（1）出租的房屋

这种房子通常是当地政府几年前由于招商工作给企业提供的租用土地，换句话说这种房子如果碰到拆迁时无法得到补偿的，不过土地上的建筑物，例如企业租用以后建造的房子、无法搬走的设施等都可以获得补偿；

（2）自有产权的房屋

自有产权的房屋存在合法房产证，补偿的时候肯定是要给房子还有土地提供补偿的；

（3）违规建筑

违规建筑最重要的是从具体状况来看，并非一切违规建筑都得不到补偿，如果是符合法规要求的一些特殊情况，那就应该在核实以后提供补偿。拆迁诉讼当然找北京楹庭！