最近，银湖板块利好不断。有人说，今年的银湖像极了去年上半年的之江，各种利好消息推动着板块整体发展。

NO.1 丨壹

近日，位于富阳开发区银湖科技城富闲路与银湖路交叉口的银湖商业综合体正式开工！

银湖商业综合体 效果图

期待！银湖商业综合体正式开建

“银湖新地标”已经出现。

银湖商业综合体占地8276平方米， 东临富闲路，北衔银湖路，南侧为九龙变电所，东北方向为杭州野生动物世界，东南方向为富阳银湖公园，周边群山环绕，自然景观资源丰富。

银湖商业综合体 整体鸟瞰图

银湖商业综合体主大楼以吴冠中画作《茶》为原型，提取其中曲折的民居屋顶元素，与蜿蜒的山势相结合，在钢筋混凝土的森林中展开一幅水墨丹青的山水画卷，于现代城市建设中还原江南韵味的古典美学。

据了解，银湖商业综合体集商务、娱乐、休闲、办公于一体，位列最具规模中国饭店集团第二名的开元酒店将入驻其中，还有电影院、特色餐饮店、超市、商铺等商业配套，为银湖科技城周边的居民生活、购物提供了极大的便利。

全知道从富阳开发区了解到，银湖商业综合体预计2023年6月完成建设并投用。

NO.2 丨贰

去年年底以来，杭州地铁6号线富阳段、彩虹快速路富阳段先后开通，银湖的交通也迎来了质的飞跃。

彩虹快速路富阳段

在教育配套方面，今年9月，杭州银湖科技城硅谷小学将计划建成投入使用。

学校位于银湖新区，占地面积46.637亩，总建筑面积43686.93平方米，其中地下建筑面积13639.3平方米，共有328个地下车位。规划设计36个班，可满足1800余名师生日常教学、运动和生活的需要。

由于学校周边多为商品房住宅，生源更为纯粹优质，这所学校被银湖板块的居民寄予厚望。据了解，学校可能会由名校教育集团来领办。

更重要的一点是，这两年银湖科技城产业与企业入驻都达到了一个新高度，随着银湖几大产业园区和企业总部落地，银湖板块在未来几年将导入数量可观的常住人口。

银湖小区

NO.3 丨叁

去年，随着之江板块整体迎来利好，紧挨着之江的银湖板块发展势头强劲，从去年银湖的新房市场就能看出，板块热度已经越来越高。

去年，在富阳区新房楼盘普遍流摇的大背景下，老银湖板块的两个住宅项目绿城桂语映月和众安顺源府（精装限价均为20500元/㎡），不进都需要摇号，还创下板块中签率新低，2万元级别的银湖高层（小高层）住宅已经充分被市场认可。

桂语映月效果图

年后，不少之江、滨江外溢的刚需客群向全知道打听，今年银湖板块的新房供应情况如何，有哪些新房入市，有哪些好地块待出让？

目前，板块内在售的新房主要有祥生云湖城的二期，户型建面约95-129平方米，总户数为3900户，参考均价21400元/平方米。因为整个项目体量较大，目前还无需摇号。

去年在银湖板块拿地的杭州本土房企广宇打造的广宇锦云里，户型建面约96-160平方米，公702套房源，计划今年4月左右首开。

就在本周，杭州市规划局富阳分局公示了银湖C-B1B2-10号地块选址论证（设计条件）暨控规局部调整（草案）。

这块土地位于银湖街道虎啸杏站中央商务区东侧，铭鹤花园西侧，地块东、西、北至规划支路，南至彩虹快速路绿化隔离带，地块总用地面积39480平方米。

VIA 规划和自然资源富阳分局

根据公示信息，地块原本商业商务兼容用地调整为商业与居住兼容用地。也就是说，银湖又要多一块可销售住宅用地。

可以预见的是，今年银湖的新房会继续受到追捧，而这宗地块在地里位置上看，距离虎啸杏地铁站500米，银湖地铁站1000米。紧邻320国道和彩虹快速路西延。交通非常便捷，可通达各交通要道。

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✍️编辑 /AETA

来源/富阳日报、富阳楼市、银湖开发区

编/ 小全

律师 / 郑晶晶