2021年是一个时代的跨越。

2021年，《中共中央 国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村的意见》，即2021年中央一号文件发布。

在“十三五”时期，我国粮食产量1.3亿斤以上，农民收入自2010年翻了一番。2020年脱贫攻坚全面完成。

现如今，正式迈入“十四五”时期，向着第二个百年奋斗目标前景，其中五年计划的重点就是乡村建设。

NO·1

城镇、乡村建设的布局目标

根据文件显示：“十四五”时期，2021年农业供给侧结构性改革深入推进，农民收入增长继续快于城镇居民，脱贫攻坚成果持续巩固。

到2025年，农业农村现代化取得重要进展，农业基础设施现代化迈上新台阶，农村生活设施便利化初步实现，城乡基本公共服务均等化水平明显提高。

此外，在新疆“十四五”时期规划中，新疆将深入实施新型城镇化战略，培育乌鲁木齐都市圈，构建北疆城市带，打造南疆城市群，形成规模适度、功能完备、布局合理的城镇体系。

如今，按照“一圈一带一群”的城市发展格局，着力培育乌鲁木齐都市圈，构建以伊宁市为中心的北疆城市带，打造以喀什为区域中心的南疆城市群，推进沿边境地区城镇化，加快推进农业转移人口市民化，持续推动常住人口公共服务均等化。

推进产城、城乡融合发展，实施城市更新行动，充分发挥新型城镇化在促进乡村振兴和产业升级、推动区域协调发展、扩大内需拉动增长中的重要作用。

从规划来看，自2021年开始，全国会加大农村建设，新疆地区不会落下城镇化建设，城镇建设与农村建设将会同步进行。在此背景下，城市的基础建设成为要点之一。

NO·2

全区常住人口城镇化率达到60%以上

2019年年末喀什户籍人口总户数120.51万户，总人口462.40万人，其中，城镇人口107.48万人，占总人口比重为23.24%，乡村人口354.92万人，占总人口比重为76.8%；男性233.07万人，女性229.33万人。

在喀什定位为副中心时提到：城镇空间布局中，到2030年城镇人口占总人口比重达到66-68%。

“十四五”期间，计划到2025年，全区常住人口城镇化率达到60%以上。这无疑又让整个目标提速。

根据19年年鉴公布的数据，喀什城镇率仅为23.24%。这也就意味着，从最初的10年计划提升至5年计划，新疆要将城市建设提升至60%往上，喀什作为南疆城市群的主导城市，加快城市建设必然不可少。

从公布的几组数据来看，2020年期间喀什地区城镇率也许已经突破至35%，但是距离目标依旧很遥远。

NO·3

2021年，留在喀什将身价倍增

在“十四五”期间，众多关于城乡建设政策出台，老旧小区改造就是重要一环。

2021，新疆将推动建立政府、居民和社会力量共建共治共享机制，探索金融支持市场力量参与改造模式，开工改造城镇老旧小区1714个，惠及居民23.15万户。

此外，今年新疆还将开工改造棚户区6.39万套，新筹集公租房2.61万套。

2020年4月7日，喀什市老旧小区改造建设项目开始招标，招标人为喀什市住房和城乡建设局。项目共涵盖全市20个小区基础设施改造。

除此之外，喀什地区2020年土地出让更是如同井喷，助力城市基础建设。

喀什市：喀什市共成交183块地，总面积为690.7631公顷。

疏勒县：供地让69地块，总面积447.01234公顷。

疏附县：供地让地块16块，总面积66.615513公顷。

英吉沙县：供地16块，总面积82.645722公顷。

泽普县：供地20块，总面积69.893019公顷。

莎车县：供地地块59块，总面积700.007066公顷。

叶城县：供地108块，总面积222.526233公顷。

麦盖提县：供地21块，总面积87.974154公顷。

岳普湖县：供地57块，总面积208.954998公顷。

伽师县：供地土地20块，总面积127.201755公顷。

巴楚县：供地95块，总面积355.675971公顷。

塔县：出让162块，总面积254.070155公顷。

截止2020年12月31日，喀什地区全年供地3313.337926公顷。

在城市发展的大环境下，城乡建设的规模也是空前强大。根据喀什房交网录入数据显示，2021年喀什在售楼盘76个。

从2020年楼市发展，到“十四五”新疆发展战略的出台，再到“十四五”中央一号文件的出台，城市建设已然成为今后五年的大目标之一。

显然，种种利好加持下，喀什将会迎来一波全新大发展。