文/吴婷婷、图/黄黛青

“新学期开始了，每天又要提前1小时出门送孩子了！

今天一早，家长群的家长们就开始吐槽了。

买了龟壳内的学区房，却不住在龟壳里，早上需要预留出半小时甚至1小时的时间送孩子到龟壳内上学。

用一位家长的话说，从出家门开始，等电梯，出车库，路上，到学校门口找车位……每个点都在跟时间打仗。

“夏天还好，天亮得早，冬天早上7点天还是黑的，孩子在被子里能赖一会儿是一会儿，但离学校远啊，晚了路上来不及啊，晚一分钟路况都不一样，所以一旦上学，从早上叫起床开始，家里就是鸡飞狗跳的！”

“更头大的是，明明已经提前出门了，却因为一路红灯一路堵车，还是迟到了…这不，早上第一节课都要开始了，QQ群里还有家长在艾特老师说‘XXX要晚到5分钟，因为今天XX高架特别堵！’”

怎么办？受不了这样折腾的家长，索性直接把家搬到了学校旁边。

于是，早上上学的画面是这样的：

“什么？你们已经出门了？我家孩子还在睡觉呢！”

晚上放学：

“你们还在路上？我们已经做了半小时学霸了！”

不得不说，这大概是学区房世界里最高级的凡尔赛了

那么，这些“凡尔赛”小区都在哪里呢，我们以坊间排名在第一梯队的公办小学为例，来看看都包含哪些小区~

首先是连元街小学。

按照2020年无锡教育局发布的公办小学施教区，对口连元街小学的小区是↓↓↓

从地图上看位置比较准确：

参考地图距离，我估算了一下，大成巷、德兴巷、永定巷、道长巷、复兴路等小区到学校的步行距离大概在500米以内的。

这样的距离，即使是老人送孩子上学，也只需要10分钟左右，这段距离走下来，不太累，也不会出大汗，就当是上学前的醒神了。

我从中介那边了解到，这几个小区因为离学校近，挂牌价和成交价也比其他小区略高会略高，如果价格合适，成交速度也会比较快。

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再看锡师附小学前街校区↓↓↓

在地图上看↓↓↓

和连小相比，锡师学前街校区的施教范围比较小，大部分小区和学校的距离都在500米以内，步行时间基本上可以控制在10分钟以内，其中，汤巷、升平巷、解放新村、育才弄、银辉城市花园的居住环境还都不错。

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崇宁路小学的施教区如下↓↓↓

在地图上看↓↓↓

这其中，与学校步行距离在500米以内的小区有东河花园（其中包括东河头巷和留芳声巷）、进士坊巷、小娄巷、小娄巷横街、田基浜、崇宁弄等。

其中，成交量比较大的是东河花园。

据诸葛找房、贝壳、链家综合数据，东河花园内60平左右的小户型挂牌均价在4万/平上下，在售房源不到5套。3房以上的大户型的均价略低，2.5-3.8万元/平不等，因总价略高，成交速度比较慢。

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