置业，跟着城市发展方向走，一定有肉吃。

很多人都盼着房价降，谁不是呢？那么房价为啥不跌？

想一想很简单，合肥是安徽的合肥，外来人虽然比不上江浙沪，但绝对是安徽不少城市首先想进入的，也是安徽省妥妥的最多外来人口的城市。

你没有想过一个问题，在合肥的人，究竟是有房的人多，还是没房的人多？稍微想一想都知道，明显的有房的人大大超过无房的人。

所以，有房的人希望房价跌吗？当然，除了部分投资客和多套房产拥有者外，我相信很多合肥人也不希望房价暴涨。

既然大家都不希望房价跌，而且下跌超过一定幅度也会影响到整体的经济。为什么除了没买房的人，还有很多人不希望房价暴涨呢？

目前合肥已经进入到改善时代，很多人也希望可以置换一套大房子或者位置更好的房子，房子如果涨得过快，这些人的压力也会变得更大。

很多人为什么说合肥房价高，因为大家的眼中只有政务区，滨湖区，高新区。其他区域买的起却又看不上。

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合肥高新区

但是，这些区域的新房也限价，不得不提高首付，不得不找关系。因为开发商都希望可以快速回笼资金，同时维系好这些关系户们。这些区域的供地如果不多，新房又难买，肯定会导致区域内的二手房价提升。所以也让这几个区域的房东变得很冷漠，也开始要求全款，也开始跳价涨。

但是，除了上述区域外，合肥还是有很多够一够就能够到的房子。比如新站，瑶海，北城。就连宇宙中心四里河万科森林公园对面也有一万多一点的绿地派克公馆，政务区也有不到2万的茗香阁，丹青花园等等。只是很多买房人看不上罢了。

上车最重要，而且要按着城市发展的方向去置业。买房考虑大品牌、地铁（规划）、配套等，这么看来其实选择太多了。

买不到新房就买大型品牌房企开发的地铁次新房，随便举一举，都有很多例子。

比如经开区翡翠湖畔的禹洲、世茂，比如高新区方兴大道西中安创谷旁西子曼城、望江台（璟宸），比如滨湖区的万达城等等。

我们要善用app，比如贝壳、安居客，都可以地图找房，地铁找房，总价找房，房龄找房，你不看就说这里贵，那里贵。

我们要善于研究，看合肥地铁规划，合肥十四五规划，板块规划等等。城市投钱的地方，周边的地价都会变，地上的房子价格也会相应提升的。

买房是大事，我们不要糊糊涂涂买房。祝所有人可以买到合适的房子。