新年新气象！

在这开年之际，清远楼市进行“新春大踩盘”行动，疯狂“暴走”清远各个重点区域，为大家获取清远楼市最新情报，揭秘各大楼盘中你所不知道的二三事！

首先，第一站是清远政府斥资2000亿的清远未来城市CBD—— 燕湖新城。

燕湖新城素有“城市中心”、下一个“珠江新城”等称呼，从2012年概念诞生之初到如今的火热建设，不仅成为清远中心城区提质扩容的主要阵地，也承载着许多清远市民的关注和期待。

燕湖新城规划图

近两年来，该区域利好频现，大批工程建成使用，面貌正不断翻新中。

广清城轨北延线 燕湖新城站 正在建设中 （预计2024年通车） ； 燕湖新城四馆一中心 （预计2022年正式开放） 部分主体钢结构已封顶，施工状态也如火如荼......

城市馆与博物馆已封顶

如今，该区域成为各个品牌开发商竞相入驻的火热之地，已汇聚碧桂园、保利、世茂、石榴、朝南、金丰、金海湾等知名品牌在此深耕，各种高楼大厦正如雨后春笋般拔地而起。

燕湖新城成为各大房企竞相角逐的“主战场”，那么这么多楼盘你真的会选吗？选对了吗？

小编暴走6小时，为你了解到燕湖新城核心区楼盘的最新资讯！要买房你可得认真点看啦！

01.碧桂园·山湖城

距城轨清城站仅700米 九年醇熟大盘

洋房收官组团 户型有惊喜

【在售产品】：御景湾组团

【主推户型及价格】：

建面约 140-220m²4-5房 精装一线湖景洋房， 均价 11000-12500元/m²

建面约 95m²3房 精装园景洋房， 均价 8600-9900元/m²

【交楼时间】：2022年、2023年

【优惠】：部分 特价房单位

碧桂园山湖城实拍

碧桂园山湖城位于凤翔南路，与广清城轨清城站相隔 仅700米。 该项目自2012年入市以来，无论是体量还是配套，目前已成为清远人耳熟能详的一个大盘，并且已拥有醇熟的居住氛围。

目前，该项目的9大别墅组团已全部售罄，而9大洋房组团也进入收官状态， 在售最后一期御景湾 。据销售介绍，按照目前出货量，御景湾计划 今年年底 清货收官。

碧桂园山湖城沙盘实拍

作为碧桂园山湖城最后的收官之作，御景湾的户型设计可以说是“落足心思”。 该组团产品有刚需客想要的小户型，也有一线湖景的大平层豪宅，包含两梯三户以及两梯四户的布局。

值得注意的亮点是，项目户型设计上采用双开电梯门， 基本每户都能做到电梯入户， 这意味着每户都多了一个电梯出口空间，非常便捷实用。

02.凤城郦都

与凤翔小学、博爱小学一路之隔

省一级名校学区房

【在售产品】：南区3、4、5栋

【主推户型】：建面约 85-142m²3-4房 精装洋房

【价格】：均价约 11000-12000元/m²

【交楼时间】：2022年

凤城郦都沙盘实拍

凤城郦都位于凤翔大道旁，与凤翔小学、博爱小学仅一路之隔， 学区划分为凤翔小学、田家炳实验中学， 社区内还配一所中英幼儿园。项目周边涵盖12年的优质教育资源，适合对学区有要求的客群。

项目周边有顺盈时代广场、体育公园、清远市人民医院等成熟配套，道路交通四通八达，约2分钟车程可达广清城轨清远站，生活便捷。可以说，地段、教育、商业等配套都是凤城郦都的大卖点。

凤城郦都分南、北两区开发，北区已售罄，在售的南区产品涵盖别墅、洋房、公寓等，洋房产品两梯四户设计，户型设计以及装修风格中规中矩。

据销售人员介绍，建面122m²3+1房南北双阳台对流户型较受欢迎。

03.朝南维港新天地

紧邻顺盈时代广场

113m²造4房 超高得房率

【在售产品】：10、8栋尾货，5栋认筹中

【主推户型及价格】：

8号楼建面约 99-127m²3-4房 精装洋房， 均价 10500-11500元/m²

5号楼建面约 113-135m²3-4房 精装洋房， 吹风均价 10500-12000元/m²

【交楼时间】：2022年

【推新信息】：5号楼计划 3月6日开盘

朝南维港新天地沙盘实拍

朝南维港新天地位于顺盈 时代 广场旁，周边配套齐全，交通、生活便利。 该项目共分三期开发，在售三期组团。

据现场工作人员介绍，项目三期开盘以来，购房客群基本都是朝南的 老客户以及本土刚需自住客。 事实上，朝南作为已深耕清远20年的本土龙头开发商，品牌实力有口皆碑。

在户型设计上，10、8号楼主打中小户型，目前认筹中的 5号楼主打大户型。 据了解，项目所售的建面约 113m²3+1房 产品成为了 “爆款”户型 ，高得房率、高性价比，折算下来相当于赠送一个房，难怪那么受欢迎。

