春节刚过，大家都有去探亲访友“逗利是”吧。

作为一名敬业打工人，楼市君在走亲戚时也喜欢留意别人家的房子。

过完年才发现，原来很受欢迎的 四 房，有的真香，也有的真尬！

图片来源：摄图网

宽境时代

四房成“香饽饽”

先说说，大家为什么想住四房？

当代人对居所，都有一种理所当然的“宽境情节”。

并随着人口老龄化及二胎时代，大户型的舒居体验以及全周期居住功能，对于一个家庭来说尤为重要。

四房户型，充分考量了全龄段家庭成员的需求：

  • 于三口之家，多出的房间可以根据喜好打造成个人的精神领地；

  • 对二胎家庭，四室而居可以让每个孩子拥有自己的专属空间；

  • 如果是三代同堂，则可以让大家互不打扰也能其乐融融。

过年过节，更是体现出了大户型、多房间的重要性！

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因此，一步到位的四房已悄然成为市场需求的主流。

下面楼市君来唠一唠市面上常见的平层四房户型哪些更香！

1

竖厅南北双对流户型

总体评分：⭐⭐⭐⭐⭐

图一：约116㎡四房

竖厅是最经典的设计，也最符合国人的居住习惯。

带南北向双阳台，采光对流，还可以四开间朝南。

竖厅功能分区，且公卫即客卧靠外，客人使用方便且主人家更私密。

唯一不足是入户大门正对主卧门口，但户型上通过衣帽间的设置进行视线阻隔，影响不大。

考虑到四房居住人数较多，楼市君建议公卫可以改为洗手池外置的形式，使用更高效。

另外，外侧的客卧还可以因需改成游戏室、茶室或麻将室等。

楼市君亲摄

春节过年，再多的熊孩子或亲戚朋友来了，都不怕太热闹！

真香！这也是楼市君最喜欢的四房户型之一~

2

传统竖厅功能分区户型

总体评分：⭐⭐⭐⭐

图二：约138㎡四房

竖厅经典布局，进门“厨房-餐厅-客厅”的最佳动线。

公卫靠外，四个房间的门口全部靠里，完美实现功能分区和保护隐私。

还设有生活阳台，能避免衣物晾晒在景观阳台上被访客看到的囧境。

但由于房间卧室均集中在一边，即使是南向户型，可以实现四开间朝南，也至少有1个卧室的会朝北。

总体来说，这还是舒适度较高的四房，楼市君也是非常推荐的！

3

多功能空间户型

总体评分：⭐⭐⭐

图三：约120㎡四房

依然是实用的对流竖厅，总体上动线合理，分区清晰，且具备生活阳台。

但有的开发商奇思妙想，能利用半赠送面积额外再抠出一个多功能空间。

不过这个空间的位置有点尴尬，位于入户门口和餐厅边，面积也不大不小。

但我们换个角度思考，做成茶室或麻将室，亲朋好友来了即可欢乐共聚。

若做成半开放的儿童玩乐房或琴房，大人们即可完美实现聚会带娃两不误的欢乐。

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还能直接打通做成大餐厅，过年过节开派对最适合不过了！

完美实现大厅内南北双窗对流，双向采光更明亮。

这样的四房，同样面积多一个空间，设计得当还是很香的呀~

4

复杂格局户型

总体评分：⭐⭐⭐

图四：约111㎡四房

市面上也有不少四房像上图一样，虽是经典竖厅设计，布局分为上下两部分，但功能分区较混乱。

多功能空间正对厨房门口，尴尬且不实用。次卧门口正对客厅沙发，主人私密性受影响。

像该类户型，看起来不香，但我们不妨大胆改一改。

楼市君觉得可以有两种升级方式。

第一种，书房改造成为娱乐室，换一种更适合这个位置的功能，又是另一番享受。

第二种，餐厅与书房的位置互换，餐厅正对厨房，书房正对客厅，功能到位又互不打扰。

楼市君还建议，客厅电视墙可做成半开放式墙，更能增加其后面空间的采光度。

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这样一来，这个户型也很香了~

5

无走廊横厅户型

总体评分：⭐⭐⭐⭐

图五：约108㎡四房

除了传统竖厅，横厅现在也是现代四房的重要格局形式。

客厅、餐厅横向排布，全屋无走廊通道，空间利用率高。

因此不少人会更喜欢这种“无浪费”式的户型。

但其缺点也非常明显，所有房间的门口均开向客厅，削弱客厅的完整性；

同时也令客厅的客人对主人家的卧房一览无余，私密性也有较大影响。

所以，现在更多开发商会对于房间的开口进行隐藏设计，例如：

图六：约123㎡四房

利用公卫凹进，形成一个小过道空间，再从过道两侧开出次卧的门口。

如此便瞬间把3个正对客厅的开口减少到1个，大大提高了客厅完整性和房间私密性。

若房间数量充足，还可以考虑如下图，将其中正对客厅的一个房间打造成开放的多功能厅，扩大公共空间，实现南北对流。

图七：约 120 ㎡ 四房

过年过节，再也不怕亲戚朋友到访家里聚会开派对了~

中国房地产发展飞速，设计师们对于空间的思考也从不止步。

空间上的富足，能给居者带来生活上的满足。四房在未来楼市里绝对是大势所趋。

楼市君咨询了多个四房业主，总结了一下挑选四房的几个要点：

1.挑选合适的面积

一般实用型四房的面积为110-140㎡，舒适型四房则可以去到150-180㎡左右。

选择你经济条件可承受范围内的最大面积段即可。

2.尽量选南北对流的竖厅户型

南北对流最舒适。

当代楼盘一般为每层四/六户，而开发商大多数将四房设置在每层的最左右两侧，容易实现南北通透，但也容易打造成横厅产品。

能满足南北对流条件后，尽量选竖厅户型，更符合国人的居住习惯。

3.分区要合理

户型格局上，功能/动静/洁污分区尽量要合理及清晰，后期居住舒适感将会更强。

同时，不管横厅还是竖厅，尽量减少房间的门口正对客厅，保护主人的隐私安全。

以上几种常见四房户型，你会更喜欢哪一种？

后台留言“四房”，即可获取文中各个户型的具体项目信息，看中的自行入手哦。