近日，福州的张先生向FM全媒体《维权超给力》反映，他所住的光荣路19号小区外墙脱落，瓷砖把水泥地面都砸出了坑，虽说没有砸到人，可张先生还是忧心忡忡，因为这已经不是他们这栋楼头一回外墙脱落了。

2月22日上午，张先生在上班时发现居民楼前的水泥地面上多了一些白色的印子，一问保安得知，又是楼上某一户业主阳台外的瓷砖脱落，砸在地面上。

张先生“这五年来每年都有瓷砖陆续脱落，这两年就更严重了，外墙贴的是长条瓷砖，每一次脱落都是一整片好几块一起脱落，连带着底下的水泥，所以砸下来都跟‘炮弹’一样威力十足，一旦砸到人或者车都很吓人。”

张先生告诉记者，他所在的小区只有这一栋八层居民楼，共有32户，但阳台一侧楼体下方是小区居民和车辆进出的必经之路，因此存在较大的安全隐患。张先生猜测，有可能是因为小区建了二十多年，阳台瓷砖又略带弧度，在阳光照射下便不那么牢固。

张先生“有一些楼层的住户担心有危险，就自己把即将脱落的瓷砖取下来了，我也把檐口这一排的取下来了，真要砸到人肯定非死即伤，我们也怕承担责任，之前就有人差点被砸，那块瓷砖就砸在他脚边。”

接到报料后，FM全媒体记者心野来到光荣路19号小区，发现2月22日瓷砖砸在地面上的痕迹还清晰可见。记者看到，居民楼前后两侧都有阳台，且两侧阳台均有瓷砖脱落，就连最高的八层也都有脱落的痕迹，暴露出底下的水泥。

小区保安“我们这以前是宿舍，就这一栋楼，所以没有物业，我和我妈妈也是这里的住户，帮忙管理一下做做卫生，是挺经常掉下来的，我们也不知道要去哪反映。”

《维权超给力》随后对接鼓楼区鼓西街道梦山社区，相关工作人员陈先生答复称，他们已经安排人员到小区查看，确实发现小区外墙凸起的部分有一些脱落。他们向小区住户以及临时业主委员会了解到，由于小区没有物业，住户们基本都是各自采取防护措施。

梦山社区　陈先生“因为这个小区比较小，如果设置警戒线，大家进出都不太方便，设置防护网也有可能产生其他问题，所以我们计划近期挨家挨户上门和住户沟通，也会粘贴公告，希望业主们保持警惕，及时采取保护措施，比如说用铁皮包覆，或者是提前清理。”

陈先生告诉记者，由于二十多年来一直没有物业公司进驻，业主们也一直没有缴纳过公共维修基金，如需要修缮外墙，则需要业主们自行筹集资金。

梦山社区　陈先生“我们辖区有好几个小区都是独栋的，也都没有物业，之前也问过他们愿不愿意几个小区一起请一家物业公司管理，但是大家都不愿意，我们现在也只能先做宣传工作，毕竟跟他们的安全是息息相关的。”

那么，光荣路19号小区的业主们能否像其他小区一样，申请公共维修基金？对此，记者咨询了鼓楼区房管局物业科。工作人员表示，公共维修基金实际上也是业主提前缴纳预存的，只是其他小区有物业代为收取和缴纳，如果没有公共维修基金，小区公共部分出现损坏则由对应的业主共同来承担修缮的责任。