另外，朝南维港新天地墙体装标也有亮点，不同于其他品牌的白墙墙漆， 采用零甲醛的竹木纤维环保装饰墙板。 据说该墙板有隔热、隔音、防潮、隔水等性能，而且比传统墙漆耐用、美观，这对每年都要历经的“回南天”的南方人来说“相当友好”。

04.碧桂园智慧未来城

距四馆一中心仅200米

精装公寓即将上线

【在售产品】：2号楼尾货、公寓认筹中

【主推户型及价格】：

建面约 81-127m²3-4房 精装洋房， 均价 8800-9500元/m²

建面约 36-50m² 精装公寓，吹风价 28万起

【推新信息】：公寓预计 3月底开盘

碧桂园未来城沙盘实拍

碧桂园智慧未来城占据燕湖新城中心区，紧邻在建中的四馆一中心，距广清城轨燕湖新城站 （建设中） 仅1公里， 交通便捷。

项目不仅能享受到政府商务配套，自身还配建商业街和商业广场， 麦当劳、丽枫酒店、希岸酒店等品牌已入驻。

碧桂园未来时光沙盘实拍

碧桂园智慧未来城洋房产品基本售罄，剩余少量余货在售。目前即将推售 碧桂园·未来时光公寓产品， 而且该项目公寓产品已与丽枫酒店、希岸酒店达成合作。

燕湖新城的发展潜力是毋庸置疑的，未来城又处于核心位置，有投资需求的客群值得了解！

05.碧桂园·燕湖里

燕湖新城中心稀缺居住区

7字头起 碧桂园清远城区首推毛坯房

【在售产品】：一期燕湖里 ，全新二期燕湖郡认筹中

【主推户型及价格】：

一期建面约 88m²-167m² 墅质精装洋房，均价约 8399-19000元/m²

二期建面约 100-143m²3-5房 毛坯洋房，均价 7600-8399元/m²

【推新信息】：二期燕湖郡计 划 3月6日开盘

【优惠】：燕湖里5、7号楼精装小户型 8399元/m²任选

碧桂园燕湖里实拍

碧桂园燕湖里与四馆一中心的科技馆仅 “一墙之隔”， 是燕湖新城中心稀缺居住区，周边规划有 16所学校，5分钟车程可直达城轨燕湖新城站。 项目分二期开发，产品涵盖别墅、洋房，目前在售一期精装余货，全新 二期正在认筹中。

碧桂园燕湖里沙盘实拍

在规划设计上，不难看出燕湖里是碧桂园在燕湖新城里的倾力之作，特别是 二期燕湖郡 亮点颇多。

燕湖郡是碧桂园在清远城区首推的 毛坯房产品 ，而且户型沿用双开门电梯设计， 户户电梯入户， 公共电梯空间可作为“私人空间”，便捷又实用性，整体使用率颇高。

据现场工作人员说，二期也只有少数会采用毛坯交付，其他楼栋还是以精装房打造。那些喜欢碧桂园品牌、户型，不想买项目自带精装的朋友，建议可以去看看！

06.石榴·春江湖畔

距城轨燕湖新城站500米

低密社区专梯入户

【在售产品】：2、7号楼

【主推户型】：建面约 81-113m²2-4房 精装洋房

【价格】：均价 8600-9000元/m²

【推新信息】：计划加推1号楼

【优惠】：部分特价房 单位

石榴春江湖畔实拍

石榴春江湖畔位于清城区清晖中路四馆一中心旁，以7栋小高层打造围合式低密社区。

该项目主打推售小户型产品，三梯六户设计 ，专梯入户。 其中，建面约113m²户型，打造成3+1房设计， 实用率、性价比较高。

每个户型主卧均打造L型270°全景飘窗，是一个设计小亮点，不过三梯六户的打造，对部分房间的私密性和采光性有一定的影响。

据了解，今年5月份石榴春江湖畔旁 “石榴+世茂” 双巨头联合打造的新项目将会面世，将为燕湖新城增添一笔浓厚色彩！

当然，燕湖新城还有其他实力大盘，小编打算留到下一次再一探究竟......

如果你有最想了解的楼盘，可以在下方留言告诉小编哦~

来源：清远楼市发布