近日，青岛海洋高新区管理委员会规划建设部，发布关于青岛海洋活力区跨风河新建桥梁工程项目规划许可批前公告，这预示着，西海岸目前主城区中最重要的交通大动脉，即将火力全开施工！

两座地标性「风河大桥」

预计2022年底竣工

青岛活力区位于西海岸新区滨海大道以西、世纪大道两侧区域，该片区的功能定位为“集商务商贸、产业金融、文化服务、生态旅游、品质生活为一体的西海岸都市功能核心区”，为提升西海岸综合竞争力提供强劲支持。

风河入海口正处于活力新区的中心位置，致力于未来打造总部经济聚集核，重点发展总部商业办公、总部研发创新、商业配套服务等相关多业态功能。

据悉，海洋活力区跨风河新建桥梁工程，正是位于青岛市黄岛区滨海大道西，跨风河南北岸。本工程包含凤凰山路跨风河大桥、海口路跨风河大桥两座桥。

其中，凤凰山路跨风河大桥工程范围内路线全长391.797m，桥梁全长349.5m，主桥长165m，道路长度42.297m；规划道路等级为城市主干路，车道规模双向6车道，道路规划红线宽度36m，桥梁段实施宽度37.6～40.6m。

海口路跨风河大桥工程范围内路线全长390.616m，其中海口路跨风河大桥桥梁全长377m，主桥长165m，道路长度13.616m；规划道路等级为城市主干路，车道规模双向6车道，道路规划红线宽度36m，桥梁段实施宽度38.6m。

从公布的最新效果图来看凤凰山路大桥紧邻清华大学三甲医院

海口路跨风河大桥最新效果图

凤凰山路跨风河大桥最新效果图

据了解，年前两座大桥桥下方污水管线已经迁改完成，海口路桥两侧围堰已经全部完成，已完成46颗桩，钢栈桥已经完成7跨，项目即将进入主体施工。

过去核心区城区大而不强的关键原因就是风河两岸各自发展，没有形成一个良好的城区联动效应——一个足够大的主城区可以更好的落地商业、医疗、教育等民生配套。风河大桥是连通西海岸核心区南北片区的关键道路，尽快打通风河就是壮大核心区的关键之举。

「风河大桥」将带动

周边区域价值升级

不难看出，两岸都需要这两座大桥：随着纸厂片区今年启动，薛家滩（卓越 /鲁班）孙家滩（亿联/龙湖）进入大开发阶段，北部城区在三年内饱和是大概率事件。而在这周边几大新盘或即将交付的项目即将迎来重大的区域利好。

其中，位于滨海大道上海王路1699号的K2海棠湾项目，作为配套便利的大型别墅区，由2018年开盘至今基本售罄，且即将于今年6月底交付，当前售价约为18000元/㎡起。

曾经作为双星轮胎老厂区开发项目而备受关注的中建锦绣城，也将于今年6月底交付，有着颇受欢迎的12000元/㎡起的偏低价位，位于月亮湾路1077号，同样是风河大桥的利好大盘。

凤凰山路正中穿过整个锦绣城，一旦凤凰山路打通，即可驾车可在5分钟左右直达清华大学三甲医院和西海岸中央公园。

与此同时，中铁世博城和融创中心也都是极其确定的潜在大型成熟居住区，大学城逐渐招生之后南部主城区连通古镇口核心区必将崛起。

在风河大桥建设同时，西海岸楼市已经进入灵山湾-胶南东（风河两岸）-古镇口时代：随着西海岸新房成交量占据青岛30%以上，灵山湾以西成交量又占到西海岸的大部分，青岛年度成交量前十楼盘胶南占据七个，今年维多利亚湾铁定清盘，以后巨大部分刚需大盘可能都在灵山湾以西，必须尽快建设一个大而强的新中心城区承载西海岸大部分新增流入人口。

2020青岛年度成交量前十楼盘胶南占据7个

风河大桥具有重要的现实意义和长远价值，相信随着进度的全力推进，风河两岸即将发生翻天覆地的变化！

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