地块，其中涵盖商业、办公等，两千多平米的商业在长安区北部排名可能不算靠前，但总体规划算得上个中翘楚。可以预见，未来长安区北部的人居生活体验将更上一层楼。

通告显示，石家庄市自然资源和规划局依石家庄万科福美文瑞房地产开发有限公司关于万科翡翠四季的报建申请，正在审查设计方案。该项目位于封龙大街以东、仓丰路南、文昌路两侧、仙台街西，用地性质为住宅，拟建设24栋装配式住宅，配套楼，SOHO办公楼，商业，幼儿园及托老所等。

从项目总平面图可以看出，万科翡翠四季项目规划24栋装配式住宅，配套楼，SOHO办公楼，商业，幼儿园及托老所。

从住宅综合经济技术指标表得知，万科翡翠四季规划计容用地82014.69平方米，总建筑面积281640.59平方米，地上建筑面积209522.36平方米，地下建筑面积72118.23平方米，建筑密度20.00%，容积率2.4799，绿化率35.00%，规划户数1957户，机动车停车位1879辆。

从已经面世的万科翡翠系列产品不难看出，该系列项目主要面向改善类用户，万科在无形中给同片区竞品项目的销售、服务等方面带来一定的压力，除此之外，在对房屋品质上，起到了引领或提升的作用。此次公示的万科翡翠四季大概率会对项目周边带来更多正面影响。

通告显示，石家庄市自然资源和规划局依河北景鸿房地产开发有限公司关于石家庄市丰收路39号项目的报建申请，正在审查设计方案。该项目位于石家庄长安区丰收路39号，用地性质为商业与服务业设施用地，用地面积为1.8公顷（约合28亩）。

丰收路两侧住宅项目林立，此次公示的为丰收路39号项目为商业与服务业设施用地，对于商业而言体量较为可观，是该片区内值得期待的商业项目，不排除可能成为该区域内新商业核心的可能。

通告显示，石家庄市自然资源和规划局依石家庄益星房地产开发有限公司关于西兆通城中村改造项目二期R地块的报建申 请，正在审查设计方案。该项目位于珠峰北大街东、绵河道南、兆坤街西、槐河道北，规划总用地面积42397.706平方米（约合63.60亩），拟建设13栋住宅楼及1栋商业楼。

城中村改造项目一直备受关注，随着主城区大部分城中村改造完毕，所剩不多的主城区城中村规划成为购房者关注的重中之重。西兆通项目拟建设13栋住宅楼及1栋商业楼，虽然位置不算核心地带，但整体规划数据不错，价格值得关注，可能是购房者一个不错新选择。

通告显示，石家庄市自然资源和规划局依石家庄鸿瑞杰生房地产开发有限公司关于燕港·富源国际住宅小区(方案调整)的报建申请，正在审查设计方案。该项目位于槐安西路以北，福利巷以西，用地性质为居住用地，用地面积为实用地约4.95公顷（约合74.25亩）。

燕港属于石家庄较为早期的开发商，具有一定的住宅项目开发经验，并且有部分产品已经面世。对于燕港的住宅项目可以参看之前的产品进行了解。

通告显示，石家庄欣源房地产开发有限公司关于福来喜园项目的报建申请，正在审查设计方案。该项目位于石家庄裕华区汇通路东、阳光南路南，拟建设9栋住宅楼及商业配套楼。

近两年，裕华区被许多人称为“富人区”，有部分重要行政单位坐落其中是原因之一，还有很大一部分原因是近几年裕华区“地王”频出以及随之水涨船高的房价。福来喜园项目有住宅和商业产品，是现在主流的人居住区产品。地处裕华区，不排除未来售价高于其他片区同类产品可能。

近两年，东北板块已逐渐成为石家庄市场新的热点区域，长安区楼市迅猛崛起，今天石公子就来统计长安区的新盘项目。

综合搜狐焦点网和石家庄房天下统计，目前长安区有38个在售住宅项目，最高售价（均价）项目为中海云锦、万科紫郡的25000元/平米，网站显示最低起价为恒大御景半岛的6600元/平米，网站显示该项目有公寓产品在售，该售价非纯住宅项目售价参考。（因项目价格会实时整，该售价仅供参考，不作为唯一价格依据。）

2021年开年可能没有预想的那么顺利，越来越多人明白了家的重要性。购房也是一个家庭的大事，当然想多看几个，多几个选择是最好的，因为找到一个适合合自己的房子也是很重要。

近两年石家庄长安区的房地产市场也没让人们失望，许多新开在售楼盘供购房者选择，接下来的一年，如果你确定了购房目标，不妨多到长安区转转。

主编｜伟娜 作者 | 石公子

法律顾问 | 河北天捷律师事务所 乔维刚